2-14/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 06 февраля 2012 г. г. Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М., при секретаре Хисматуллиной З.Ф., с участием представителя истца по доверенности Буранкаева Т.И., ответчика Баймуратова Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску Сатыбалдина Я.Р. в лице представителя по доверенности Буранкаев Т.И. к Баймуратов Р.Е. о признании недействительным зарегистрированное право собственности в отношении земельного участка, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возмещении судебных расходов, установил: Сатыбалдина Я.Р. в лице представителя по доверенности Буранкаев Т.И. обратилась с иском к Баймуратов Р.Е. о признании недействительным зарегистрированное право собственности в отношении земельного участка, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возмещении судебных расходов. В обоснование иска указано, что Сатыбалдина Я.Р. является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за 500000 рублей приобрела у ФИО3 в личную собственность жилой дом, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1707 кв.м., в <адрес> РБ по <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Баймакском БТИ за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом с земельным участком до указанной сделки принадлежал ФИО3 на основании решения Баймакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии наследства по закону». В последующем адрес указанного домовладения в <адрес> изменен с адреса: <адрес> на адрес: <адрес> «А». В период приобретения домовладения, на указанном земельном участке имелись надворные постройки, 1930 года постройки, одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 19,9 кв.м., жилой площадью 10 кв.м.; надворные постройки. В последующем в виду ветхости надворных построек они были снесены и на территории земельного участка был построен погреб с настройкой и уборная, участок огорожен. Границы земельного участка установлены условно. В последующем собственник домовладения по <адрес> ФИО2 переехала жить в <адрес>. Ответчик Баймуратов Р.Е. является собственником соседнего земельного участка, площадью 739 к.в.м., расположенного в <адрес>. После отъезда матери истца ФИО2 из <адрес>, заборы на земельном участке со стороны соседнего земельного участка Баймуратов Р.Е. со временем начали падать. Ответчик, воспользовавшись отсутствием фактического контроля со стороны собственника ФИО2, произвел незаконный захват земельного участка, принадлежащего матери истца. В последующем в нарушении права собственности ФИО2 на земельный участок и земельного законодательства РФ, ответчик Баймуратов Р.Е. противозаконно оформил право собственности на земельный участок ФИО2, площадью 1707 кв.м., в <адрес> РБ по <адрес> «А». Указанный факт подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №, выданным Баймакским филиалом - отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик Баймуратов Р.Е. на праве индивидуальной собственности владеет земельным участком, площадью 2446 кв.м. (2446 кв.м. = 739 кв.м. - земельный участок ответчика до незаконного оформления права на земельный участок матери истца + 1707 кв.м. - земельный участок матери истца) При жизни мать истца - ФИО2 обращалась в Баймакский районный суд РБ с иском к Баймуратов Р.Е. об установлении границы между земельными участками и о признании регистрации земельного участка недействительными. В связи со смертью матери истца - ФИО2 определением Баймакского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено. В настоящее время Сатыбалдина Я.Р. не может оформить свои права на наследство после смерти матери, поскольку имеется оспариваемый факт регистрации ответчиком права собственности на имущество и земельный участок ее матери. Оформление истцом наследственных прав на имущество матери при наличии вышеуказанных спорных правоотношений невозможно. Истец считает, что Баймуратов Р.Е. имел возможность оформить соответствующие права лишь в случае отсутствия регистрации права собственности у других лиц в отношении спорного участка, либо лишения, прекращения в установленном законодательством порядке у собственника земельного участка право владения, пользования и распоряжения указанным объектом гражданских прав. Прежний собственник ФИО2 права собственности в отношении спорного земельного участка не лишалась, участок ею третьим лицам не отчуждался, от права собственности не отказывалась, т.е. ФИО2 в момент незаконного оформления ответчиком Баймуратов Р.Е. прав на спорный земельный участок являлась законным собственником земельного участка. Истец просит признать недействительным зарегистрированное Баймакским отделомУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности в отношении земельного участка, площадью 2446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на имя Баймуратов Р.Е., признать за истцом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1707 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А» как наследнику имущества в виде погреба с настройкой и уборной после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика судебные расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей, по оплате суммы госпошлины в размере 200 рублей, всего в размере 10200 рублей. В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, согласно которому: - Истец Сатыбалдина Я.Р. полностью отказывается от исковых требований к Баймуратов Р.Е., в том числе о признании недействительным зарегистрированного Баймакским отделомУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности в отношении земельного участка, площадью 2446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (шесть) на имя Баймуратов Р.Е., о признании за истцом Сатыбалдина Я.Р. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1707 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (шесть) «А» как наследнику имущества в виде погреба с настройкой и уборной после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о взыскании судебных расходов на затраты на услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей, по оплате суммы госпошлины в размере 200 (двести) рублей, всего в размере 10200 (десять тысяч двести) рублей; - Ответчик Баймуратов Р.Е. отказывается от права собственности на часть земельного участка, общей площадью 2446 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56, расположенного по адресу: <адрес> (шесть), в пользу истца Сатыбалдина Я.