ко Дело № 2-400/2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июля 2012 года г. Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М., при секретаре Хисматуллиной З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азаматовой ФИО1 к Аминеву ФИО2 об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки, УСТАНОВИЛ: Азаматова Г.Б. обратилась в суд с иском к Аминеву И.Р. об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки по тем основаниям, что ей по распоряжению администрации <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства дома по адресу: <адрес>, м/р «Д», лит. 29. После переименования улиц данный земельный участок имеет адрес: <адрес>. С отдела архитектуры ею было получено разрешение на строительство жилого дома, и в настоящее время производится строительство дома. Согласно плану, составленному при отводе земельного участка, документам о межевании земельного участка и по карте отведенный ей земельный участок имеет кадастровый №:73:010722:208. Однако, в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок ей было отказано в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером №:73:010722:208 зарегистрировано право собственности Аминева ФИО2, владеющего земельным участком по адресу <адрес> по договору купли продажи с КУС № от ДД.ММ.ГГГГ То есть, при постановке на кадастровый учет земельного участка произошла ошибка, и Аминев И.Р. с кадастровым паспортом с техническими ошибками зарегистрировал право собственности на земельный участок. Истица считает, что поскольку согласно планам об отводе ей земельного участка, документам о межевании, местоположению, границам, площади, по карте и по адресу её земельный участок имеет кадастровый номер №:73:010722:208, то запись о регистрации права собственности Аминева И.Р. на данный земельный участок подлежит прекращению, а технические ошибки в кадастровом паспорте подлежит исправлению. В судебном заседании истец Азаматова Г.Б. полностью поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам. Просит удовлетворить иск и прекратить право собственности Аминева И.Р. на земельный участок с кадастровым №:73:010722:208 и исправить кадастровую ошибку. Представитель истца Кужабаев М.М. поддержал исковые требования Азаматовой Г.Б. Ответчик Аминев И.Р. исковые требования Азаматовой Г.Б. признал в полном объеме. Представитель третьего лица- председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> Рахимгулов Р.В. показал, что действительно при постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> произошла кадастровая ошибка, на данный адрес был указан кадастровый №:73:010722:208, что не соответствует действительности. Представитель третьего лица- главный архитектор отдела архитектуры Администрации муниципального района <адрес> РБ Бритов В.В. не возражает в удовлетворении иска Азаматовой Г.Б. Представители третьих лиц- Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра, картографии Выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде, учитывая признание иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что по распоряжению администрации <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства дома по адресу: <адрес>, м/р «Д», лит. 29. После переименования улиц данный земельный участок имеет адрес: <адрес>, что не оспаривается ответчиком. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «Архитектура» <адрес> РБ, земельному участку с кадастровым номером №:73:010722:208 присвоен адрес: РБ, <адрес>. Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации » если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст.16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст.20). Статья 22 Федерального закона устанавливает состав необходимых для кадастрового учета документов. С заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ст.23). Согласно ст. 28 Федерального Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В материалах дела имеются свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: РБ, <адрес> кадастровым №:73:010722:208 за Аминевым И.Р. При выезде выездом на место представителей сторон и заинтересованных лиц было установлено, что согласно планам об отводе земельного участка, документам о межевании, местоположению, границам, площади, по карте земельный участок по адресу: <адрес>, который был выделен Азаматовой Г.Б., соответствует земельному участку с кадастровым номером №:73:010722:208. Земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес> на кадастровый учет не поставлен. Азаматовой Г.Б. решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:73:010722:208 зарегистрировано на праве собственности за Аминевым И.Р. Таким образом, в судебном заседании установлено, что при внесении в государственный кадастровый учет сведений о правообладателе была ошибка в правообладателе земельного участка, следовательно, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости сведения о правообладателе должна быть исправлена. На основании изложенного суд находит, что запись о регистрации права собственности Аминева И.Р. на земельный участок с кадастровым №:73:010722:208 подлежит прекращению, а технические ошибки в кадастровом паспорте подлежит исправлению. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Азаматовой Г.Б. удовлетворить, обязав ФБУ «Земельная кадастровая палата» по РБ внести изменения в сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер №:73:010722:208, расположенный по адресу: <адрес>, указав правообладателем Азаматову Г.Б. Поскольку ответчиком Аминевым И.Р. все действия по постановке на кадастровый учет своего земельного участка были выполнены, а по технической ошибке на его участок был присвоен кадастровый номер чужого участка, то земельный участок по адресу: РБ, <адрес> подлежит постановке на кадастровый учет за Аминевым И.Р. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Азаматовой ФИО1 к Аминеву ФИО2 об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок и исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить. Перерегистрировать запись о зарегистрированном праве собственности за Аминевым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 02:73:010722:208; присвоив новый кадастровый номер, обязав территориальный отдел по <адрес> ФГБУ «Кадастровая палата» по РБ исправить кадастровый номер на земельный участок по адресу: <адрес>. Исправить кадастровую ошибку при кадастровом учете земельного участка №:73:010722:208, указав в сведениях о правообладателе Азаматову Г.Б. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья: Янтилина Л.М.
по <адрес> РБ, Территориального отдела по <адрес> ФГБУ «Кадастровая палата» по РБ, ООО «Геосервис», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явились, что не является препятствием для рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся третьих лиц.