Дело № 2-139/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2012 года с. Байкалово Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В. с участием истца Доленко М.В., заинтересованного лица Велижаниной Т.А., при секретаре Родионовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № по иску Доленко М.В. к администрации муниципального образования «Байкаловское сельское поселение», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области о включении в состав наследственного имущества части жилого дома с теплым пристроем, У С Т А Н О В И Л: Истец Доленко М.В. обратилась в суд с исковым заявлением о включении в состав наследственного имущества части жилого дома с теплым пристроем, ссылаясь, что на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № ее родители Новопашин В.С. и Новопашина А.И. являлись собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Новопашин В.С. умер, а ДД.ММ.ГГГГ умерла Новопашина А.И. После них осталось наследство, в том числе и часть жилого дома с теплым пристроем, который отец построил при жизни, расположенного по вышеуказанному адресу. Она обратилась в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство. Для дальнейшего оформления ей необходимо решение суда о включении в состав наследственного имущества части жилого дома с теплым пристроем. В связи с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, первая и вторая части жилого дома имеют раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Каждая часть жилого дома имеет отдельный вход. Собственником одной части жилого дома является Велижанина Т.А., которая может подтвердить факт раздельного пользования жилым домом. Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее родителей часть жилого дома с теплым пристроем, находящегося по адресу : <адрес>. В судебном заседании Доленко М.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении и дополнила, что часть жилого дома была предоставлена родителям Товариществом с ограниченной ответственностью «Мелиострой» и в последующем приватизирована родителями, о чем свидетельствует регистрационная запись БТИ на договоре, после смерти отца мать Новопашина А.И. осталась проживать в доме, пользовалась земельным участком, то есть фактически приняла наследство, но официально у нотариуса документы не оформила. Заинтересованное лицо Велижанина Т.А. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, а фактически в части жилого дома по указанному адресу. Пояснила также, что фактически жилой дом по <адрес> действительно имеет две части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения. Новопашина А.И. и Новопашин В.С. являлись родителями истца. При их жизни был построен теплый пристрой. Представитель ответчика администрации муниципального образования «Байкаловское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве от 14.05.2012 года № 545 выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражений против удовлетворения исковых требований Доленко М.В. не имеет. Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве от 04.05.2012 года № 04-14/08817 выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражений против удовлетворения исковых требований Доленко М.В. не имеет. Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве от 23.04.2012 года № 01-469 выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Суд, с учетом мнения истца и заинтересованного лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации МО Байкаловское сельское поселение, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области, представителя заинтересованного лица администрации МО Байкаловский муниципальный район. Выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Новопашин В.С. и Новопашина А.И. в соответствии с договором передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками 1/2 доли жилого дома, общей площадью 67,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10). Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО Байкаловский район в лице председателя комитета по управлению имуществом и граждане Новопашин В.С. и Новопашина А.И. заключили соглашение о том, что часть первую п.1 договора передачи доли дома в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в делах администрации Байкаловского района за № от ДД.ММ.ГГГГ и в Байкаловском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ № читать в следующей редакции: продавец передал в собственность, а получатель приобрел часть жилого дома под номером седьмым находящегося в <адрес> с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями, пункт 4 Договора после слов «фактическая стоимость» читать «части жилого дома» (л.д.12). Из свидетельства о смерти Ш-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новопашин В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Байкаловском районном отделе ЗАГС Свердловской области в книге регистрации актов о смерти произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Из свидетельства о смерти серии III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Новопашина А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГСА Байкаловского района Свердловской области произведена соответствующая запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно свидетельства о рождении серии I-ЮН № выданного Краснополянским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Новопашина М.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Новопашин В.С., в графе мать - Новопашина А.И. (л.д.5). Из свидетельства о заключении брака серии II-АИ № выданного отделом ЗАГС Байкаловского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что Доленко М.В. и Новопашина М.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем в книге записи актов о регистрации брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, мужу присвоена фамилия - Доленко, жене - Доленко (л.д. 6). Из справки нотариуса с.Байкалово и Байкаловского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Новопашина В.С. наследственное дело не заводилось. Наследственное дело № заведено по заявлению Доленко М.В. после смерти жены Новопашина В.С. - Новопашиной А.И. (на день смерти проживающей совместно со своим мужем Новопашиным В.С., фактически принявшей наследство) Сведений о других наследниках не имеется (л.д.50). Согласно справки нотариуса с.Байкалово и Байкаловского района № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Новопашиной А.И., заведено наследственное дело №, по заявлению дочери наследодателя - Доленко М.В.. Сведений о других наследниках не имеется (л.д. 51). Из технического паспорта строения и домовладения выданного ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на 2 половины. В каждой имеются обособленные надворные постройки, отдельный вход (выход), ограду, сарай, гараж, ворота (л.д. 24-39). Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № следует, что глава МО Байкаловский муниципальный район разрешает ввод в эксплуатацию, реконструированного объекта капитального строительства здания жилого дома, строительство теплого пристроя с надворными постройками по адресу : <адрес> (л.д.40). Таким образом, названные части объекта, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного выше жилого дома. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что объектом права является принадлежащая на праве собственности умершей Новопашиной А.И. часть жилого дома с теплым пристроем под номером 7 по <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., то имеются все основания для включения указанного объекта недвижимости (части жилого дома с теплым пристроем) в состав наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Доленко М.В. - удовлетворить. Установить объектом права собственности по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого дома под номером седьмым, общей площадью 36,8 кв.м., расположенного по <адрес>. Включить часть жилого дома под номером седьмым, общей площадью 36,8 кв.м., расположенного по <адрес>, в состав наследства после смерти Новопашиной А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд. . . Судья : О.В. Лошкарёва