Дело № 2-324/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года с. Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе :

председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.

с участием заявителей Логинова Н.В. и Логиновой С.В.,

заинтересованных лиц Намятовой Л.М. и Слободчикова Д.М.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-324/2011 по заявлению Логинова Н.В., Логиновой С.В. об установлении объектом права собственности части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Заявители Логинов Н.В. и Логинова С.В. обратились в суд с заявлением об установлении объектом права собственности часть жилого дома. В обоснование своих требований, указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Ляпуновское» передало им в собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, площадью 152,4 кв.м. С этого времени они проживают в <адрес>, т.е. во второй половине <адрес> проживают Намятова Л.М., которая иногда приезжает из <адрес> и Слободчиков Д.М. Фактически им принадлежит часть жилого дома, так как имеется отдельный вход (выход), отдельная ограда с надворными постройками, часть дома имеет отдельную веранду, пригон, конюшню, сарай, навес для дров, гараж, указанные постройки имеются и у второй части дома, принадлежащей Слободчикову Д.М. и Намятовой Л.М.

В ходе судебного заседания заявители Логинов Н.В. и Логинова С.В. поддержали свои требования, изложенные в заявлении, уточнили, что в ином порядке установить объектом права собственности часть жилого дома не представляется возможным.

Установление данного факта имеет для заявителей Логинова Н.В. и Логиновой С.В. юридическое значение, поскольку позволит им зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества в федеральной регистрационной службе и уплачивать налог на имущество не за 1/2 долю жилого дома, а за часть жилого дома.

Заинтересованные лица Логинов В.Н., Логинов В.Н. в судебное заседание не явились, был извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения заявленных Логиновым Н.В. и Логиновой С.В. требований.

Представители заинтересованных лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район и администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение направили в суд заявления, в которых изложили просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что возражений против требований заявителей Логинова Н.В. и Логиновой С.В. не имеют.

Заинтересованное лицо Намятова Л.М. в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес>, приезжает в <адрес>, где проживает в <адрес>, данная часть жилого дома принадлежит ей и брату Слободчикову Д.М. по наследству. Логинов Н.В. и Логинова С.В. проживают во второй половине жилого <адрес>, которая является изолированной частью жилого дома, так как имеется отдельный вход (выход) в жилое помещение, имеются раздельные подсобные помещение, указанная часть жилого дома имеет отдельную веранду, пригон, конюшню, сарай, навес для дров, гараж, указанные постройки имеются и у первой части жилого дома, в которой в настоящее время постоянно проживает ее брат Слободчиков Д.М.

Заинтересованное лицо Слободчиков Д.М. суду пояснил, что Логинов Н.В. и Логинова С.В. проживают в первой половине дома, он владеет и пользуется частью жилого дома, так как имеется отдельные ворота в ограду, у каждой части дома имеется отдельный вход (выход) в жилое помещение, отдельные надворные постройки, отдельный огороженный земельный участок, не имеет возражений против заявленных требований Логинова Н.В. и Логиновой С.В.

Суд, заслушав заявителей, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Судом установлено, что Логинов Н.В. и Логинова С.В. согласно договора передачи дома (доли) дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, являются собственниками одной второй доли жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д. 6).

Согласно справки администрации МО Байкаловское сельское поселение (л.д.5) и данных паспортов Логинов Н.В. и Логинова С.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.14,15).

Из справки администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение следует, что Логинов Н.В. и Логинова С.В. проживают по адресу: <адрес>. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, страница 20, лицевой счет № (л.д.5).

Согласно технического паспорта (л.д.7-12) и технического заключения отдела СОГУП «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Байкаловского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д.16) дом по адресу : <адрес> возможно разделить на части в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования объектами права, каждая часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Части дома находятся в раздельном пользовании его собственников. Части объекта отделены друг от друга ограждением, имеют отдельные изолированные выходы за пределы земельного участка и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Части объекта имеют раздельное пользование хозяйственными и бытовыми строениями. Раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц, технически возможно реальной выделение частей названного выше дома. Часть жилого дома, общей площадью 76,9 кв.м, находится в фактическом владении Логинова Н.В. и Логиновой С.Н.

Так, обозрев имеющиеся в материалах дела документы, суд устраняет неясность в формулировке объекта недвижимого имущества указанного в договоре передачи дома (доли дома) в собственность граждан (не 1/2 доля, а часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>).

Суд, не находит оснований сомневаться в правдивости показаний заявителя, свидетелей, поскольку они подтверждаются объективными доказательствами по делу, в частности, справками поселения, техническим заключением Байкаловского БТИ и РН, заинтересованными лицами, а также никем не опровергнуты. Спора на объект недвижимого имущества не установлено.

Установление данного факта имеет для заявителей Логинова Н.В. и Логиновой С.В. юридическое значение, поскольку позволит зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества в Федеральной регистрационной службе и производить уплату налога на имущество за часть жилого дома.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с п. 6 и п. 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и иные факты, имеющие юридическое значение.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В ином внесудебном порядке заявители Логинов Н.В. и Логинова С.В. не имеют возможности установить данный факт.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Логинова Н.В., Логиновой С.В. - удовлетворить.

Установить Логинову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Уроженцу <адрес>, Логиновой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, объектом права собственности часть жилого дома под номером 3, общей площадью 76,9 квадратных метров, расположенного по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Байкаловский районный суд <адрес>.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам, он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой.

Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке.

Судья : О.В.Лошкарёва