Дело №2-427/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июня 2012 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием представителя истицы Маракиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина С.Ш. к администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Истец Сафин С.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 2004 году ему была предоставлена для проживания квартира, находящаяся по адресу: _____ Истец воспользовался своим правом на приватизацию квартиры. Баймакским отделом Управления Росреестра по РБ истцу отказано в государственной регистрации договора в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности передающей стороны на вышеуказанную квартиру. Истец ранее в приватизации не участвовал. Следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию вышеупомянутой жилой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Ненадлежащее же исполнение ответчиком обязанности по государственной регистрации права не может ограничивать право истца на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации. Просит признать право собственности на данную квартиру. В судебном заседании представитель истцов Маракина А.Ю., действующая по доверенности от 14 февраля 2011 года, реестр № 66, поддержала иск в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам и показала, что квартира была предоставлена Ишмухаметовской сельской администрацией Баймакского района РБ для проживания истцу по ордеру №4 за 2004 год. Истец и ответчик заключили договор о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 11 июля 2010 года, из которого следует, что вышеуказанная квартира передана ответчиком истцу в единоличную собственность. Данная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности, поскольку была передана истцу. Считает, что действия сторон при заключении договора приватизации не противоречили действующему законодательству. Истец на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя. Ответчиком, в лице главы администрации сельского поселения Ишмухаметовский Сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Хасанова Р.Х., направлено в суд заявление об отсутствии возражений в отношении удовлетворения иска, с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Представитель третьего лица, Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и г.Баймак, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица. Представитель другого третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истица ранее право приватизации не использовала. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска. Выслушав представителя истицы Маракину А.Ю., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз. Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира введена в эксплуатацию в _____ году, собственник не указан. Из справки администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет Баймакского района РБ от 23 апреля 2012 года следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает только истец, _____. В соответствии с постановлением № 14 администрации сельского поселения Ишмухаметовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» от 11 июля 2010 года, истцу надлежит предоставить договор о передаче квартиры в собственность на государственную регистрацию. Из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 11 июля 2010 года следует, что квартира _____ передана ответчиком в единоличную собственность истцу. Согласно ордеру №4 за 2004 год, выданному Ишмухаметовской сельской администрацией Баймакского района РБ, вышеуказанная квартира предоставлена для проживания истцу. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района Баймакский район РБ от 18 февраля 2012 года квартира в реестре не числится. Из справки Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 18 июня 2012 года № 586 следует, что по данным БТИ истец ранее право приватизации не использовал. Из сообщения от 10 января 2012 года государственного регистратора Максимовой Ю.В. следует, что истцу отказано в государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов передающей стороны на эту квартиру. Согласно справке Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 18 июня 2012 года № 585 вышеуказанное домовладение в реестре аварийных домов не состоит. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 августа 1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Жилое помещение, по поводу которого возник спор, не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом. Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, установленные законом требования с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истец обладал, не имеется данных о том, что он свое право на приватизацию использовал ранее. Иск признан ответчиком, возражений против удовлетворения иска от третьих лиц не поступило. Суд находит, что удовлетворение исковых требований не нарушает права и интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сафина С.Ш. удовлетворить. Признать за Сафиным С.Ш., _____ года рождения, уроженцем _____, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: _____ Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сафина С.Ш. на квартиру. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения. Судья: Байрамгулова Н.Н.