Дело № 2-379/2011 Именем Российской Федерации 23 декабря 2011 года с. Байкалово Байкаловский районный суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи Лошкарёвой О.В. с участием истца Зырянова А.И., третьего лица на стороне истца Зырянова И.А., третьего лица на стороне истца Зыряновой А.В., заинтересованного лица Лошкарева С.М., при секретаре Язовских Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Байкаловского районного суда гражданское дело № 2-379/2011 по исковому заявлению Зырянова А.И. к администрации муниципального образования «Байкаловское сельское поселение» о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Зырянов А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Байкаловское сельское поселение» о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что он с семьей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в части жилого дома по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома на момент заселения принадлежала колхозу имени «Энгельса», который был реорганизован, а в последствии был признан несостоятельным (банкротом). После ликвидации предприятия жилищный фонд, в том числе и часть жилого дома, в которой он с семьей проживает, никуда не были переданы. В настоящее время он желает приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собственника дома не имеет такой возможности. Он проживает в части под номером 1 жилого дома под номером 8 по <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают он, жена и сын, которые привлечены к участию в деле, семья состоит из 3 человек. В судебном заседании истец Зырянов А.И. исковые требования поддержал, обосновав их теми же обстоятельствами, которые были изложены им в исковом заявлении, пояснив, что ему, как члену колхоза им.Энгельса, была выделена квартира в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в данной квартире, которая фактически является частью жилого дома по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома на момент заселения принадлежала колхозу имени «Энгельса», который был реорганизован, а в последствии был признан несостоятельным (банкротом). После ликвидации предприятия жилищный фонд, в том числе и часть жилого дома, в которой он с семьей проживает, никуда не были переданы. В настоящее время он желает приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собственника дома не имеет такой возможности. Просит суд признать право на приватизацию и право собственности на часть жилого дома по указанному адресу. Представитель ответчика муниципального образования «Байкаловское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от 19.12.2011 года, указал на то, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований истца Зырянова А.И., выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствии. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Зырянова А.В. в судебном заседании высказала мнение о признании права на приватизацию и права собственности на часть жилого дома за истцом Зыряновым А.И., указала, что она является его женой, также пояснила, что удовлетворением требований истца не будут нарушены ее права и права их несовершеннолетнего ребенка, который зарегистрирован в квартире, в случае удовлетворения исковых требований Зырянова А.И. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Зырянов И.А. в судебном заседании высказал мнение о признании права на приватизацию и права собственности на часть жилого дома за истцом Зыряновым А.И., который является его отцом, указав, что его права не нарушаются, в случае удовлетворения исковых требований Зырянова А.И., он зарегистрирован в данной квартире, но желает в дальнейшем использовать возможность права на приватизацию в другом жилом помещении. Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования «Байкаловский муниципальный район, направил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против исковых требований Зырянова А.И. не имеет. Привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица Лошкарев С.М. в судебном заседании пояснил, что проживает в части жилого дома под номером 8 по <адрес>, в другой части жилого дома проживает Зырянов А.И. с семьей, не возражает против признания права на приватизацию и признания права собственности на часть жилого дома за Зыряновым А.И. Также указал, что фактически он и семья Зыряновых проживают в разных частях одного жилого дома, т.к. у них имеются разные входы (выходы), разные ограды, раздельные надворные постройки и земельные участки. Суд, с учетом мнения истца Зырянова А.И., третьих лиц на стороне истца, заинтересованного лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя заинтересованного лица, высказавших свое мнение в заявлениях, адресованных суду. Выслушав объяснения истца, третьих лиц на стороне истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством. Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Зырянов А.И. проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о регистрации, указанными в справке муниципального образования «Байкаловское сельское поселение» (л.д. 10), сведениями из архивного отдела о предоставлении квартиры Зырянову А.И. (л.д.23). Согласно сведений специалиста администрации МО «Байкаловское сельское поселение» квартира по адресу : <адрес>, действительно была предоставлена для жительства Зырянову А.И. решением правления колхоза им.Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). В настоящее время колхоз имени Энгельса решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.03.2003 года признан несостоятельным (банкротом), что сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела (л.д.11-12). Спорная часть жилого дома в реестре муниципальной собственности муниципального образования Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Байкаловское сельское поселение не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д. 5, 8). Согласно справки администрации муниципального образования «Байкаловское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ и информации администрации муниципального образования «Байкаловский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ Зырянов А.И. не использовал право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования «Байкаловское сельское поселение» и в жилом фонде муниципального образования «Байкаловский муниципальный район» (л.д.6, 7). Из справки администрации муниципального образования «Байкаловское сельское поселение (л.д.10) следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована истец Зырянов А.И., третьи лица на стороне истца Зырянова А.В., несовершеннолетний ребенок ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца. Истец Зырянов А.И. и третьи лица на стороне истца Зырянова А.В. и Зырянов И.А. суду показали, что проживают в части жилого <адрес>. В другой части жилого дома проживает Лошкарёв С.М., который суду пояснил, что проживает во второй части жилого дома под номером 8 по <адрес>. Также указал, что часть жилого дома, в которой он проживает, не оформлена, т.к. в настоящее время отсутствует собственник жилого фонда. У части жилого дома, в которой он проживает, имеются отдельные вход и выход, отдельные надворные постройки от соседей, разные земельные участки. При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о приватизации жилого помещения не имеется. В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации. Поскольку истец Зырянов А.И. имеет право на приватизацию занимаемой им и его семьей части жилого дома, не может реализовать это право по независящим от него причинам, не может воспользоваться этим правом из-за того, что жилой фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зырянова А.И. - удовлетворить. Признать за Зыряновым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на приватизацию части жилого дома под номером 8, расположенного по адресу : <адрес>. Признать за Зырянов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома под номером 8, расположенного по адресу : <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение 10 дней. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой. Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке. Судья : О.В.Лошкарёва