Дело 2-119/2012

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года                                                                                                         с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.

представителя представителя заявителя Сельскохозяйственного производственного кооператива «Шаламовский» Андреевой Т.А.,

при секретаре Родионовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-119/2012 по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Шаламовский» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Сельскохозяйственный производственный кооператив «Шаламовский» обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - нежилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, общей площадью 366,9 кв.м., ссылаясь на то, что здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Шаламовский», что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта «Магазин повседневного спроса в ДД.ММ.ГГГГ» от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году по решению общего собрания совхоз «Шаламовский» был реорганизован в КСП «Шаламовское», которое стало правопреемником совхоза (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), все имущество совхоза было передано в КСП «Шаламовское» в том числе и здание магазина в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году члены-пайщики вынесли решение об образовании другого предприятия, вышли из членов КСП «Шаламовское» с имущественными паями. В числе выданного в счет паев имущества было здание магазина в <адрес>. КСП «Шаламовское» было ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, с целью образования нового предприятия. ДД.ММ.ГГГГ вышедшие из КСП «Шаламовское» члены пайщики создали новое предприятие СПК «Шаламовский» и внесли в паевой капитал СПК «Шаламовский» свое имущество, то есть граждане добровольно распорядились принадлежащим им имуществом, совершив отчуждение имущества в пользу вновь образованного кооператива. В числе имущества, переданного в паевой капитал СПК «Шаламовский» было здание магазина в <адрес>. Факт передачи имущества подтверждается актами приема-передачи имущества каждому пайщику, который остался у них на руках. С момента создания СПК «Шаламовский» и по настоящее время кооператив открыто и добросовестно пользуется зданием магазина. В настоящее время возникла необходимость для надлежащего оформления документов на право собственности на нежилое помещение в государственном регистрационном органе, осуществляющим регистрацию недвижимости, но правоустанавливающие документы о праве собственности СПК «Шаламовский» на указанное помещение отсутствуют, возможно только в судебном порядке установить указанный факт, т.к. необходимо доказать факт владения и пользования на праве собственности нежилым помещением. В указанном нежилом помещении расположен магазин, т.е. все знали о том, что заявитель открыто, добросовестно, на протяжении многих лет владеет и пользуется указанным нежилым помещением, сдает его в аренду. Установление вышеуказанного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку необходимо зарегистрировать право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель заявителя Андреева Т.А., действующая на основании доверенности, поддержала требования, изложенные в заявлении.

Представители привлеченных к делу заинтересованных лиц администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение, администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание направили ходатайства об отсутствии возражений по заявлению СПК «Шаламовский», в которых также выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Факт того, что здание по ул.<адрес> принадлежало на праве собственности совхозу «Шаламовский» подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта магазина товаров повседневного спроса в <адрес> совхоза «Шаламовский» (л.д.5-8).

Согласно протокола № и № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза «Шаламовский» следует, что совхоз «Шаламовский» был реорганизован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Шаламовское», которое стало правопреемником совхоза (л.д. 9-13).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №, а также из определения Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Шаламовское» ликвидировано (л.д. 23, 91-92).

Согласно выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № СПК «Шаламовский» члены пайщики, вышедшие из КСП «Шаламовское» вынесли решение о создании сельскохозяйственного кооператива «Шаламовский» и утвердили список имущества СПК «Шаламовский», составляющий паевой капитал, под номером 384 данного списка значится магазин в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.13, 21).

Согласно договоров на аренду помещения СПК «Шаламовский», как арендодатель выделяет помещение под магазин, а Байкаловское потребительское общество, как арендатор использует эту площадь под магазин в д.Липовка на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 95-105).

Из списка имущества СПК «Шаламовский» составляющих паевой капитал следует, что магазин в д.Липовка стоит на балансе СПК «Шаламовский» (л.д.14- 22).

Согласно Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Шаламовский» предприятие является коммерческой организацией, созданной гражданами для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции на основе личного трудового участия и объединения паевых взносов в соответствии с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ», кооператив не является правопреемником КСП «Шаламовское» (л.д. 24-27).

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Шаламовский» (СПК «Шаламовский») занесен в реестр юридических лиц, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Байкаловский район» (л.д.28).

Из технического паспорта нежилого помещения (здания магазина), расположенного по адресу : <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь нежилого помещения составляет 366,9 кв.метров (л.д.31-44).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО Байкаловский муниципальный район следует, что нежилое здание, расположенное по адресу : <адрес> в реестре муниципального имущества МО Байкаловский муниципальный район не значится (л.д.61).

Из информации администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение следует, что сведения о нежилом помещении, расположенном по адресу : <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Байкаловского сельского поселения отсутствуют (л.д.62).

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по Свердловской области сообщает об отсутствии сведения о налогоплательщике объекта недвижимого имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> (л.д.69).

Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (нежилое помещение) по адресу : <адрес> (л.д.71).

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Из смысла п.6 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд общей юрисдикции рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Анализируя собранные доказательства, суд находит факт владения и пользования СПК «Шаламовское» недвижимым имуществом, находящимся по адресу : <адрес>, установленным.

Как установлено в судебном заседании, СПК «Шаламовский» открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении многих лет владеет недвижимым имуществом, принадлежавшим ранее совхозу «Шаламовский» который реорганизован в КСП «Шаламовское», впоследствии имущество в качестве паевого взноса внесено в СПК «Шаламовский» (с ДД.ММ.ГГГГ).

Данным недвижимым имуществом общей площадью 366,9 кв.м., заявитель СПК «Шаламовский» в полной мере открыто и добросовестно владеет, пользуется недвижимостью. Иное не представлено в судебное заседание. Спора о праве на указанное недвижимое имущество не установлено.

Из информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.71) следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу : <адрес>, отсутствуют данные о заявленных в судебном порядке правах требования, арестах, запрещениях.

Из выписки из реестра муниципального имущества МО Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО Байкаловский муниципальный район не числится (л.д. 61).

Из сведений администрации МО Байкаловское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности МО Байкаловского сельского поселения отсутствуют (л.д. 62).

Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о налогоплательщике объекта недвижимого имущества - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 73).

В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В связи с тем, что документы на недвижимое имущество надлежаще не оформлены, государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество СПК «Шаламовский» не может осуществить. Кроме того, судом установлено, что притязаний со стороны других заинтересованных лиц на указанное недвижимое имущество не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что признание факта владения и пользования на праве собственности заявителем СПК «Шаламовский» недвижимым имуществом, безусловно, повлечет правовые последствия, в том числе и регистрацию права собственности заявителя, другого способа подтвердить указанный факт у заявителя нет, при этом спор о праве отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Шаламовский» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Шаламовский», юридический адрес : <адрес>, на праве собственности недвижимым имуществом - зданием магазина (литера А), общей площадью 366,9 кв.метров, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд.

.

. Судья :                   О.В.Лошкарёва.