Дело № 2-1078/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием истца Ямантаевой Я.А., представителя истцов Исхаковой Ф.Г., третьего лица - представителя ГУП «БТИ Республики Башкортостан» Бикчентаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямантаева З.З,, Ямантаевой Я.А., Ямантаева И.З, к администрации сельского поселения Мерясовский сельсовет муниципального района Баймакский район, администрации муниципального района Баймакский район о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 2005 году истцам была предоставлена для проживания квартира, находящаяся по адресу: _______. Истцы 07 мая 2007 года воспользовались правом приватизации, указанная квартира передана им в долевую собственность. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцам отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время они имеют право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними в равных долях по 1/3 доле каждому право собственности на данную квартиру. В судебном заседании истица Ямантаева Я.А., представитель истцов Исхакова Ф.Г., поддержали иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и пояснили, что квартира ранее находилась в ведении _______», и с этой организацией истцами был заключен договор приватизации. Своевременно произвести государственную регистрацию права истцов не представилось возможным в связи с ликвидацией _______». Жилой фонд при ликвидации юридического лица не подлежит распродаже и поэтому квартира считается находящейся в ведении ответчика - местной администрации. Данная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, поскольку была передана истцам. Считает, что действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству. Истцы Ямантаев З.З., Ямантаев И.З., на судебное заседание не явились, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя. Ответчиком, в лице главы администрации сельского поселения Мерясовский Сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ, Яналина Д.Ш. на судебное заседание не явилась, направив заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что возражений против иска не имеет. Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и вышеуказанных третьих лиц, участники судебного заседания этому не возражают. Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истцы ранее право приватизации не использовали. Третье лицо не имеет возражений в отношении удовлетворения иска. Истца Ямантаеву и представителя истцов, представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из сообщения от 22 декабря 2011 года Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что истцам отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны. Согласно ордеру №1 от 01 января 2005года квартира предоставлена ответчиком для проживания истцам. Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 07 мая 2007 года следует, что квартира № _______ в доме № _______ по _______ передана безвозмездно СП Мерясовский сельсовет, в долевую собственность истцам. В соответствии с постановлением № 553 администрации муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от 11 мая 2007 года, вышеуказанный договор подлежит регистрации в БТИ. Из справки администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет Баймакского района РБ от 17 ноября 2011года следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы только истцы. Согласно справке от 15 мая 2007 года Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» истцы ранее право приватизации не использовали Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится. Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истцы обладали, не имеется данных о том, что они свое право на приватизацию использовали ранее. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Ямантаева Зекрия Закировича, Ямантаевой Явды Ахметгазиевны, Ямантаева Ильяса Зекриевича удовлетворить. Признать за Ямантаевым З.З,, Ямантаевой Я.А., Ямантаевым И.З,, право долевой собственности по 1/3 доле каждого по праву приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: _______ Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на жилую квартиру. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья: Н.Н. Байрамгулова