Дело № 2-301/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года с. Байкалово Байкаловский районный суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи Лошкарёвой О.В. с участием представителя истца Забродиной В.Д., действующей на основании доверенности № 327 от 25.02.2011 года, при секретаре Язовских Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-301/2011 по иску Максимовой Т.О. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области, администрации МО «Байкаловское сельское поселение» об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества части жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Максимова Т.О. обратилась в суд с исковым заявлением об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества данной части жилого дома, ссылаясь, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован Байкаловским поссоветом, но не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После нее осталось наследство, в том числе и часть жилого дома, находящаяся по вышеуказанному адресу. Она является наследником по завещанию. При обращении в нотариальную контору для дальнейшего оформления права наследства, ей было предложено обратиться в суд для установления объектом права части жилого дома и включения в состав наследственного имущества части жилого дома. В связи с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, первая и вторая часть жилого дома имеет раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Каждая часть жилого дома имеет отдельный вход (выход). Просит установить объектом права собственности часть жилого дома и включить в состав наследственного имущества данную часть жилого дома, которая подлежит наследованию после смерти ФИО1. В судебном заседании представитель истца Забродина В.Д. заявленные исковые требования истца Максимовой Т.О. поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, дополнив тем, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни она написала завещание на правнучку Максимову Т.О., которая является истцом по делу. Представитель ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении от 23.11.2011 года № 04-14/05013 выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражений по исковому заявлению не имеет. Представитель ответчика администрации муниципального образования «Байкаловское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении от 28.11.2011 года № 848 выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель заинтересованного лица администрация муниципального образования «Байкаловский муниципальный район» в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве от 10.10.2011 года № 01-1248 высказал мнение о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области, администрации муниципального образования «Байкаловское сельское поселение», представителя заинтересованного лица администрации муниципального образования «Байкаловский муниципальный район». Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Байкаловским Поссоветом является собственником 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома с надворными постройками, общей площадью 29,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГСА <адрес> произведена соответствующая запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно сведений нотариуса <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год. Наследником по завещанию в целой доле является Максимова Т.О.. В деле имеются заявления об отказе от наследства обязательных наследников детей наследодателя Забродиной В.Д. и Ударцева Л.Д. (л.д. 49). Свидетель ФИО7в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> в <адрес>. ФИО1 она хорошо знала, они проживали по соседству более 20 лет, в 1975 году она купила дом по адресу: <адрес>. ФИО1 проживала в части жилого дома, во второй половине дома проживал Воинков В.И., которому в дальнейшем как участнику Великой отечественной войны предоставили квартиру, где он и умер. В части жилого дома в которой проживал Воинков В.И. в настоящее время никто не проживает. Подтвердила, что ФИО1 занимала половину дома, у каждой части жилого дома имеются отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки, ворота, земельные участки. Из технического заключения СОГУП «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено одноэтажное деревянное строение со служебными постройками, общей площадью 60,8 кв.м., из которой жилая площадь составляет 33,5 кв.м. Дом, возможно, разделить на части в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, каждая часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Часть жилого дома, состоящая из общей площади 29,0 кв.м., из нее площадь жилых комнат 29,0 кв.м. с хозяйственными постройками находилась в фактическом владении ФИО1. Другая часть дома, состоящая из общей площади 31,8 кв.м., из нее площадь жилых комнат 31,8 кв. м. находилась в фактическом владении Воинкова И.И.. Названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним фактически находятся в раздельном пользовании его собственников. Части объекта отделены друг от друга ограждением, имеют отдельные изолированные выходы за пределы земельного участка и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Части объекта имеют раздельное пользование хозяйственными и бытовыми строениями. Раздел на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного выше жилого дома. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку в судебном заседании установлено, что объектом права является принадлежащая на праве собственности умершему ФИО1 часть жилого дома под номером № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 29,0 кв.м., то имеются все основания для включения указанного объекта недвижимости (части жилого дома) в состав наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Максимовой Т.О. - удовлетворить. Установить объектом права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером тридцать девятым, общей площадью 29,0 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>. Включить часть жилого дома под номером тридцать девятым, общей площадью 29,0 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. . . Судья : О.В.Лошкарёва .