Дело №2-963/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерерации 22 декабря 2011 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием представителя истцов Маракиной А.Ю., третьего лица - представителя ГУП «БТИ Республики Башкортостан» Бикчентаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибаева Д.Д, к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец Сибаев Д.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 2005 году ему была предоставлена для проживания квартира, находящаяся по адресу: _____. Ответчик и истец заключили договор о передаче жилой квартиры в собственность от 10 сентября 2009 года, согласно которому указанная квартира передана ему в собственность. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ 27 января 2011 года истцу отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истец ранее в приватизации не участвовал. Следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истца на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Просит признать право собственности на данную квартиру. В судебном заседании представитель истцов Маракина А.Ю., действующая по доверенности от 27 декабря 2010 года, реестр № 520, поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала, что ранее квартира находилась в ведении _____». После введения конкурсного управления, весь жилищный фонд _____», в том числе вышеуказанная квартира, не был включен в состав конкурсной массы. То есть, жилье не подлежало распродаже. Об этом свидетельствует письмо конкурсного управляющего ответчику. Поэтому, жилищный фонд безвозмездно был передан в собственность ответчику согласно договору от 12 мая 2010 года. Данная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, поскольку была передана истцам. Считает, что действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству. Истец Сибаев Д.Д., на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. Ответчиком, в лице исполняющей обязанности главы администрации сельского поселения Сибайский Сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Хамзиной Г.Б., направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ, Яналина Д.Ш. на судебное заседание не явилась, направив заявление рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что возражений против иска не имеет. Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и вышеуказанных третьих лиц. Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истец ранее право приватизации не использовал. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска. Выслушав представителя истцов Маракину А.Ю., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из сообщения от 27 января 2011 года Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что истцу отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны. Согласно договору социального найма от 10 января 2009г., заключенному ответчиком и истцом, вышеуказанная квартира предоставлена для проживания истцу. Из договора о безвозмездной передаче имущества от 12 мая 2009 года, заключенного между конкурсным управляющим _____ и главой администрации _____ МР Баймакский район РБ _____., жилищный фонд передан в муниципальную собственность. Согласно письму конкурсного управляющего в адрес ответчика, имущество, не включаемое в конкурсную массу, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования. В соответствии с передаточным актом от 12 мая 2009 года конкурсный управляющий СПК «Сибайский» передал находившийся в его ведении жилищный фонд в собственность ответчику. Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 10 сентября 2009 года следует, что квартира № _____ в доме № _____ по _____ передана ответчиком в собственность истцу. В соответствии с постановлением № 18 администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от 10 сентября 2009 года, Сибаев Д.Д. обязан предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию. Из справки администрации сельского поселения Сибайский сельсовет Баймакского района РБ от 14 ноября 2011г. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован только истец. Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от 01 ноября 2010 года других лиц, кроме истца, проживающих в квартире и участвующих в приватизации, не имеется. Из справки Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 29 декабря 2010 года следует, что по данным БТИ истец не имеет индивидуального дома и приватизированной квартиры, ранее право приватизации не использовал. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится. Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, установленные законом требования с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истец обладал, не имеется данных о том, что он свое право на приватизацию использовал ранее. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Сибаева Д.Д. удовлетворить. Признать за Сибаевым Д.Д,, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: _____, по праву приватизации. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Сибаева Д.Д. на жилую квартиру. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней. Судья: Байрамгулова Н.Н.