Дело № 2 -39/2011 Именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года с.Байкалово Байкаловский районный суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи Лошкарёвой О.В. с участием истца Елфимовой О.Г., заинтересованного лица Койнова А.Г. при секретаре Язовских Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда гражданское дело № 2-39/2010 по иску Елфимовой О.Г. к администрации муниципального образования «Краснополянское сельское поселение» о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Елфимова О.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Краснополянское сельское поселение» о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с апреля ДД.ММ.ГГГГ года проживала с семьей в части жилого дома по адресу : <адрес>. Квартира принадлежала совхозу «Чурманский», который в последующем был реорганизован, а в ДД.ММ.ГГГГ году был признан несостоятельным (банкротом). После ликвидации предприятия жилищный фонд, в том числе и часть жилого дома, в которой она проживает, никуда не был передан. В настоящее время она желает приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собственника дома не имеет такой возможности. Она проживает в части под номером 1 жилого дома под номером 8 по <адрес>. Истец Елфимова О.Г. исковые требования поддержала, обосновав их теми же обстоятельствами, которые были изложены ею в исковом заявлении. Представитель ответчика МО «Краснополснкое сельское поселение» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствии. Привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица Койнов А.Г. суду показал, что проживает во второй половине <адрес>. Ему уже установлено право собственности на часть жилого дома и признано за ним право на приватизацию. Также указал, что сыновья Елфимовой О.Г. длительное время проживают в городе Екатеринбурге, имеют свои семьи, не претендуют реализовать свое право на приватизацию, просто зарегистрированы у матери. Суд, с учетом мнения истца Елфимовой О.Г., заинтересованного лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством. Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Елфимова О.Г. проживает в квартире по адресу : <адрес> с апреля ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией ордера, решением о выдаче ордера (л.д11, 13). В настоящее время СПК «Чурманский» (правопреемник ТОО «Чурманское» и совхоза «Чурманский») ликвидирован, что сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела. Из информации архивного отдела администрации МО «Байкаловский муниципальный район» (л.д.9) следует, что решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Чурманский» признан банкротом. Спорная часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО «Байкаловский муниципальный район» и в реестре муниципальной собственности Краснополянского сельского поселения не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д. 7, 8). Согласно справки МО «Краснополянское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ и информации администрации МО «Байкаловский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ Елфимова О.Г. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования «Краснополянское сельское поселение» и в жилом фонде муниципального образования «Байкаловский муниципальный район» (л.д.5, 6). Из справки муниципального образования Краснополянское сельское поселение (л.д.4) следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована истец Елфимова О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и её взрослые дети Елфимов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Елфимов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Заинтересованное лицо Койнов А.Г. суду показал, что проживает во второй половине <адрес>. Ему уже установлено право собственности на часть жилого дома и признано за ним право на приватизацию. Также указал, что сыновья Елфимовой О.Г. длительное время проживают в городе Екатеринбурге, имеют свои семьи, не претендуют реализовать свое право на приватизацию, просто зарегистрированы у матери. Половина дома, в которой проживает Елфимова О.Г., не оформлена, т.к. в настоящее время отсутствует собственник жилого фонда. У них отдельный вход и выход из квартир, отдельные надворные постройки. Они одновременно с Елфимовой О.Г. заезжали в данный жилой дом, проживают в соседях много лет. При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требования о приватизации жилого помещения не имеется. В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации. Поскольку истец Елфимова О.Г. имеет право на приватизацию занимаемой ею части жилого дома, не может реализовать это право по независящим от нее причинам, не может воспользоваться этим правом из-за того, что жилой фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Елфимовой О.Г. - удовлетворить. Признать за Елфимовой О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию части жилого дома, расположенной по адресу : <адрес> Признать за Елфимова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 51,8 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение 10 дней. Судья : О.В.Лошкарёва