РЕШЕНИЕ 09 августа 2012 года г.Баймак РБ Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р., при секретаре Сиражитдиновой А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ишмухаметова ФИО8 к МУСП «Зилаирский» в лице конкурсного управляющего Уралбаева Р.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Ишмухаметов М.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что он в соответствии с договорами купли-продажи от "22" июня 2011 г., заключенными с конкурсным управляющим МУСП «Зилаирский» Уралбаевым Р.Р., является покупателем объекта недвижимости зерносклада, кадастровый номер № 1992 года постройки, общая площадь 800 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А и здания мельницы, кадастровый номер №, 1993 года постройки, общая площадь 174,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А. Объекты недвижимости переданы ему по акту приема-передачи от "29" июня 2011 г. Истец пользуется и владеет данными объектами недвижимости.Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Здание зерносклада им куплено за 157 285 рублей, а здание мельницы куплено за 35 470 рублей. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.Истец на основании договора купли-продажи от "22" июня 2011 г. является законным владельцем указанных зданий. В государственной регистрации указанных объектов недвижимости ему было отказано письмом от 15 июня 2012 года. Истец указывает, что согласно техническому паспорту годом постройки зерносклада является 1992 год, а мельница построена в 1993 году, то есть права МУСП «Зилаирский» на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 статьи 6 названного Закона, в связи с чем истец просит признать его право собственности на недвижимое имущество в виде здания зерносклада, кадастровый номер 02:06:080501:426, 1992 года постройки, общая площадь 800 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А и здания мельницы, кадастровый номер 02:06:080501:425, 1993 года постройки, общая площадь 174,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А. В судебном заседании истец Ишмухаметов М.М. поддержал исковые требования, просит удовлетворить его иск. Представитель истца Кужабаев М.М. поддержал иск Ишмухаметова М.М. по изложенным в нем основаниям. Конкурсный управляющий МУСП «Зилаирский» Уралбаев Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Ишмухаметова М.М. признает в полном объеме. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Ишмухаметова М.М. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено, что спорное здание находилось на балансе МУСП «Зилаирский» Как следует из содержания договоров купли-продажи №№,3 от 22 июня 2011 года, истец приобрел у МУСП «Зилаирский» в лице конкурсного управляющего Уралбаева Р.Р. объекты недвижимости: здание зерносклада, кадастровый номер 02:06:080501:426, 1992 года постройки, общая площадь 800 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А и здание мельницы, кадастровый номер № 1993 года постройки, общая площадь 174,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А. Расчет по договору произведен и подтверждается копиями квитанций, имеющихся в материалах дела. Указанные нежилые помещения переданы истцу по актам приема-передачи от 29 июня 2011 года. В силу п.п.58-59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрирована за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 статьи 8 ГК РФ. Согласно п.п.1-2 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (далее - закон № 122-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании, и согласно техническим паспортам объектов недвижимости, годом постройки зерносклада является 1992 год, а мельница построена в 1993 году, то есть до введения в действие Закона № 122-ФЗ и до образования службы государственной регистрации, что следует из технического паспорта здания. Таким образом, приобретение МУСП «Зилаирский» прав на данный объект не противоречит положениям ст.17 Закона № 122-ФЗ и в силу вышеназванных п.п.1-2 ст.6 Закона № 122-ФЗ указанные права признаются юридически действительными. Доказательствами, опровергающих это, а также доказательствами того, что спорное здание не принадлежало МУСП «Зилаирский», суд не располагает. В связи с изложенным, учитывая признание иска конкурсным управляющим МУСП «Зилаирский» Уралбаевым Р.Р., суд находит исковые требования Ишмухаметова М.М. к МУСП «Зилаирский» в лице конкурсного управляющего Уралбаева Р.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Иск Ишмухаметова ФИО9 к МУСП «Зилаирский» в лице конкурсного управляющего Уралбаева Р.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать право собственности Ишмухаметова ФИО10 на недвижимое имущество в виде здания зерносклада, кадастровый номер №, 1992 года постройки, общая площадь 800 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и на недвижимое имущество в виде здания мельницы, кадастровый номер № 1993 года постройки, общая площадь 174,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения. Судья: Кутлубаева Г.Р.