Дело № 2-332/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года с. Байкалово Байкаловский районный суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи Лошкарёвой О.В. с участием истца Намятовой Л.М. истца Слободчикова Д.М. заинтересованного лица Логинова Н.В. заинтересованного лица Логиновой С.В. при секретаре Язовских Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-332/2011 по иску Намятовой Л.М., Слободчикова Д.М. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области, администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества части жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истцы Намятова Л.М. и Слободчиков Д.М. обратились в суд с заявлением об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества части жилого дома. В обоснование своих требований указали, что Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Ляпуновское» по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передало ФИО 1 (их матери) 1/2 долю жилого дома, общей площадью 152,4 кв.м., в том числе жилой площадью100,8 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>. Фактически объектом права собственности является не 1/2 доля, а часть жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, так как имеется отдельный вход (выход) в жилое помещение, отдельная ограда с надворными постройками. Кроме того, согласно характеристик, строений и сооружений, указанная часть жилого дома имеет отдельный сарай (конюшню), гараж, холодных пристрой. Указанные постройки имеются и у второй части жилого дома, собственником которой являются Логинов Н.В. и Логинова С.В., которые также могут подтвердить факт раздельного пользования жилым домом. Их мать, ФИО 1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти. После смерти ФИО 1 они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме них других наследников нет. В настоящее время им необходимо установить объектом права собственности часть жилого дома и включить в состав наследственного имущества после смерти матери часть жилого дома. Целью установления объектом права собственности является необходимость уплачивать законно установленный налог, так как иной объект права незаконно увеличивает стоимость жилого помещения, тем самым завышается сумма налога на имущество. Просят установить объектом права собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти матери ФИО 1 часть жилого дома, находящегося <адрес>. В судебном заседании истцы Намятова Л.М. и Слободчиков Д.М. заявленные требования поддержали в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, что указаны в заявлении. Заинтересованное лицо Логинов Н.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Намятовой Л.М. и Слободчикова Д.М., пояснил в судебном заседании, что в части жилого дома по адресу: <адрес>, в которой проживает истец Слободчиков Д.М. и приезжает его сестра Намятова Л.М., фактически принадлежит матери истцов, которая проживала в данной части жилого дома и умерла ДД.ММ.ГГГГ. Слободчиков Д.М. проживал с матерью ФИО 1, данная часть жилого дома была оформлена на ФИО 1. Он с супругой Логиновой С.В. проживают в другой части указанного жилого дома, части под номером 2. У них имеется отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки от другой половины дома, у каждого свой земельный участок, отдельная ограда. После смерти ФИО 1 истцы остались проживать в первой части жилого дома. Заинтересованное лицо Логинова С.В. не высказала возражений против удовлетворения исковых требований Намятовой Л.М. и Слободчикова Д.М., пояснила в судебном заседании, что в части жилого дома по адресу: <адрес> проживает истец Слободчиков Д.М., до ДД.ММ.ГГГГ с ним проживала мать ФИО 1, данная часть жилого дома была оформлена на ФИО 1. Она с мужем Логиновым Н.В. проживает в другой части указанного жилого дома, части под номером 2. У них имеется отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки от другой половины дома, у каждого свой земельный участок, отдельная ограда. После смерти ФИО 1 истец Слободчиков Д.М. остался проживать во второй части жилого дома, его сестра истец Намятова Л.М. часто приезжает к брату. Представитель ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство, в котором указал на отсутствие возражений и высказал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Байкаловское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ № высказал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области, Администрации муниципального образования «Байкаловское сельское поселение». Выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что ФИО 1 в соответствии с договором передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> с надворными постройками, общей площадью 152,4 кв.м., в том числе жилой 100,8 кв.м. (л.д. 4). Из свидетельства о смерти серии III-АИ № следует, что ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГСА <адрес> сделана соответствующая запись акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). После смерти ФИО 1 истец Слободчиков Д.М. остался проживать в доме, т.е. принял наследство (фактическое принятие наследства), что подтверждается сведениями администрации МО «Байкаловское сельское поселение» (л.д. 7, 8), данными паспорта о регистрации (л.д.11). Согласно информации нотариуса <адрес> после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год. Наследниками в равных долях являются дети наследодателя: Слободчиков Д.М. и Намятова Л.М.. Данных о других наследниках не имеется (л.д.34). Из свидетельства о рождении Слободчикова Д.М. серии III-ЮН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ляпуновским сельским советом, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, следует, что в графе мать указана ФИО 1 (л.д. 10). Из свидетельства о рождении Слободчиковой Л.М. серии III-АИ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Ляпуновским сельским советом <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, следует, что в графе мать указана ФИО 1 (л.д. 12). Из свидетельства о заключении брака серии VI-АИ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Намятов А.В. и Слободчикова Л.М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, после заключения брака присвоены фамилии мужу «Намятов», жене «Намятова» (л.д.12). Из технического заключения СОГУП «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом из кирпича со служебными постройками, общей площадью 153,0 кв.м., из которой жилая площадь составляет 100,0 кв.м. Дом, возможно, разделить на части в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, каждая часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Часть дома, состоящая из общей площади 76,1 кв.м., из нее площадь жилых комнат 50,6 кв.м. с хозяйственными постройками находилась в фактическом пользовании ФИО 1. Другая часть дома, состоящая из общей площади 76,9 кв.м., из нее площадь жилых комнат 49,4 кв. м. находится в фактическом владении Логинова Н.В. и Слогиновой С.В.. Названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним фактически находятся в раздельном пользовании его собственников. Части объекта отделены друг от друга ограждением, имеют отдельные изолированные выходы за пределы земельного участка и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Части объекта имеют раздельное пользование хозяйственными и бытовыми строениями. Раздел на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (уменьшения) прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного выше жилого дома. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1\2 доля жилого дома, а часть жилого дома под номером 3, общей площадью 76,1 кв.м., расположенного по <адрес>. Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников Слободчиковой Н.А. и Логинова Н.В., и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного выше жилого дома. В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку в судебном заседании установлено, что наследуемым имуществом является принадлежавшая на праве собственности умершей ФИО 1 часть жилого дома под № 3, расположенного по адресу: <адрес>, Слободчиков Д.М. и Намятова Л.М. являются детьми ФИО 1, после смерти Слободчиковой Н.А. вступили в права наследования, часть жилого дома находилась после смерти ФИО 1 в фактическом владении Слободчикова Д.М. и Намятовой Л.М., в связи с чем, имеются основания для включения части жилого дома, принадлежавшей при жизни ФИО 1 в состав наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Намятовой Л.М., Слободчикова Д.М. - удовлетворить. Установить объектом права собственности по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером 3, общей площадью 76,1 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. Включить в состав наследства часть жилого дома под номером 3, общей площадью 76,1 кв.м., расположенного по <адрес>, после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение 10 дней. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. . . Судья : О.В.Лошкарёва