Дело № 2-340/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года                                                                                                  с. Байкалово                

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе :

председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.

с участием представителя заявителя Чекрыгиной Н.А., действующей на основании доверенности Сабаниной С.О.,

заинтересованного лица Дягилевой Л.Г.,

заинтересованного лица Елесиной В.П.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда гражданское дело № 2-340/2011 по заявлению Чекрыгиной Н.А., заинтересованные лица - администрация муниципального образования «Байкаловское сельское поселение», администрации муниципального образования «Байкаловский муниципальный район», МРИ ФНС России № 13 по Свердловской области об установлении объектом права собственности часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Чекрыгина Н.А. обратилась в суд с заявлением об установлении объектом права собственности части жилого дома, ссылаясь, что согласно договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры в жилом доме, общей площадью 105,8 кв. м, в том числе жилой площадью 71,8 кв. м. Фактически объектом права собственности является часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, так как имеется отдельный вход (выход) в жилое помещение, кроме того, согласно характеристик строений и сооружений, указанная часть жилого дома имеет отдельный холодный пристрой, навес, сарай, ворота. Указанные постройки имеются и у других частей жилого дома, собственниками которых являются : одной - Дягилева Л.Г., другой - Елесина В.П. Целью установления объектом права собственности части жилого дома является необходимость уплачивать законно установленный налог на имущество, так как иной объект права незаконно увеличивает стоимость жилого помещения, тем самым увеличивается сумма налога на имущество. Во внесудебном порядке установить объектом права собственности часть жилого дома не представляется возможным. Просит установить объектом права собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель заявителя Сабанина С.О., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, что указаны в исковом заявлении.

Заинтересованное лицо Дягилева Л.Г. указала, что не возражает против установления объектом права собственности части жилого дома Чекрыгиной Н.А. по вышеуказанному адресу, поскольку жилой дом по <адрес> действительно имеет три части, фактически осуществляется раздельное пользование частями дома, каждая часть дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения, надворные постройки.

Заинтересованное лицо Елесина В.П. указала, что не возражает против установления объектом права собственности Чекрыгиной Н.А. части жилого дома по адресу <адрес> поскольку указанный жилой дом, действительно имеет три части, фактически осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, в одной части проживает она, в других частях проживают : в одной - Дягилева Л.Г., в другой части проживает Чекрыгина Н.А. Каждая часть дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные и надворные постройки, ограду, земельный участок, ограждения.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель заинтересованного лица межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по делу не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц - администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение, администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, в отсутствие представителя заинтересованного лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>.

Выслушав объяснения представителя заяителя Чекрыгиной Н.А. - Сабаниной С.О., заинтересованных лиц Дягилевой Л.Г., Елесиной В.П., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору передачи дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ Чекрыгина Н.А. приобрела у Байкаловского ПТОЖКХ на основании решения малого Совета Байкаловского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность 1\6 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 105,8 кв.м., в том числе жилой 71,08 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями (л.д. 7).

Согласно справки архивного отдела муниципального образования Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о ликвидации государственного предприятия технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства не обнаружено (л.д. 58).

Согласно справки администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение от 13.12.2011 года сведения о жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Байкаловского сельского поселения отсутствуют (л.д. 59).

Согласно справки администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № объект жилья, расположенный по адресу: <адрес>2 в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район не числится (л.д. 60).

Согласно информационной справки муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Тепловые сети» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что решением комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Байкаловское ПТО ЖКХ реорганизовано в Байкаловский МП ЖКХ. Байкаловское МП ЖКХ было ликвидировано. Предприятие МУП ЖКХ «Тепловые сети» МО Байкаловского сельского поселения создано с ДД.ММ.ГГГГ и не является правопреемником БМП ЖКХ (л.д. 6).

Из сведений МО Байкаловское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чекрыгина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по адресу : <адрес>л.д.8).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственником <адрес> является Чекрыгина Н.А., другого собственника не имеется.

Согласно технического паспорта домовладения и технического паспорта строения (л.д.15-21, л.д.22-32) выданных ДД.ММ.ГГГГ отделом СОГУП «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Байкаловского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» дом по адресу: <адрес> разделен на три половины, в каждой имеется обособленные надворные постройки, отдельный вход (выход), ограду, сарай, холодный пристрой, ворота.

Исходя из изложенного, следует сделать вывод о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1\6 доля жилого дома, как указано в договоре передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а часть жилого дома под номером 23, общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по <адрес>.

Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников Чекрыгиной Н.А., Дягилевой Л.Г. и Елесиной В.П., и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями жилого дома по указанному адресу : <адрес>, исходя из чего, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и установления объектом права собственности части жилого дома.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит собственнику использовать в полной мере свое право распоряжения недвижимым имуществом и правильно определить объект налогообложения при исчислении налога на имущество физических лиц. Спора о праве на вышеуказанный объект недвижимости не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Чекрыгиной Н.А. - удовлетворить.

Установить объектом права собственности Чекрыгина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, часть жилого дома под номером 23, общей площадью 20,1 кв. м, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд в течение 10 дней.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой.

Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке.

Судья :          О.В.Лошкарёва