РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года г.Баймак, Республики Башкортостан
Баймакский районный суд Республики Башкортостан: председательствующий федеральный судья Салихова Ф.А., при секретаре Султангареевой З.Х., с участием представителя истцов Пуликовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искужиной С.Р., Искужиной З.З. к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район, о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Искужина С.Р., Искужина З.З. обратились в суд с вышеуказанным иском. Из искового заявления и пояснений в суде представителя истцов следует, что совхозом-техникумом«Зилаирский» Баймакского района в 1998 году Искужиной С.Р.была предоставлена жилая площадь –квартира, находящаяся по адресу <адрес>.. Истица Искужина З.З. являлась членом семьи нанимателя квартиры. В 2010 г. они обратились с заявлением о приватизации данной квартиры. 20.01.2010г.администрация сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район оформила договор о передаче указанной квартиры в собственность истцов по праву приватизации. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на данную жилплощадь отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны. Просят признать за Искужиной С.Р., Искужиной З.З.право собственности по праву приватизации на квартиру по адресу <адрес> по ? доли каждой. Совхоз-техникум «Зилаирский» Баймакского района в настоящее время ликвидирован.
Истцы, представители ответчика- администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Баймакский район РБ, третьих лиц: ГУП «БТИ Республики Башкортостан», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истцов и представителей ответчика, третьих лиц. Представитель истцов против этого не возражает.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ордером № без даты, выданным Зилаирской сельской администрацией <адрес> на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № Искужиной С.Р. было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>
На момент предъявления иска и рассмотрения дела в суде в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают истцы Искужина С.Р.,Искужина З.З., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет Баймакского района РБ.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Как следует из обстоятельств дела предприятие, предоставившее квартиру истцам, в настоящее время ликвидировано.
В соответствии с договором заключенным с администрацией Зилаирского сельсовета муниципального района Баймакский район о передаче жилой квартиры по праву приватизации от 20.01.2010года и постановлением той же администрации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> была передана в собственность Искужиной С.Р.,Искужиной З.З. по 1\2 доле каждой по праву приватизации.
Отделом по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».
В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Искужиной С.Р., Искужиной З.З. право собственности по праву приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <адрес>. по ? доли каждой.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: