Дело №2-320/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием представителя Пуликовой Т.Ф. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмуллиной Р.Г. к сельскому поселению Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она вселена 04.03.2008 года в жилое помещение по адресу: ______, на основании ордера и договора социального найма. Она с ответчиком заключила договор «О передаче жилой квартиры в долевую собственность» от 28.02.2012 года, согласно которому указанная квартира передана ей в собственность, что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» №2 от 28.02.2012 года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истице отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право муниципальной собственности ответчика на вышеуказанный жилой дом. Таких документов не имеется. Истец Ярмуллина Р.Г. ранее право приватизации не использовала, соблюден порядок приема-передачи жилого дома, свою волю она выразила. Вины истицы в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется. Истец просит признать за нией в порядке приватизации право собственности на данную квартиру. В судебном заседании представитель истца Пуликова Т.Ф., действующая по доверенности, поддержала исковые требования Ярмуллиной Р.Г. в полном объеме, просит признать за истицей право собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: ______ Истица Ярмуллина Р.Г.на судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело без ее участия, исковые требования полностью поддерживает. Ответчиком, в лице главы администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Шагалиным С.Х., направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ на судебное заседание не явился, направив заявление рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что не возражает против иска. Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истцы ранее право приватизации не использовали. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска. Выслушав представителя истца Пуликову Т.Ф., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из уведомления Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что отсутствует сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ______ Согласно ордеру №15 от 04.03.2008 года, вышеуказанная квартира предоставлена для проживания истице Ярмуллиной Р.Г. Из заявления истца и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 26.02.2010 года следует, что квартира ______ в доме ______ по ул______ согласно заявлению истца передана администрацией сельского поселения Зилаирскийсельсовет МР Баймакский район РБ в собственность истице. В соответствии с постановлением № 2 от 28.02.2012 года администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации. Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 13.03.2012 года за № 220 следует, что истица право приватизации не использовала. Из справки администрации СП Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ № 285 от 12.03.2012 года следует, что по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирована истица Ярмуллина Р.Г. В техническом паспорте жилого дома годом постройки указан 1990 г., собственник не указан. Согласно справке от 10.04.2012 г. Баймакского МФ ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» приватизируемое домовладение не находится в аварийном состоянии. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится. Истица волеизъявление на приватизацию жилого дома выразила, установленные законом требования с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию жилого дома истица обладала, не имеется данных о том, что она свое право на приватизацию использовала ранее. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Ярмуллиной Р.Г., ______, право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ______ Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ярмуллиной Р.Г. на жилую квартиру. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения. Судья: Байрамгулова Н.Н. Решение вступило в законную силу с 23.06.2012 г. Судья: Байрамгулова Н.Н.