Дело № 2-964/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерерации 22 декабря 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием представителя истицы Мустафиной Э.А., третьего лица - представителя ГУП «БТИ Республики Башкортостан» Бикчентаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубакировой М.С. к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истица Абубакирова М.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 2003 году ей была предоставлена для проживания квартира, находящаяся по адресу: ______. Ответчик и истец заключили договор о передаче жилой квартиры в собственность от 12 декабря 2009 года, согласно которому указанная квартира передана ей в собственность. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ 22 июля 2011 года истице отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истица ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истицы на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Просит признать право собственности на данную квартиру. В судебном заседании представитель истцов Мустафина Э.А., действующая по доверенности от 26 мая 2011 года, поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала, что ранее квартира находилась в ведении ______. После введения конкурсного управления, весь жилищный фонд ______», в том числе вышеуказанная квартира, не был включен в состав конкурсной массы. То есть, жилье не подлежало распродаже. Об этом свидетельствует письмо конкурсного управляющего ответчику. Поэтому, жилищный фонд безвозмездно был передан в собственность ответчику согласно договору от 12 мая 2010 года. Данная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, поскольку была передана истцам. Считает, что действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству. Истица Абубакирова М.С., на судебное заседание не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. Ответчиком, в лице исполняющей обязанности главы администрации сельского поселения Сибайский Сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Хамзиной Г.Б., направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ, Яналина Д.Ш. на судебное заседание не явилась, направив заявление рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что возражений против иска не имеет. Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и вышеуказанных третьих лиц. Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истица ранее право приватизации не использовала. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска. Выслушав представителя истцов Мустафину Э.А., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из сообщения от 22 июля 2011 года Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что истице отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны. Согласно договору социального найма от 10 января 2009г., заключенному ответчиком и истцом, вышеуказанная квартира предоставлена для проживания истице. Из договора о безвозмездной передаче имущества от 12 мая 2009 года, заключенного между конкурсным управляющим ______. и главой администрации ______ МР Баймакский район РБ ______., жилищный фонд передан в муниципальную собственность. Согласно письму конкурсного управляющего в адрес ответчика, имущество, не включаемое в конкурсную массу, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования. В соответствии с передаточным актом от 12 мая 2009 года конкурсный управляющий ______» передал находившийся в его ведении жилищный фонд в собственность ответчику. Из договора о передаче жилой квартиры в собственность от 12 декабря 2009 года следует, что квартира № ______ в доме № ______ по ______ РБ передана ответчиком в собственность истцу. В соответствии с постановлением № 47 администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от 12 декабря 2009 года, Абубакирова М.С. обязана предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию. Из справки № 1700 администрации сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района РБ от 12 декабря 2011г. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована только истица. Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от 17 декабря 2009 года не участвуют в приватизации Абубакиров З.Т., Абубакирова Р.Т. Из справки Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 31 мая 2011 года следует, что по данным БТИ истица не имеет индивидуального дома и приватизированной квартиры, ранее право приватизации не использовала. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального района Баймакский район РБ от 21 декабря 2011 года квартира в реестре не числится. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится. Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, установленные законом требования с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истица обладала, не имеется данных о том, что она свое право на приватизацию использовала ранее. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Абубакировой М.С. удовлетворить. Признать за Абубакировой М.С., право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ______, по праву приватизации. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Абубакировой М.С. на жилую квартиру. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья: Байрамгулова Н.Н.