Дело 2-36/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Байкалово                                                                                                           28 марта 2012 года

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.

с участием старшего помощника прокурора Байкаловского района Иванова А.П.,

представителя истца администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения Занина А.С., действующего на основании доверенности № 256 от 15.03.2012 года,

ответчика Гладкова С.В.,

заинтересованного лица Гладкова В.А.,

заинтересованного лица Гладковой Р.Ю.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Байкаловского районного суда гражданское дело № 2-36/2012 по иску администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения к Гладкову С.В. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования Байкаловского сельского поселения обратился в суд с иском к ответчику Гладкову С.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с отцом ответчика Гладкова С.В. - Гладковым С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира была построена по программе обеспечения жильем на 3 человек, общей площадью 55,5 кв.м. Согласно Постановления главы МО Байкаловского сельского поселения об учетной норме на семью из 3 человек площадь предполагается в размере 55 кв.м. Семья Гладковых должна была выехать и сняться с регистрационного учета из квартиры по <адрес> и в полном составе переселиться и зарегистрироваться во вновь предоставленном жилом доме. В соответствии с п.45 главой 5 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № при получении жилого помещения в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь. Выехали только заинтересованные лица, ответчик Гладков С.В. остался проживать в квартире и не снят с регистрационного учета. Просит выселить Гладкова С.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Байкаловского сельского поселения Занин А.С., действующий на основании доверенности, пояснил, что ответчик Гладков С.В. с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года вместе со своими родителями Гладковым В.А. и Гладковой Р.Ю. проживал в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, данная квартира была предоставлена Гладковой Р.Ю. на основании ордера. С ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления заинтересованного лица - отца ответчика - Гладкова В.А., его семья поставлена на учет на улучшение жилищных условий и в ДД.ММ.ГГГГ году на семью Гладковых, состоящую из трех человек был построен дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 55,5 кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ с заинтересованным лицом - отцом ответчика - Гладковым В.А. заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес>, и родители ответчика снялись с регистрационного учета и выехали из квартиры по <адрес> зарегистрировались в <адрес>, однако, ответчик Гладков С.В. из однокомнатной квартиры по <адрес> не выехал, проживает там, с регистрационного учета не снят. Общая жилая площадь построенного дома по <адрес> составляет 55.5 кв.м., семья Гладковых состоит из трех человек и им полагается 18 кв.м. на человека, на семью из 3 человек 54 кв.м., то есть площадь построенного дома для Гладковых соответствует действующему законодательству и пригодна для проживания семьи, состоящей из трех человек. Ответчик Гладков С.В. неоднократно уведомлялся о необходимости выписаться из квартиры, но никак не реагировал. Администрация МО Байкаловского сельского поселения считает, что в связи с тем, что дом по <адрес> был построен на семью, состоящую из трех человек, Гладков С.В. обязан выехать и сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу : <адрес> вместе со всеми членами семьи. Т.к. родители выехали и сняты с регистрационного учета, просит суд выселить Гладкова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу. Также дополнил, что в настоящее время истец - администрация МО Байкаловского сельского поселения лишен возможности предоставить жилое помещение - однокомнатную квартиру по <адрес>, кому-то из стоящих в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма, т.е. как собственник лишен права распоряжения по предоставлению жилого помещения.

Ответчик Гладков С.В. исковые требования не признал, в судебном заседании пояснил, что он действительно до ДД.ММ.ГГГГ г. проживал с родителями по <адрес>. В марте ДД.ММ.ГГГГ года родителям построили для проживания дом по <адрес>, его родители выписались из квартиры и переехали в дом, он сначала тоже переехал с родителями, затем вернулся, затем снова проживал с родителями, затем решил остаться в квартире по <адрес> и проживать там, планируя в будущем создать семью. Однако, администрация МО Байкаловского сельского поселения просила его выписаться и выехать с данной квартиры. Он желает проживать в однокомнатной квартире по <адрес>, так как дом по <адрес> небольшой, а он в настоящее время проживает в гражданском браке с девушкой и хочет иметь семью, в связи с чем ему необходима отдельная квартира. С того момента, как администрация МО Байкаловского сельского поселения стали просить его выехать из квартиры, то он стал проживать с родителями по <адрес>, однако, его вещи остались в <адрес>, он периодически ходил в данную квартиру, в которой находились его вещи, а в последнее время постоянно там проживает, оплачивает коммунальные услуги. По вопросу социального найма данной квартиры он обратился в администрацию МО Байкаловского сельского поселения, ему был дан письменный ответ о том, что дело находится в суде, в связи с чем отказано в заключении договора найма жилого помещения.

Заинтересованное лицо Гладков В.А. в судебном заседании пояснил, что он является отцом ответчика Гладкова С.В. До марта ДД.ММ.ГГГГ года он с женой и сыном проживали по адресу : <адрес>. По его заявлению семья состояла на учете на улучшение жилищных условий и в марте ДД.ММ.ГГГГ года семье был построен дом по <адрес> площадью 55, 5 кв.метров. Он и его супруга Гладкова Р.Ю. выписались из квартиры и переехали в дом по <адрес>, однако их сын, будучи совершеннолетним, остался проживать в квартире и решил проживать там с девушкой, завести семью. Какое-то время сын проживал с ними, в настоящее время он постоянно проживает по <адрес>. Ранее он писал заявление на улучшение жилищных условий на семью, состоящую из трех человек, сын был еще несовершеннолетний, а в настоящее время считает, что его совершеннолетний сын должен иметь отдельную жилую площадь, пусть проживает в квартире по <адрес>, отдельно от них, так как хочет иметь свою семью.

