Дело № 2-208\2012

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Байкалово                                                                                20 июня 2012 года

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ровнушкина Е.В., с участием

истца Смирновой С.А.,

ответчика Намятова В.П.,

          при секретаре Громовой Т.О.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Смирновой С.А. к Намятову В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова С.А. обратилась к Намятову В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Смирнова С.А. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Намятова В.П. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен распиской, согласно которой она передала ответчику деньги в сумме <данные изъяты> Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она проживает в данном доме. В настоящее время необходимо оформить право собственности на указанный дом и земельный участок в органах юстиции. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчик Намятов В.П. в судебном заседании пояснила, что являлся собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. продал дом и земельный участок Смирновой С.А. за <данные изъяты>., на дом правоустанавливающих документов нет. Факт продажи дома отражен в письменной расписке.

Представитель заинтересованных лиц - Администрации МО Баженовское сельское поселение, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, МРИ ФНС № по Свердловской области, Администрации МО Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явились, в письменном виде выразили просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что присутствовали при совершении сделки купли-продажи дома и земельного участка по <адрес> Намятовым В.П. Смирновой С.А., при продаже составили письменную расписку.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смирнова С.А. приобрела у Намятова В.П. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты>.

Таким образом, согласно указанной расписки в собственность истца перешло недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком.

Согласно справок Администрации Баженовское сельское поселение, свидетельства на право собственности на землю следует, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Намятову В.П. с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, по данному адресу зарегистрированы: Смирнова С.А. и Смирнов К.А..

Имеются основания для установления объектом права собственности Смирновой С.А. жилого дома и земельного участка, которыми истец владеет на праве собственности.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит собственнику использовать в полной мере свое право распоряжения недвижимым имуществом. Спора о праве на вышеуказанный объект недвижимости не установлено.

            При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Смирновой С.А. право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 0,21га, расположенные по адресу: <адрес>.

             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

             Признать за Смирновой С.А. право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 0,21га, расположенные по адресу: <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через суд, его вынесший, в течение месяца.

    Судья                                                            Ровнушкин Е.В.