РЕШЕНИЕ 2-196/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2011 года г.Баймак, Республики Башкортостан
Баймакский районный суд Республики Башкортостан: председательствующий федеральный судья Салихова Ф.А., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием представителя истцов Пуликовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Н.Н. к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район, о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Из искового заявления и пояснений в суде представителя истицы следует, что Зилаирской сельской администрацией истице в 2004г.была предоставлена жилая площадь -квартира, находящаяся по адресу <адрес>. Квартира принадлежала совхозу-техникуму «Зилаирский» Баймакского района, который в настоящее время ликвидирован. В 2010 г.истица обратилась с заявлением о приватизации данной квартиры.25.11.2010г.администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район оформила договор о передаче указанной квартиры в собственность истицы по праву приватизации. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на данную жилплощадь отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны. Просят признать за истицей право собственности по праву приватизации на квартиру по адресу <адрес>
Истица, представители ответчика- администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район РБ, третьих лиц: ГУП «БТИ Республики Башкортостан»,Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истицы, представителей ответчика, третьих лиц. Представитель истцов против этого не возражает.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ордером № без даты, выданным Зилаирской сельской администрацией Баймакского района на основании решения жилищной комиссии Афанасьевой Н.Н. было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>
На момент предъявления иска и рассмотрения дела в суде в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает истица Афанасьева Н.Н., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района РБ.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Как следует из обстоятельств дела предприятие, которому принадлежала квартира в настоящее время ликвидировано.
В соответствии с договором заключенным с администрацией Зилаирского сельсовета муниципального района Баймакский район о передаче жилой квартиры по праву приватизации от 25.11.2010года и постановлением той же администрации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> была передана в собственность Афанасьевой Н.Н.по праву приватизации.
Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истицасвоим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовалась и приобрела квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истица волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры она обладала, данных о том, что она свое право на приватизацию ранее использовала, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».
В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истицей права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Афанасьевой Н.Н. право собственности по праву приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: