Дело №2-1081/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерерации 30 декабря 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием истца Гупайло М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гупайло М.П. к ОПХ «Баймакское» и к администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации, у с т а н о в и л: Истец Гупайло М.П. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ему, на основании ордера № ___ от ___ года, выданного ОПХ «Баймакское», была предоставлена для проживания жилая площадь, находящаяся по адресу: ___. Указанный жилой дом передан ответчиком истцу в собственность на основании договора о передаче жилого дома (квартиры) в собственность от ___ года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцу отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истец ранее в приватизации не участвовал. Следовательно, в настоящее время он имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истца на приобретение в собственность жилого дома в порядке приватизации. Истец просит признать за ним право собственности на данный жилой дом. В судебном заседании истец Гупайло М.П. поддержал иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и пояснил следующее. При ликвидации юридического лица, находящийся в его ведении жилой дом не подлежит распродаже, а передается в муниципальную собственность. Конкурсный управляющий ОПХ «Баймакское» ___ в отношении приватизации данного жилого дома возражений не имел. Дом не внесен в реестр муниципальной собственности, поскольку был передан в собственность истцу. Истец считает, что действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству. Отсутствие претензий к договору приватизации со стороны муниципального образования подтверждается постановлением № ___ от ___ года администрации муниципального района Баймкский район РБ, согласно которому Гупайло М.П. надлежит предоставить договор на государственную регистрацию. Представитель ответчика ОПХ «Баймакское» на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Представитель ответчика, администрации муниципального района Баймакский район РБ, ___ телефонограммой сообщил, что иск признает и просит провести судебное разбирательство по вышеуказанному иску в отсутствие представителя администрации района. Представитель третьего лица, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ, и представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что их неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и вышеуказанных третьих лиц. Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истцы ранее право приватизации не использовали. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска. Выслушав истца Гупайло М.П., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из уведомления от 24 ноября 2011 года Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что истцу отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны. Из договора о передаче жилого дома в долевую собственность от ___ года следует, что жилой дом № ___ по ул.___ в ___ передана безвозмездно ОПХ «Баймакское» в собственность истцу Гупайло М.П. В соответствии с постановлением № ___ от ___ года администрации муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» Гупайло М.П. надлежит предоставить договор о передаче жилого дома в собственность на государственную регистрацию. Из ордера № ___ от ___ года, выданного ОПХ «Баймакское», видно, что истцу предоставлена для проживания жилая площадь, находящаяся по адресу: ___ Из справки администрации сельского поселения ___ сельсовет Баймакского района РБ от ___ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован истец как по постоянному месту жительства. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ от ___ года вышеуказанный жилой дом в реестре не числится. Из справки от ___ года, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», следует, что истец право приватизации ранее не использовал. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится. Истец волеизъявление на приватизацию жилого дома выразил, установленные законом требования с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию жилого дома истец обладал, не имеется данных о том, что он свое право на приватизацию использовал ранее. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Гупайло М.П. удовлетворить. Признать за Гупайло М.П., ___ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ___. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Гпайло М.П. на жилой дом. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья: Н.Н. Байрамгулова.