Дело №2-974/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерерации 22 декабря 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием представителя истцов Мустафиной Э.А., третьего лица - представителя ГУП «БТИ Республики Башкортостан» Бикчентаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хужабирганова З.Х. к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец Хужабирганов З.Х. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в ___ году ему была предоставлена для проживания квартира, находящаяся по адресу: ___. Ответчик и истец заключили договор о передаче жилой квартиры в собственность от ___ года, согласно которому указанная квартира передана ему в собственность. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ ___ года истцу отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истец ранее в приватизации не участвовал. Следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истца на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Просит признать право собственности на данную квартиру. В судебном заседании представитель истца Мустафина Э.А., действующая по доверенности от ___ года, поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала, что ранее квартира находилась в ведении ___ После введения конкурсного управления, весь жилищный фонд ___ в том числе вышеуказанная квартира, не был включен в состав конкурсной массы. То есть, жилье не подлежало распродаже. Об этом свидетельствует письмо конкурсного управляющего ответчику. Поэтому, жилищный фонд безвозмездно был передан в собственность ответчику согласно договору от ___ года. Данная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, поскольку была передана истцам. Считает, что действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству. Истец Хужабирганов З.Х., на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. Ответчиком, в лице исполняющей обязанности главы администрации сельского поселения ___ Сельсовет муниципального района Баймакский район РБ ___., направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ, ___ на судебное заседание не явилась, направив заявление рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что возражений против иска не имеет. Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и вышеуказанных третьих лиц. Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истец ранее право приватизации не использовал. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска. Выслушав представителя истца Мустафину Э.А., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из сообщения от ___ года Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что истцу отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны. Согласно договору социального найма от ___, заключенному ответчиком и истцом, вышеуказанная квартира предоставлена для проживания истцу. Из договора о безвозмездной передаче имущества от ___ года, заключенного между конкурсным управляющим ___ ___ и главой администрации СП ___ сельсовет МР Баймакский район РБ ___ жилищный фонд передан в муниципальную собственность. Согласно письму конкурсного управляющего в адрес ответчика, имущество, не включаемое в конкурсную массу, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования. В соответствии с передаточным актом от ___ года конкурсный управляющий ___ передал находившийся в его ведении жилищный фонд в собственность ответчику. Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от ___ года следует, что квартира № ___ в доме № ___ по ул.___ передана ответчиком в собственность истцу. В соответствии с постановлением № ___ администрации сельского поселения ___ сельсовет муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от ___ года, истец обязан предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию. Из справки администрации сельского поселения ___ сельсовет Баймакского района РБ от ___ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован только истец. Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от ___ года других лиц, кроме истца, проживающих в квартире и участвующих в приватизации, не имеется. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится. Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, установленные законом требования с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истец обладал, не имеется данных о том, что он свое право на приватизацию использовал ранее. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Хужабирганова З.Х. удовлетворить. Признать за Хужабиргановым З.Х., ___ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ___ по праву приватизации. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Хужабирганова З.Х. на жилую квартиру. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья: Байрамгулова Н.Н.