Дело № 2-20/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года с. Байкалово Байкаловский районный суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи Лошкарёвой О.В. с участием представителя истца Николаевой Г.М., заинтересованного лица Николаева И.С., заинтересованного лица Николаевой Г.М., заинтересованного лица Рагозиной З.А., при секретаре Язовских Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-20/2012 по иску Печеркиной Л.М. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества 1/2 доли части жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Печеркина Л.М. обратилась в суд с заявлением об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества 1/2 доли части жилого дома. В обоснование своих требований указала, что Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Байкаловское» по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передало Печеркин М.И. (ее мужу) и ей 1/2 долю жилого дома, общей площадью 117,7 кв.м., в том числе жилой площадью 54,5 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>. Фактически объектом права собственности является не 1/2 доля, а часть жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, так как имеется отдельный вход (выход) в жилое помещение, отдельная ограда с надворными постройками. Кроме того, согласно характеристик, строений и сооружений, указанная часть жилого дома имеет отдельный сарай, навес, холодный пристрой. Указанные постройки имеются и у второй части жилого дома, собственником которой является Батенева Н.Ю., а фактически проживает ее мать Рагозтга З.А., которая также может подтвердить факт раздельного пользования жилым домом. Ее муж, Печеркин М.И., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти. После смерти Печеркин М.И. они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме ее других наследников нет, дочери от наследства отказались в ее пользу. В настоящее время ей необходимо установить объектом права собственности часть жилого дома и включить в состав наследственного имущества после смерти мужа 1/2 долю в части жилого дома. Целью установления объектом права собственности является необходимость уплачивать законно установленный налог, так как иной объект права незаконно увеличивает стоимость жилого помещения, тем самым завышается сумма налога на имущество. Просит установить объектом права собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти мужа Печеркин М.И. часть жилого дома, находящегося в <адрес>. В судебном заседании представитель истца Николаева Г.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в заявлении. Заинтересованное лицо Николаев И.С., действующий в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери Николаевой Ю.И., 1997 года рождения (14 лет), заинтересованное лицо Николаева Г.М. не возражали против удовлетворения исковых требований Печеркиной Л.М., пояснили в судебном заседании, что в части жилого дома по адресу: <адрес>, которая принадлежит Печеркиной Л.М., фактически проживают они с семьей, втроем зарегистрированы в данной части жилого дома, с согласия Печеркиной Л.М., которой фактически принадлежит данная часть жилого дома. Муж Печеркиной Л.М. Печеркин М.И. умер, они вместе проживали ранее в данной части жилого дома. После смерти мужа Печеркина Л.М. проживала в доме, затем уехала из <адрес>. Они проживают в части под номером 1. У них имеется отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки от другой половины дома, у каждого свой земельный участок, отдельная ограда. В другой части жилого дома проживает заинтересованное лицо Рагозина З.А. Заинтересованное лицо Рагозина З.А. не высказала возражений против удовлетворения исковых требований Печеркиной Л.М., пояснила, что в части жилого дома по адресу: <адрес>, проживала ранее Печеркина Л.М. и Печеркин М.И. После смерти мужа Печеркина Л.М. проживала в доме, затем уехала из <адрес>. В настоящее время в части жилого дома проживают Николаева Г.М., Николаев И.С. и их дочь. Данная часть жилого дома была оформлена на Печеркину Л.М. и Печеркина М.И. Она проживает в другой части указанного жилого дома, части под номером 2. У них имеется отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки от другой половины дома, у каждого свой земельный участок, отдельная ограда. Представитель ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство, в котором указал на отсутствие возражений и высказал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель ответчика администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ №-а высказал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области, администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения. Выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Печеркин М.И., Печеркина Л.М. в соответствии с договором передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с надворными постройками, общей площадью 117,7 кв.м., в том числе жилой 54,5 кв.м. (л.д.4-5). Из свидетельства о смерти серии III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Печеркин М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС Байкаловского района Свердловской области сделана соответствующая запись акта о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). После смерти Печеркин М.И. истец Печеркина Л.М. осталась проживать в доме, затем уехала, является наследником по закону, что подтверждается данными нотариуса <адрес> и <адрес> (л.д.36), из которой следует, что согласно информации нотариуса <адрес> и <адрес> после смерти Печеркин М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником в целой доле является его жена Печеркина Л.М.. Дочери наследодателя от наследства отказались. Сведений о других наследниках не имеется. Из свидетельства о заключении брака серии ЮН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес> Печеркин М.И. и Пастухова Л.М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, после заключения брака присвоены фамилии мужу «ФИО13», жене «ФИО13» (л.д.9). Из материалов дела следует, что коллективное сельскохозяйственное предприятие «Байкаловское» на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № переименовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Байкаловский». Который признан банкротом (л.д.55, 12-16). Из технического заключения СОГУП «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом из кирпича со служебными постройками, общей площадью 115,0 кв.м., из которой жилая площадь составляет 84,8 кв.м. Дом, возможно, разделить на части в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, каждая часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Часть дома, состоящая из общей площади 53,3 кв.м., из нее площадь жилых комнат 44,1 кв.м., с хозяйственными постройками находилась в фактическом пользовании Печеркин М.И. и Л.М.. Другая часть дома, состоящая из общей площади 61,7 кв.м., из нее площадь жилых комнат 40,7 кв. м. находится в фактическом владении Батеневой Н.Ю.. Названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним фактически находятся в раздельном пользовании его собственников. Части объекта отделены друг от друга ограждением, имеют отдельные изолированные выходы за пределы земельного участка и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Части объекта имеют раздельное пользование хозяйственными и бытовыми строениями. Раздел на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного выше жилого дома. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1\2 доля жилого дома, а часть жилого дома под номером 35, общей площадью 115,0 кв.м., расположенного по <адрес>. Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников Печеркиной Л.М., и Батеневой Н.Ю., по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного выше жилого дома. В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку в судебном заседании установлено, что наследуемым имуществом является принадлежавшая на праве собственности умершему Печеркину М.И. 1/2 доля в части жилого дома по<адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Печеркина Л.М. являются женой и наследником умершего Печеркина М.И., после его смерти Печеркина Л.М. вступила в права наследования, часть жилого дома находилась после смерти Печеркина М.И. в фактическом владении Печеркиной Л.М., в связи с чем, имеются основания для включения 1/2 доли в части жилого дома, принадлежавшей при жизни Печеркину М.И. в состав наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Печеркиной Л.М. - удовлетворить. Установить объектом права собственности по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером 35, общей площадью 115,0 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>. Включить в состав наследства 1/2 долю в части жилого дома под номером 35, общей площадью 115,0 кв.м., расположенного по <адрес>, после смерти Печеркин М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд. Судья : О.В.Лошкарёва