Дело №2-294/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием представителя истцов Аккузиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахманова Х.Н. и Абдрахмановой В.А. о признании права собственности на жилую квартиру по праву приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратилась с вышеуказанным иском к администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, указав следующее. Истцы и Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Зилаирский» 07 апреля 2006 года заключили «Договор о передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», согласно которому истцам была передана в долевую собственность по 1/2 доле каждому занимаемая ими жилая квартира, находящаяся по адресу: ________ В тот же день администрацией муниципального района Баймакский район РБ, было вынесено постановление за № 265 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Истцы не смогли своевременно зарегистрировать свое право в регистрационной службе ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру передающей стороны. В ходе судебного заседания представитель истцов Аккузина Г.Р. поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала, что при заключении договора жилым помещением распоряжалось ГУСП «Зилаирский», а после его ликвидации квартира была передана в ведение администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет. Представитель заинтерсованного лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», Бикчентаева С.М. пояснила, что по данным БТИ истица и ее муж право приватизации ранее не использовали, возражений в отношении удовлетворения иска не имеет. Представитель ответчика, глава администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Хасанов Р.Х., в суд не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указав, что возражения по иску Абдрахманова Х.Н., Абдрахмановой В.А. отсутствуют. Представитель заинтересованного лица, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району, Рахимгулов Р.В. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, указав, что возражений в отношении удовлетворения иска не имеет. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и заинтересованного лица. Выслушав Аккузину Г.Р., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 августа 1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Согласно сообщению государственного регистратора ________ от 27 мая 2011 года истцам отказано в государственной регистрации права в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанную квартиру передающей стороны. Из договора о передаче жилых квартир в долевую собственность от 07 апреля 2006 года следует, что жилая квартира ________ передана ГУСП «Зилаирский» в долевую собственность Абдрахманову Х.Н. и Абдрахмановой В.А. по 1/2 доле каждому. Договор подписан Абдрахмановым Х.Н. и директором ГУСП ________ В соответствии с постановлением № 265 от 07 апреля 2006 года администрации муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации. Согласно справке Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» за № 1285 от 30 декабря 2011 года истцы, по данным БТИ, право приватизации ранее не использовали. В техническом паспорте жилой квартиры собственники не указаны. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ от 30 января 2012 года вышеуказанная жилая квартира в реестре не числится. Из справки сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ за № 789 от 16 мая 2012 года следует, что данные ордера на вышеуказанную жилую квартиру не сохранились. Согласно справке Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» от 20 апреля 2012 года вышеуказанная квартира в реестре аварийных домов не состоит. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом. Истцы выразили свою волю на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, подав соответствующее заявление собственнику помещения. На основании этого заявления был заключен договор приватизации. Истцам не могло быть отказано, поскольку они занимали помещение на законных основаниях, установленные законом требования с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры они обладали. Не имеется данных о том, что истцы ранее использовали свое право на приватизацию. Удовлетворение исковых требований не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Абдрахмановым Х.Н., ________, и Абдрахмановой В.А., ________, право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле каждого, на жилую квартиру, находящуюся по адресу: ________ Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав Абрахманова Х.Н., Абдрахмановой В.А. на жилую квартиру. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца. Судья: Байрамгулова Н.Н.