Дело №2-374/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием Нигаматовой А.Ф. - представителя истицы Узянбаевой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узянбаевой Г.Ю. к администрации сельского поселения Тубинский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истица Узянбаева Г.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 1986 году на основании ордера № 1886 ей была предоставлена для проживания квартира, находящаяся по адресу: ____ В 2012 году решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Однако, истица не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную жилую квартиру в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на эту квартиру. Истица ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истицы на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Просит признать право собственности на данную квартиру. В судебном заседании представитель истицы Нигаматова А.Ф., действующая по доверенности от 20 марта 2012 года, поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала, что ответчик и истица заключили договор о передаче жилой квартиры в собственность от 19 февраля 2012 года, согласно которому указанная квартира передана истице в собственность. В тот же день ответчиком вынесено постановление № 17, согласно которому Узянбаевой Г.Ю. надлежит зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Баймакским отделе Управления Росреестра по РБ. Ранее квартира находилась в ведении Тубинской фабрики металлоизделий, затем в ведении швейной фабрики. После ликвидации швейной фабрики весь ее жилищный фонд, в том числе вышеуказанная квартира, не был включен в состав конкурсной массы. То есть, жилье не подлежало распродаже. Поэтому, жилищный фонд швейной фабрики безвозмездно был передан в ведение ответчика. Данная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, поскольку была передана истице. Считает, что действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству, просит удовлетворить исковые требования на основании ст.12 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.2, 11 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 августа 1993 года № 8 (в редакции от 06 февраля 2007 года). Истица Узянбаева Г.Ю., на судебное заседание не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием ее представителя. Ответчиком, в лице главы администрации сельского поселения Тубинский Сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Хасановой М.Ф., направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика. Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истица ранее право приватизации не использовала. Возражений в отношении удовлетворения иска не имеется. Выслушав представителя истца Нигаматову А.Ф., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз. Из уведомления от 24 апреля 2012 года Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РБ следует, что информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует. Из справки ответчика, администрации сельского поселения Тубинский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, от 06 февраля 2012 года № 159 следует, что вышеуказанная квартира ранее принадлежала Тубинской швейной фабрике, которая после банкротства ликвидирована как юридическое лицо. Согласно письму главы администрации сельского поселения Тубинский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ от 06 февраля 2012 года вышеуказанная квартира на балансе ответчика не состоит, ответчик претензий по приватизации данного имущества не имеет. Из договора о передаче жилой квартиры в собственность от 19 февраля 2012 года следует, что квартира ____ передана ответчиком в собственность истице. В соответствии с постановлением № 17 администрации сельского поселения Тубинский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от 19 февраля 2012 года Узянбаева Г.Ю. обязана предоставить вышеуказанный договор на государственную регистрацию. Из справки № 17 администрации сельского поселения Тубинский сельсовет Баймакского района РБ от 06 февраля 2012г. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована только истица. Согласно справке Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 24 апреля 2012 года № 388 вышеуказанная квартира в реестре аварийного жилья не состоит. Из справки Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 10 февраля 2012 года № 149 следует, что по данным БТИ истица не имеет индивидуального дома и приватизированной квартиры, ранее право приватизации не использовала. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ от 24 апреля 2012 года квартира в реестре не числится. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 августа 1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Жилое помещение, по поводу которого возник спор, не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом. Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, установленные законом требования с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истица обладала, не имеется данных о том, что она свое право на приватизацию использовала ранее. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Узянбаевой Г.Ю. удовлетворить. Признать за Узянбаевой Г.Ю., ____, право собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ____ по праву приватизации Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Узянбаевой Г.Ю. на жилую квартиру. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения. Судья: Байрамгулова Н.Н. Решение вступило в законную силу с 23 июня 2012 года. Судья: Байрамгулова Н.Н.