Дело № 2-253/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июля 2012 года с. Байкалово Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкарёвой О.В. с участием заявителя Сусловой Т.В., представителя заинтересованного лица Намятова И.М., действующей на основании доверенности Мальгиной Е.М., при секретаре Язовских Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-253/2012 по заявлению Сусловой Т.В. об установлении объектом права собственности часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Суслова Т.В. обратилась в суд с заявлением об установлении объектом права собственности части жилого дома, ссылаясь, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 66,8 кв. м. Фактически объектом права собственности является часть жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, так как имеется отдельный вход (выход) в жилое помещение, кроме того, согласно характеристик строений и сооружений, указанная часть жилого дома имеет отдельный холодный пристрой, навес, сарай, ворота и ограждение из дерева. Указанные постройки имеются и у другой части жилого дома, собственником которой является Намятов И.М. Целью установления объектом права собственности части жилого дома является необходимость уплачивать законно установленный налог на имущество, так как иной объект права незаконно увеличивает стоимость жилого помещения, тем самым увеличивается сумма налога на имущество. Во внесудебном порядке установить объектом права собственности часть жилого дома не представляется возможным. Просит установить объектом права собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> В судебном заседании заявитель Суслова Т.В., заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, что указаны в исковом заявлении. Представитель заинтересованного лица Мальгина Е.М., действующая на основании доверенности указала, что не возражает против установления объектом права собственности части жилого дома Сусловой Т.В. по вышеуказанному адресу, поскольку жилой дом по <адрес> действительно имеет две части, фактически осуществляется раздельное пользование частями дома, каждая часть дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения, надворные постройки. Заинтересованные лица Ковалева Л.С., Суслова Е.А., которые зарегистрированы по адресу : <адрес>, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против установления объектом права собственности Сусловой Т.В. части жилого дома по адресу <адрес>. Представители заинтересованных лиц администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение, администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований. Суд, с учетом мнения заявителя, представителя заинтересованного лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц - администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение, администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, в отсутствие представителя заинтересованного лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области, без участия заинтересованных лиц Ковалевой Л.С. и Сусловой Е.А., от которых имеются заявления. Выслушав объяснения заявителя, представителя заинтересованного лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ Сусловой Т.В. является собственником 1\2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 4.5, 6). Согласно технического паспорта домовладения и технического паспорта строения (л.д.13-18, л.д.19-27) выданных ДД.ММ.ГГГГ отделом СОГУП «Областного государственного Центра технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Байкаловского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» дом по адресу: <адрес> разделен на две половины, в каждой имеется обособленные надворные постройки, отдельный вход (выход), ограду, сарай, холодный пристрой, ворота. Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного выше жилого дома (л.д. 8). Свидетель ФИО1 суду показала, что ее муж Намятов И.М. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2. Собственником второй половины дома является Суслова Т.В., фактически объектом права собственности является не 1/2 доля жилого дома, а 1/2 части жилого дома, так как имеются отдельный вход (выход), отдельные надворные постройки. Свидетель ФИО2 суду показала, что ее дед Намятов И.М. является собственником 1/2 доли жилого дома по <адрес>. Заявитель Суслова Т.В. является собственником второй половины дома. Фактически объектом права собственности является часть жилого дома, так как имеются разные вход (выход), отдельные надворные постройки, сарай, ворота. Исходя из изложенного, следует сделать вывод о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1\2 доля жилого дома, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права, а часть жилого дома под номером 29, общей площадью 32,9 кв.м., расположенного по <адрес>. Таким образом, названные части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников Сусловой Т.В. и Намятова И.М., и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями жилого дома по указанному адресу : <адрес>, исходя из чего, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и установления объектом права собственности части жилого дома. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит собственнику использовать в полной мере свое право распоряжения недвижимым имуществом и правильно определить объект налогообложения при исчислении налога на имущество физических лиц. Спора о праве на вышеуказанный объект недвижимости не установлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Заявление Сусловой Т.В. - удовлетворить. Установить объектом права собственности Сусловой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, часть жилого дома под номером 29, общей площадью 32,9 кв. м, расположенного по <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд. . . Судья : О.В.Лошкарёва