Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года         г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р.,

при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раджабовой Г.Г. и Сырлыбаева Э.К. к администрации городского поселения г.Баймак РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

            установил:

        Раджабова Г.Г. и Сырлыбаев Э.К. обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Баймак РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что 17 сентября 1998 года их семье был выдан ордер № серия Б от администрации Баймакского района и г.Баймак, на предоставление жилой площади по адресу: <адрес>.

03 июля 2006 года она заключили договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, с ответчиком в лице МУ «Дирекция Единого Заказчика», в соответствии с которым указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ей в собственность.

На сегодняшний день, из-за отсутствия у ответчика, документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) УФСГР ранее возникшие права на квартиру у ответчика. Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права приватизируемую квартиру и возникновения права собственности на квартиру у истцов. Истцы указывают, что при таких обстоятельствах право собственности истцов в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке и просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Раджабова Г.Г. за себя и как законный представитель Сырлыбаева Э.К., представитель истца Аккузина Г.Р. поддержали иск по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить исковые требования.

        Представитель ответчика в суд не явился, но глава администрации г.Баймак РБ направил в суд заявление, в котором он просит дело рассмотреть без их участия, а в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Бикчентаева С.М. не возражает в удовлетворении исковых требований.

От комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ по Баймакскому району и г.Баймаку имеется письменное заявление, где просят рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

        Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Указанная квартира предоставлена истцам на основании ордера № серия Б от администрации Баймакского района и г.Баймак.

В материалах дела имеется договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, с ответчиком, в соответствии с которым указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность.

Истец Сырлыбаев Э.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Раджабовой Г.Г., что подтверждается его свидетельством о рождении и он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, что предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

          Истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.

Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

          Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.

Как видно из справки, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» в реестре аварийных домов не состоит.

Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

         решил:

Удовлетворить исковое заявление Раджабовой Г.Г. и Сырлыбаева Э.К. к администрации городского поселения г.Баймак РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, за Раджабовой Г.Г. и Сырлыбаевым Э.К., признать доли сторон в праве собственности на указанный жилой дом равными - по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: