Дело №2-176/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 апреля 2012 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием истца Афлятунова А.Г.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афлятунова А.Г. к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что 02.02.1988 года на его семье был выдан ордер №701 на предоставление жилой площади по адресу: ________ Они с ответчиком заключили договор «О передаче жилой квартиры в долевую собственность» от 10.12.2008 года, согласно которому указанная квартира передана ему в собственность, что подтверждается постановлением администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № 155 от 10.12.2008 года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцу отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанный жилой дом. Таких документов не имеется. Истец Афлятунов А.Г. ранее право приватизации не использовал, соблюден порядок приема-передачи жилого дома, свою волю он выразил. Вины истца в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется. Истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на данную квартиру. В судебном заседании истец Афлятунов А.Г. поддержал свои исковые требования в полном объеме, просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: ________ Ответчиком, в лице главы администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ Бураншиным И.А., направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ на судебное заседание не явился, направив заявление рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что не возражает против иска. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истец ранее право приватизации не использовал. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска. Выслушав истца Афлятунова А.Г., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из сообщения Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что истцам отказано в государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны. Согласно ордеру №701 от 02.02.1988 года, вышеуказанная квартира предоставлена для проживания семье Афлятуновых. Из заявления истца и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 10.12.2008 года следует, что квартира ________ в доме ________ по ул. ________ согласно заявлению истца передана администрацией городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ в собственность истцу. В соответствии с постановлением № 155 от 10.12.2008 года администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации. Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 28.02.2012 года за № 206 следует, что истец право приватизации не использовал. Из справки администрации ГП город Баймак муниципального района Баймакский район РБ № 1911 от 01.02.2012 года следует, что по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы истец Афлятунов А.Г.., ________. ________., ________., ________ Из заявлений ________ ________., ________., ________.. следует, что они отказались участвовать в приватизации указанной квартиры, возражений в удовлетворении иска Афлятунова А.Г. не имеют, просят рассмотреть данное гражданское дело без их участия. В техническом паспорте жилого дома годом постройки указан 1987 г., собственник не указан. Согласно справке от 17.04.2012 г. Баймакского МФ ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» приватизируемое домовладение не находится в аварийном состоянии. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района Баймакский район РБ от 21.02.2012 года вышеуказанная жилая квартира в реестре не числится. Согласно справке ОАО «Башкиргеология» Сибайский филиал №98 от 23.04.2012 года, жилая квартира, расположенная по адресу: ________ на балансе Сибайского филиала ОАО «Башкиргеология» не состоит Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится. Истец волеизъявление на приватизацию жилого дома выразил, установленные законом требования с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию жилого дома истец обладал, не имеется данных о том, что он свое право на приватизацию использовал ранее. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Афлятуновым А.Г., ________, право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ________ Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Афлятунова А.Г. на жилую квартиру. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения. Судья: Байрамгулова Н.Н. Решение вступило в законную силу с 25 мая 2012 г. Судья: Байрамгулова Н.Н.