Дело № 2-318/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 декабря 2011 года с. Байкалово Байкаловский районный суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи Лошкарёвой О.В. с участием заявителя Воинковой Т.М. заинтересованного лица Воинкова А.В. заинтересованного лица Яговкиной Л.В. заинтересованного лица Яговкина Ю.А. при секретаре Язовских Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-318/2011 по заявлению Воинковой Т.М. об установлении объектом права собственности часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Заявитель Воинкова Т.М. обратилась в суд с заявлением об установлении объектом права собственности части жилого дома, ссылаясь, что на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - 104,8 кв. м., в том числе жилой 72,8 кв.м. В связи с фактическим порядком пользования объектом права, первая и вторая часть жилого дома имеет раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Каждая часть жилого дома имеет отдельный вход (выход), согласно характеристик строений и сооружений, каждая часть жилого дома имеет отдельный холодный пристрой, навес, сарай, баню, ворота. Установление данного факта во внесудебном порядке ей не представляется возможным, так как СПК «Сергинский» с которым был заключен договор передачи дома (доли дома) в собственность граждан не существует. Целью установления объектом права собственности часть жилого дома является необходимость получения технического паспорта. Просит установить объектом права собственности часть жилого дома. В судебном заседании заявитель Воинкова Т.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в заявлении, дополнив тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> из СПК «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>» при реорганизации не передавалось и в собственность СПК «<данные изъяты>» данного помещения не имеется. Заинтересованное лицо Яговкина Л.В. указала, что не возражает против установления объектом права собственности часть жилого дома по вышеуказанному адресу, поскольку жилой дом по <адрес> действительно имеет две части, фактически осуществляется раздельное пользование частями дома, каждая часть дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения. Заинтересованное лицо Яговкин Ю.А. в судебном заседании показал, что не возражает против установления объектом права собственности часть жилого дома по вышеуказанному адресу, поскольку жилой дом по <адрес> действительно имеет две части, в одной половине проживают они с женой, в другой половине проживают Воинкова Т.М. с мужем, т.е. фактически осуществляется раздельное пользование частями дома, каждая часть дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные и надворные постройки, ограду, земельный участок, ограждения. Заинтересованное лицо Воинков А.В. указал, что приходится мужем заявителя, не возражает против установления объектом права собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, жилой дом имеет две части, имеет отдельный вход и выход, отдельные хозяйственные постройки, надворные постройки, ограждения, земельный участок. Представитель заинтересованного лица межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении от 23.11.2011 года № 04-14/05015 выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражений по заявлению не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области. Выслушав объяснения заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Воинкова Т.М. в соответствии с договором передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/2 доли жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, общей площадью 104,8 кв.м. в том числе жилой 72,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справки главы МО «Байкаловское сельское поселение» Воинкова Т.М. проживает по адресу : <адрес>, имеет состав семьи муж-Воинков А.В. (л.д.6), привлечен в качестве заинтересованного лица. В реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования «Байкаловский муниципальный район» и в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования «Байкаловское сельского поселение» не значится вышеуказанное жилое помещение, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.7, 30). Согласно справки архивного отдела муниципального образования Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СПК «<данные изъяты>» (л.д. 8). Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной исполняющим обязанности председателя сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>» Торосян Г.В. следует, что квартира по адресу: <адрес> из СПК «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>» при реорганизации не передавалась и в собственности СПК «<данные изъяты>» данного помещения не имеется. В СПК «<данные изъяты>» жилого фонда на балансе нет (л.д. 31). Из технического заключения СОГУП «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено одноэтажное деревянное строение со служебными постройками, общей площадью 106,10 кв.м., из которой жилая площадь составляет 73,1 кв.м. Дом, возможно, разделить на части в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, каждая часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Часть жилого дома, состоящая из общей площади 52,5 кв.м., из нее площадь жилых комнат 35,8 кв.м. с хозяйственными постройками находятся в фактическом владении Яговкиной Л.В.. Другая часть дома, состоящая из общей площади 53,6 кв.м., из нее площадь жилых комнат 37,3 кв. м. находятся в фактическом владении Воинковой Т.М.. Названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним фактически находятся в раздельном пользовании его собственников. Части объекта отделены друг от друга ограждением, имеют отдельные изолированные выходы за пределы земельного участка и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Части объекта имеют раздельное пользование хозяйственными и бытовыми строениями. Раздел на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного выше жилого дома. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1\2 доля жилого дома, как указано в договоре передачи дома (доли дома) в собственность граждан, а часть жилого дома под номером 5, общей площадью 53,6 кв.м., расположенного по <адрес>. Таким образом, имеются основания для установления объектом права собственности Воинковой Т.М. часть жилого дома. В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. В частности, из положений п.п.6, 10 ч.2 указанной статьи следует, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и иные факты, имеющие юридическое значение. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит собственнику использовать в полной мере свое право распоряжения недвижимым имуществом и правильно определить объект налогообложения при исчислении налога на имущество физических лиц. Спора о праве на вышеуказанный объект недвижимости не установлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Заявление Воинковой Т.М. - удовлетворить. Установить объектом права собственности Воинкова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, часть жилого дома под номером пятым, общей площадью 53,6 кв.м., расположенным по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. . . Судья : О.В.Лошкарёва.