Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием истицы Гадельшиной Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадельшиной Ф.Х. о признании права собственности на долю жилой квартиры по праву приватизации и включении другой доли жилой квартиры в состав наследственного имущества, УСТАНОВИЛ: Истица Гадельшина Ф.Х. обратилась с вышеуказанным иском к администрации муниципального района Баймакский район РБ и администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, указав следующее. Муж истицы, _______, и Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Зилаирский» 15 февраля 2006 года заключили «Договор о передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», согласно которому истице и ее мужу был передан в долевую собственность по 1/2 доле каждому занимаемая ими жилая квартира, находящаяся по адресу: _______. В тот же день ответчиком, администрацией муниципального района Баймакский район РБ, было вынесено постановление, обязывающее мужа истицы зарегистрировать договор в Баймакском отделе Росреестра, а БТИ - произвести запись учета свидетельства о государственной регистрации права. Истица и ее муж не смогли своевременно зарегистрировать свое право в регистрационной службе ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру передающей стороны. ГУСП «Зилаирский» было ликвидировано. _______ муж умер. Нотариус _______ отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти мужа, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. То есть, данное решение нотариуса, обоснованное отсутствием государственной регистрации договора приватизации, не позволяет во внесудебном порядке принять истицей наследство в виде половины вышеуказанного жилого помещения. Кроме того, при заключении договора жилым помещением распоряжалось ГУСП «Зилаирский», а после его ликвидации квартира была передана в ведение администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет. Поэтому истица не может зарегистрировать свое право на другую 1/2 долю вышеуказанной квартиры. В ходе судебного заседания Гадельшина Ф.Х. поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам. Представитель заинтересованного лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», Бикчентаева С.М. пояснила, что по данным БТИ истица и ее муж право приватизации ранее не использовали, возражений в отношении удовлетворения иска не имеет. Представитель ответчика, юрист администрации муниципального района Баймакский район РБ Амиров Р.Р., на судебное заседание не явился, направив в суд письмо с ходатайством о рассмотрении дела по иску Гадельшиной Ф.Х. без участия представителя администрации муниципального района Баймакский район РБ, указав, что по заявленным требованиям возражений не имеется. Представитель ответчика, глава администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Шагалин С.Х., в суд не явился, направив заявление, аналогичное по содержанию с вышеуказанным заявлением Амирова Р.Р. Заинтересованное лицо, нотариус нотариального округа Баймакский район и г.Баймак РБ _______., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о наличии уважительных причин неявки не сообщила. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и заинтересованных лиц. Выслушав Гадельшину Ф.Х., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 августа 1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимющих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Из договора о передаче жилых квартир в долевую собственность от 15 февраля 2006 года следует, что жилая квартира _______ в доме _______ по ул._______ передана ГУСП «Зилаирский» в долевую собственность _______ и Гадельшиной Ф.Х. по 1/2 доле каждому. Договор подписан _______. и директором ГУСП _______ В соответствии с постановлением № 32 от 15 февраля 2006 года администрации муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации. В техническом паспорте жилой квартиры собственниками указаны истица и ее муж _______ Согласно договору о безвозмездной передаче имущества от 27 июля 2009 года, заключенного конкурсным управляющим МУП «Зилаирский совхоз» и администрацией сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, вышеуказанная жилая квартира передана в собственность сельского поселения Зилаирский сельсовет. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ от 04 мая 2012 года следует, что вышеуказанная жилая квартира в реестре не числится. Из свидетельства о смерти _______, _______, видно, что он умер _______. Согласно свидетельству о заключении брака, 30 апреля 1982 года составлена запись о заключении брака между _______ и Ахтямовой Ф.Х., после заключения брака жене присвоена фамилия - Гадельшина. Из справки сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ за № 489 от 26 апреля 2012 года следует, что в вышеуказанной жилой квартире зарегистрирована только истица. Согласно справке Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от 24 апреля 2012 года вышеуказанная квартира в реестре аварийных домов не состоит. Из заявления _______, _______, поданного на имя нотариуса, следует, что он отказывается от наследства, открывшегося после смерти его отца - _______. Согласно заявлению _______, _______, поданного на имя нотариуса, она отказывается от принятия наследства, открывшегося после смерти ее сына - _______. Из письма нотариуса _______., направленного на имя истицы, следует, что выдать свидетельство о праве на наследство после смерти мужа не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру. Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ ""О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”» от 24 августа 1993 года (в последующих редакциях) разъяснил: «…если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано». Истица и ее муж выразили свою волю на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, подав соответствующее заявление собственнику помещения. На основании этого заявления был заключен договор приватизации. Истице и ее мужу не могло быть отказано, поскольку они занимали помещение на законных основаниях. При указанных обстоятельствах половина жилой квартиры должна принадлежать истице по праву приватизации, а другая половина, приобретенная умершим, подлежит включению в состав наследственного имущества. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гадельшиной Ф.Х. удовлетворить. Признать за Гадельшиной Ф.Х., _______, право собственности на 1/2 долю жилой квартиры, находящейся по адресу: _______, по праву приватизации. Включить другую 1/2 долю жилой квартиры в состав наследственного имущества для принятия Гадельшиной Ф.Д. наследства, открывшегося после смерти ее мужа, _______, умершего _______. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца. Судья: Байрамгулова Н.Н. Решение вступило в законную силу 23 июня 2012 года Судья: Байрамгулова Н.Н.