Дело №2-291/2012                                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года                                                                                  г.Баймак РБ

        Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х.,

с участием истца Хасанова Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Т.Ф. к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 11 января 2011 года №13 ему предоставлено жилое помещение по адресу: _______. Они с ответчиком заключили договор «О передаче жилой квартиры в долевую собственность» от 24.01.2012 года, согласно которому указанная квартира передана ему в собственность, что подтверждается постановлением администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» № 7 от 24.01.2012 года. Баймакским отделом Управления ФСГРКК (Росреестр) по РБ истцу отказано в государственной регистрации договора в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение. Таких документов не имеется. Истец ранее право приватизации не использовал, соблюден порядок приема-передачи жилого дома, свою волю он выразил. Вины истца в ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по государственной регистрации права не имеется. Истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на данную квартиру.

           В судебном заседании истец Хасанов Т.Ф. поддержал свои исковые требования в полном объеме, просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: _______

          Ответчиком, в лице главы администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ Бураншина И.А., представлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

          Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ на судебное заседание не явился, направив заявление рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

        При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

          Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истец ранее право приватизации не использовал. Не возражает против удовлетворения иска.

           Выслушав истца Хасанова Т.Ф., представителя третьего лица Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года (ред.от 29.12.2004 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социально найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из уведомления Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ видно, что отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: _______

          Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 11.01.2011 года №13, вышеуказанная квартира предоставлена для проживания семье истца.

          Из заявления истца и из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 24.01.2012 года следует, что квартира _______ в доме _______ по _______ согласно заявлению истца передана администрацией городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ в собственность истцу.

           В соответствии с постановлением № 7 от 24.01.2012 года администрации городского поселения город Баймак МР Баймакский район РБ «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», вышеуказанный договор приватизации квартиры подлежит государственной регистрации.

            Из справки Баймакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 02.03.2012 года за № 133 следует, что истец право приватизации не использовал.

           Из справки администрации ГП город Баймак муниципального района Баймакский район РБ № 2858 от 02.03.2012 года следует, что по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы истец Хасанов Т.Ф., его мать - _______. и брат - _______.

           Из заявлений _______., _______. следует, что они отказались участвовать в приватизации указанной квартиры, не возражают признанию права собственности на квартиру за истцом.

           В техническом паспорте жилого помещения год постройки указан 2000 г., собственник не указан.

            Согласно справке от 02.05.2012 г. Баймакского МФ ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» приватизируемое домовладение не находится в аварийном состоянии.

            В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района Баймакский район РБ от 02.03.2012 года вышеуказанная жилая квартира в реестре не числится.

           Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

           Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

           Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не отнесена.

           Истец волеизъявление на приватизацию жилого дома выразил, установленные законом требования с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию жилого дома истец обладал, не имеется данных о том, что он свое право на приватизацию использовал ранее.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           Иск Хасанова Т.Ф. удовлетворить.

          Признать за Хасановым Т.Ф., _______, право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: _______

           Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Хасанова Т.Ф. на жилую квартиру.

           Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.

                     Судья:                                Байрамгулова Н.Н.

Решение вступило в законную силу с 16 июня 2012 г.

                                                         Судья:                                                      Байрамгулова Н.Н.