<данные изъяты>Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Утямишева С.С. к Администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Утямишев С.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что Он зарегистрирован и проживает в жилой квартире по адресу: <адрес> с ***** года. Данное домовладение было построено Суванякским совхозом, в котором он работал. Произведя оплату по приходному кассовому ордеру № ....., домовладение было выкуплено им по остаточной стоимости у совхоза по акту № ...... Договор купли-продажи не составлялся. Его своевременно никто не уведомил о необходимости заключения договора в письменной форме и государственной регистрации права собственности в БТИ. Позднее совхоз был ликвидирован, правопреемников не имеется. Истец, владея квартирой, не имеет возможности распоряжаться данным имуществом ввиду отсутствия государственной регистрации права. В настоящее время составить договор купли-продажи, который являлся бы основанием для государственной регистрации его права собственности на домовладение, не представляется возможным ввиду ликвидации продавца и отсутствия его правопреемников. В течение свыше 15 лет, то есть, ***** года до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, проживая по данному адресу. Поэтому полагает, что может приобрести право собственности на основании приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ. В ходе досудебного обращения к ответчику установлено, что правоустанавливающие документы на домовладение (решение местного органа власти об отводе земельного участка под строительство жилого дома, акт приемки построенного дома в эксплуатацию) после ликвидации продавца квартиры не сохранились, в муниципальную собственность домовладение не передавалось. Из имеющихся об этом справок следует, что ответчик не может выступить в качестве стороны при государственной регистрации сделки купли-продажи. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде жилой квартиры инвентаризационной стоимостью 99668 рублей, находящейся по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Утямишев С.С. поддержал иск, показав, что он с ***** открыто, добросовестно и непрерывно проживает в этом доме, производит капитальные и текущие ремонты.
Представитель ответчика Амиров Р.Р. исковые требования Утямишева С.С. признает в полном объеме, просит удовлетворить.
Выслушав стороны, свидетелей изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Утямишева С.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Спора о праве собственности на указанное домовладение между другими лицами не имеется.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно акту купли-продажи № ..... г. Утямишев С.С. приобрел за наличный расчёт в частную собственность дом, принадлежащий Суванякскому совхозу, за 22680 рублей, ***** года.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> о субъекте права отсутствуют.
Как видно из справки выданной Администрацией Темясовского сельского поселения Утямишев С.С. действительно с ***** года проживает по адресу: с<адрес>
Свидетели Билалова А.Т., Хусаинова С.Ш. суду показали, что проживают по соседству с Утямишевым С.С., хорошо знают его, и им известно, что заявитель в ***** году купил этот дом у совхоза, и с тех пор непрерывно проживает в нем, содержит его в надлежащем состоянии.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в материалах дела.
Вышеизложенные, исследованные судом совокупность доказательств, подтверждают, что Утямишев С.С. более 15 лет, а именно с ***** года добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, находящимся в <адрес> и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрёл право собственности на жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Утямишева С.С. к Администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество.
Признать право собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за Утямишевым С.С., ***** года рождения, уроженцем <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Янтилина Л.М.