Заинтересованное лицо Гладкова Р.Ю. в судебном заседании пояснила, что она является матерью ответчика Гладкова С.В. Действительно до марта ДД.ММ.ГГГГ года она с супругом и сыном проживали по <адрес>, данная квартира была предоставлена ей на основании ордера. По заявлению мужа на улучшение жилищных условий их семье в марте ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен дом по <адрес>. Она и ее супруг Гладков В.А. выписались из квартиры и переехали в дом по <адрес>, однако их сын, ответчик Гладков С.В., будучи совершеннолетним, остался проживать в квартире и решил проживать там с девушкой, завести семью, какое-то время сын после переезда на <адрес> проживал с ними, но в настоящее время живет по <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время она является собственником дома по <адрес> и не согласна, чтобы ее совершеннолетний сын переезжал к ним, пусть остается проживать в квартире по <адрес>, отдельно от них. Она, как собственник, не желает регистрировать его в своем доме.

Заслушав представителя истца, ответчика, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле старшего помощника прокурора Байкаловского района Иванова А.П., считавшего, что иск администрации МО Байкаловского сельского поселения является обоснованным, в связи с тем, что администрация является собственником указанного жилого помещения и ответчик проживает в ней незаконно, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлимое право каждого человека на жилище закреплено и в статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. При этом, из пункта 1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека закреплена и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно копии ордера квартира по адресу : <адрес> жилой площадью 16 кв.м была предоставлена заинтересованному лицу Львовой (Гладковой) Р.Ю., в ордер вписан муж Гладков В.А. (л.д.5).

Заинтересованное лицо Гладков В.А. был поставлен на учет на улучшение жилищных условий, на что выразил свое волеизъявление ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), были проверены жилищные условия семьи, состоящей из 3 человек (л.д.6), на основании постановления главы муниципального образования Байкаловский район от ДД.ММ.ГГГГ № был принят на учет и занесен в 1 список очередности как участник боевых действий в Афганистане (л.д.7), ДД.ММ.ГГГГ заинтересованное лицо Гладков В.А. повторно высказал просьбу об улучшении жилищных условий (л.д.8).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Гладкову В.А. был предоставлен жилой дом, общей площадью 55, 5 кв.метров на семью из 3 человек, в п.3 договора указано, что в дом совместно с Гладковым В.А. вселяются Гладкова Р.Ю., жена, и Гладков С.В., сын (л.д.9-11).

Согласно материалов дела Гладкова Р.Ю. и Гладков В.А. зарегистрированы и проживают по адресу : <адрес> (л.д.15), ответчик Гладков С.В. зарегистрирован по адресу : <адрес> (л.д.15, 30).

Заинтересованное лицо Гладков В.А. неоднократно уведомлялся о том, что члены семьи должны освободить жилое помещение по адресу : <адрес>, в связи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма (л.д. 12, 13).

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, является истец администрация МО Байкаловского сельского поселения (л.д.48-50).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, являлась на момент заключения договора социального найма администрация МО Байкаловский муниципальный район, что подтверждается самим договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11) и сведениями о том, что он внесен в Реестр объектов местной казны с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Согласно Постановления № 52-п от 02.03.2011 года главы МО Байкаловского сельского поселения утверждена учетная норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма ( 18 кв.метров общей площади на каждого члена семьи, при составе семьи 3 и более человека) (л.д.53-54).

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя Гладкова В.А. указан сын - ответчик Гладков С.В.

Кроме того, не оспаривается в судебном заседании, что после заключения договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гладков С.В. фактически проживал по адресу : <адрес>, т.е. фактически принял также на себя обязательства по указанному договору.

Как следует из положений ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. И ответчик Гладков С.В. и заинтересованные лица Гладков В.А. и Гладкова Р.Ю., и представитель истца указывали на то, что после заключения договора социального найма жилого помещения по адресу : <адрес>, все члены семьи Гладкова В.А., т.е. он, Гладкова Р.Ю. и ответчик Гладков С.В. выехали из квартиры по адресу : <адрес> жилое помещение по адресу : <адрес>, т.е. фактически приняли на себя условия договора, как наниматель жилого помещения и члены его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

Как следует из материалов дела собственник жилого помещения по <адрес>, администрация МО Байкаловский муниципальный район, распорядился своим правом и данное жилое помещение на день рассмотрения дела судом принадлежит на праве собственности Гладковой Р.Ю. (л.д.146, 161).

Также из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу : <адрес>, является истец администрация МО Байкаловского сельского поселения, и, как собственник, лишен права распоряжения данным жилым помещением, в частности, правом предоставления данного жилого помещения, как пояснил представитель истца, другим, состоящим в очереди на заключение договора найма жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрацией МО Байкаловского сельского поселения семье Гладковых, состоящей из трех человек, и проживавшей по договору социального найма в однокомнатной квартире по адресу : <адрес>, жилой площадью 16 кв.метров, был предоставлен вновь построенный жилой дом, общей площадью 55, 5 кв.метров, по <адрес>, также по договору социального найма, Гладков В.А. и Гладкова Р.Ю. переехали в данный дом, снялись с регистрационного учета, а ответчик Гладков С.В. с регистрационного учета по прежнему адресу : <адрес> не снялся, после непродолжительного проживания по <адрес>, стал вновь проживать там (по <адрес>), что подтверждается актом осмотра жилого помещения (л.д.162), не оспаривается сторонами и заинтересованными лицами.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик Гладков С.В. не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, что подтверждается сведениями истца (л.д.179), не оспаривается участвующими в деле лицами и самим ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца администрации МО Байкаловского сельского поселения о выселении ответчика Гладкова С.В. из спорной квартиры, по адресу : <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения к Гладкову С.В. - удовлетворить.

          Гладкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гладкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Взыскать с Гладкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Свердловской области (Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области) в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение месяца.

Решение на 6 листах изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья :                 О.В.Лошкарёва