Дело 2-42/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 марта 2011 года с.Байкалово Байкаловский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Лошкарёвой О.В., с участием истца Коркодинова Ю.И. при секретаре Родионовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-42/2011по иску Коркодинова Г.В. к Икрин Ю.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец Коркодинов Г.В. обратился в Байкаловский районный суд с иском к Икрину Ю.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> д. <адрес> у Икрина Ю.И. за <данные изъяты> рублей. Икрину Ю.И. жилой дом и земельный участок достались ему после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с которой они проживали совместно, но в зарегистрированном браке не стояли. Договор купли-продажи оформили распиской в присутствии свидетеля. В настоящее время возникла необходимость оформить права на недвижимое имущество и земельный участок, однако правоустанавливающих документов на жилой дом нет. Установить право собственности на данный жилой дом возможно только в судебном порядке. В судебном заседании истец Коркодинов Г.В. исковые требования поддержал полностью, обосновав их теми же обстоятельствами, что изложены в заявлении. Ответчик Икрин Ю.И. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, направив в адрес суда заявление, в котором было указано, что явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выразил свое согласие с исковыми требованиями и подтвердил, что действительно продал жилой дом Коркодинову Г.В. за <данные изъяты> рублей, деньги за дом были получены им лично. В связи с ухудшением памяти адрес и год продажи дома вспомнить не может. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица Администрации муниципального образования «Краснополянское сельское поселение» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в адрес суда направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя заинтересованного лица, возражений по иску не имеет. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 России по Свердловской области в судебное заседание не явился, но в письменном заявлении указал, что возражений по иску не имеет. При этом выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц Администрации муниципального образования «Краснополянское сельское поселение» и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 России по Свердловской области. Выслушав истца Коркодинова Г.В., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с. ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. Согласно ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, если не предусмотрено иное, то обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В соответствии со ст. 17 Закона Российской Федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» на регистрацию предоставляются следующие документы: заявление о регистрации права собственности, договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на помещение, а именно акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, кадастровый паспорт. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 купила жилой бревенчатый дом, с надворными постройками и земельным участком, находящийся по адресу: д. <адрес> у ФИО 2 за <данные изъяты> рублей. Договор купли-продажи был удостоверен секретарем исполкома Еланского сельского совета ФИО 3 (л.д. 5). Из справки, выданной администрацией муниципального образования «Краснополянское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО 1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записи в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти действительно проживала по адресу: <адрес> совместно с Икриным Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других членов семьи не было зарегистрировано и не проживало (л.д. 45). Отделом ЗАГС Байкаловского района Свердловской области предоставлена копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО 1, согласно которой ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). Согласно сообщения нотариуса нотариальной палаты Свердловской области, после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № № за ДД.ММ.ГГГГ год. Наследником в целой доле является ее брат ФИО 4 (л.д. 35). В судебном заседании установлено, что ФИО 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленной копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Байкаловского района Свердловской области (л.д. 62). Из справки, представленной администрацией муниципального образования «Краснополянское сельское поселение» следует, что на основании записи в похозяйственной книге №, стр. 40, лиц. счет № № за ДД.ММ.ГГГГ г.г., жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Икрину Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 43), также постановлением главы администрации Байкаловского района от ДД.ММ.ГГГГ № Икрину Ю.И. выдано свидетельство на право собственности на землю для личного пользования (л.д. 44). Согласно сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Свердловской области, сведениями об уплате налогов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> они не располагают ввиду отсутствия сведений от регистрирующих органов о правообладателях данного недвижимого имущества (л.д. 48). согласно представленных расписок истец Коркодинов Г.В. купил жилой дом у Икрина Ю.И. за <данные изъяты> тысяч рублей, данный факт подтверждает ответчик Икрин Ю.И. в письменном заявлении (л.д. 4, л.д. 65,66). В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации. С учетом изложенного суд считает, что истец Коркодинов Г.В. является надлежащим приобретателем спорного имущества, право собственности на которое принадлежит ей с момента передачи этого имущества по договору купли - продажи (расписке) в соответствии с пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений ответчика, заинтересованных лиц относительно заявленного искового требования, иск подлежит удовлетворению на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коркодинова Г.В. - удовлетворить. Признать за Коркодиновым Г.В., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд в течение 10 дней. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть воссановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. Судья: О.В.Лошкарёва