Дело № 2-170\2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Байкалово 14 июня 2012 года Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ровнушкина Е.В., при секретаре Громовой Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кокшарова И.Г., Кокшаровой О.В. и Карскановой Т.Е. об установлении объектом права собственности часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Кокшаров И.Г., Кокшарова О.В. и Карсканова Т.Е. обратились в суд с заявлением об установлении объектом права собственности часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй половины дома является Чащина Т.А. Однако фактически им принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1\3 доле в праве каждому, часть жилого дома по указанному адресу. Они осуществляют раздельное от соседей пользование своей частью жилого дома. Уточнение объекта права собственности им необходимо для правильного исчисления налога на имущество и использования права распоряжения недвижимостью. Установление данного факта во внесудебном порядке им не представляется возможным. Просят суд установить объектом права собственности часть жилого дома и определить доли в праве общей долевой собственности на часть по 1\3 каждому заявителю на вышеуказанное жилое помещение. В судебном заседании заявители Кокшаров И.Г. и Кокшарова О.В. заявленное требования поддержали, обосновав его теми же обстоятельствами, что указаны в заявлении. Заявитель Карсканова Т.Е. в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, на заявлении настаивает. Заинтересованное лицо Чащина Т.А. в судебном заседании пояснила, что не возражают против установления объектом права собственности часть жилого дома по вышеуказанному адресу, поскольку жилой дом по <адрес> действительно имеет две части, фактически осуществляется раздельное пользование частями дома, каждая часть дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения. Заинтересованные лица Кокшаров А.И., Кокшаров А.И. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявления не возражают. Представители межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № по Свердловской области, Администраций МО Байкаловского сельского поселения, Администрации МО Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явились, в письменном виде выразили просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявлению не имеют. Выслушав объяснения заявителей, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Так, право собственности на 1\3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признано в равных долях за Кокшаровым И.Г., Кокшаровой О.В. и Карскановой Т.Е. на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Байкаловском бюро технической инвентаризации. Из содержания указанного договора приватизации, технического заключения Байкаловского БТИ вытекает, что в собственность заявителей перешли наряду с жилым помещением, общей площадью 74,6кв.м. (три жилых комнаты), также только часть имеющихся при доме хозяйственных построек: холодный пристрой из шифера, сарай из гипсобетонных плит, сарай из дерева, баня из дерева, навес, гараж из дерева и железа, сарай из дерева, ограждение из дерева, ворота из металла, ограждение из дерева, что свидетельствует, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1\2 доля жилого дома, а часть жилого дома за номером два, общей площадью 74,9кв.м., расположенного по <адрес>. Факт наличия у жилого дома по указанному адресу двух частей, фактическое пользование которыми осуществляется автономно, с одной стороны - заявителями, а с другой стороны - Чащиными, подтверждается пояснениями как заявителей Кокшарова И.Г., Кокшаровой О.В. так и заинтересованным лицом Чащиной Т.А., которые указали, что каждая часть дома имеет отдельный вход (выход), отдельные хозяйственные постройки, ограду, ограждение, приусадебный участок, пользование которыми осуществляется раздельно хозяевами каждой половины дома. Таким образом, имеются основания для установления объектом права собственности заявителей часть жилого дома, которой они владеют на праве собственности в равных долях. В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. В частности, из положений п.п.6,10 ч.2 указанной статьи следует, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и иные факты, имеющие юридическое значение. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит собственникам использовать в полной мере свое право распоряжения недвижимым имуществом и правильно определить объект налогообложения при исчислении налога на имущество физических лиц. Спора о праве на вышеуказанный объект недвижимости не установлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Заявление Кокшарова И.Г., Кокшаровой О.В. и Карскановой Т.Е. удовлетворить. Установить объектом права собственности Кокшарова И.Г., Кокшаровой О.В. и Карскановой Т.Е. в равных долях, по 1\3 доле в праве каждому, часть жилого дома под номером 2 по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение месяца. Судья Ровнушкин Е.В.