Р., путем выделения из его состава земельного участка площадью 1223 кв.м. с передачей его в собственность истца Сатыбалдина Я.Р.; - Земельный участок, площадью 2446 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56, расположенный по адресу: <адрес> (шесть), принадлежащий на праве собственности Баймуратов Р.Е., разделяется соответственно на два самостоятельных земельных участка, с присвоением земельному участку, площадью 1223 кв.м., выделяемому на праве собственности Баймуратов Р.Е. кадастрового номера 02:73:010727:56:ЗУ2 и адреса: <адрес> (шесть), с присвоением земельному участку, площадью 1223 кв.м., выделяемому на праве собственности Сатыбалдина Я.Р. кадастрового номера 02:73:010727:56:ЗУ1 и адреса: <адрес> «А» (шесть «А»); - У ответчика Баймуратов Р.Е. возникает право собственности на земельный участок, площадью 1223 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56:ЗУ2, расположенный по адресу: <адрес> (шесть); - У истца Сатыбалдина Я.Р. возникает право собственности на земельный участок, площадью 1223 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56:ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес> «А» (шесть «А»); - не позднее месячного срока со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения стороны производят межевание границ вышеуказанных земельных участков с определением границ земельных участков, с производством реального раздела земельных участков, с соблюдением условия о площади каждого земельного участка в размере по 1223 кв.м., - расходы, связанные с межеванием границ земельных участков стороны несут поровну; - с момента регистрации Баймуратов Р.Е. права собственности на земельный участок, площадью 1223 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56:ЗУ2, расположенный по адресу: <адрес> (шесть), Сатыбалдина Я.Р. права собственности на земельный участок, площадью 1223 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56:ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес> «А» (шесть «А»), аннулируется (признается недействительной) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Баймуратов Р.Е. на земельный участок, площадью 2446 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56, расположенный по адресу: <адрес> (шесть). Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая, что данное мировое соглашение не противоречит закону, заключено в интересах обеих сторон, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, суд находит возможным утвердить мировое соглашение, заключённое сторонами. Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220,221 ГПК РФ, суд определил: - Истец Сатыбалдина Я.Р. полностью отказывается от исковых требований к Баймуратов Р.Е., в том числе о признании недействительным зарегистрированного Баймакским отделомУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности в отношении земельного участка, площадью 2446 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (шесть) на имя Баймуратов Р.Е., о признании за истцом Сатыбалдина Я.Р. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1707 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (шесть) «А» как наследнику имущества в виде погреба с настройкой и уборной после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о взыскании судебных расходов на затраты на услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей, по оплате суммы госпошлины в размере 200 (двести) рублей, всего в размере 10200 (десять тысяч двести) рублей; - Ответчик Баймуратов Р.Е. отказывается от права собственности на часть земельного участка, общей площадью 2446 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56, расположенного по адресу: <адрес> (шесть), в пользу истца Сатыбалдина Я.Р., путем выделения из его состава земельного участка площадью 1223 кв.м. с передачей его в собственность истца Сатыбалдина Я.Р.; - Земельный участок, площадью 2446 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56, расположенный по адресу: <адрес> (шесть), принадлежащий на праве собственности Баймуратов Р.Е., разделяется соответственно на два самостоятельных земельных участка, с присвоением земельному участку, площадью 1223 кв.м., выделяемому на праве собственности Баймуратов Р.Е. кадастрового номера 02:73:010727:56:ЗУ2 и адреса: <адрес> (шесть), с присвоением земельному участку, площадью 1223 кв.м., выделяемому на праве собственности Сатыбалдина Я.Р. кадастрового номера 02:73:010727:56:ЗУ1 и адреса: <адрес> «А» (шесть «А»); - У ответчика Баймуратов Р.Е. возникает право собственности на земельный участок, площадью 1223 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56:ЗУ2, расположенный по адресу: <адрес> (шесть); - У истца Сатыбалдина Я.Р. возникает право собственности на земельный участок, площадью 1223 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56:ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес> «А» (шесть «А»); - не позднее месячного срока со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения стороны производят межевание границ вышеуказанных земельных участков с определением границ земельных участков, с производством реального раздела земельных участков, с соблюдением условия о площади каждого земельного участка в размере по 1223 кв.м., - расходы, связанные с межеванием границ земельных участков стороны несут поровну; - с момента регистрации Баймуратов Р.Е. права собственности на земельный участок, площадью 1223 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56:ЗУ2, расположенный по адресу: <адрес> (шесть), Сатыбалдина Я.Р. права собственности на земельный участок, площадью 1223 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56:ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес> «А» (шесть «А»), аннулируется (признается недействительной) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Баймуратов Р.Е. на земельный участок, площадью 2446 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010727:56, расположенный по адресу: <адрес> (шесть). Производство по делу по иску Сатыбалдина Я.Р. в лице представителя по доверенности Буранкаев Т.И. к Баймуратов Р.Е. о признании недействительным зарегистрированное право собственности в отношении земельного участка, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возмещении судебных расходов прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения. Судья: Янтилина Л.М.