Дело № 2-250/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июля 2012 года с. Байкалово Байкаловский районный суд Свердловской области в составе : председательствующего судьи Лошкарёвой О.В. с участием истца Наталока М.С., заинтересованного лица Боталовой Н.А., заинтересованного лица Киселева Д.И., при секретаре Язовских Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2012 по иску Наталока М.С. к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> о включении в состав наследственного имущества части жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истец Наталока М.С. обратилась в суд с заявлением о включении в состав наследственного имущества части жилого дома, ссылаясь, что на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан Буслаев Ф.Н. и Буслаева Л.П. являлись собственниками 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Буслаев Ф.Н. умер, Буслаевой Л.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого она стала собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Буслаева Л.П. умерла. При жизни все имущество она завещала ей. Она обратилась в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство. Для дальнейшего оформления ей необходимо решение суда о включении в состав наследственного имущества части жилого дома. В связи с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, первая, вторая и третья части жилого дома имеют раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Каждая часть жилого дома имеет отдельный вход. Собственником одной части жилого дома является Боталова Н.П., собственником второй части жилого дома является Киселев Д.И., которые могут подтвердить факт раздельного пользования жилым домом. Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Буслаевой Л.П. часть жилого дома, находящегося по адресу : <адрес>. В судебном заседании Наталока М.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, уточнив их тем, что необходимо установить объектом права собственности Буслаевой Л.П. часть жилого дома и включить данную часть в состав наследственного имущества после смерти Буслаевой Л.П., обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении. Заинтересованное лицо Боталова Н.А. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, а фактически в части жилого дома по указанному адресу. Пояснила также, что фактически жилой дом по <адрес> действительно имеет три части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения. Заинтересованное лицо Киселев Д.И. суду пояснил, что он является собственником одной из трех частей жилого дома по <адрес>, жилой дом действительно имеет три части, фактически осуществляется раздельное пользование частями дома, каждая часть дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, ограждения, надворные постройки. Представители ответчиков администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес> в судебное заседание направили заявления об отсутствии возражений по исковому заявлению Наталока М.С., в которых также выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, в судебное заседание направил заявление об отсутствии возражений по исковому заявлению Наталока М.С., в котором также выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица. Суд, с учетом мнения истца и заинтересованных лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и представителя заинтересованного лица. Выслушав объяснения истца, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со абзацем 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Буслаева Л.П. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону являлась собственником 1/4 доли жилого дома, общей площадью 22,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Буслаева Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС <адрес> в книге регистрации актов о смерти произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Согласно справке нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Буслаевой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению наследницы по завещанию Наталока М.С.. Сведений о других наследниках, имеющих право наследовать в силу 1149 Гражданского кодекса РФ в деле не имеется (л.д. 23). Из технического заключения СОГУП «Байкаловское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено трехквартирное одноэтажное строение из дерева, общей площадью 91,8 кв.м, из которой жилая площадь составляет 54,8 кв.м. Дом, возможно, разделить на части в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования объектом права, каждая часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком. Часть дома, состоящая из общей площади 22,4 кв.м, из нее площадь жилых комнат 12,0 кв.м с хозяйственными постройками находилась в фактическом пользовании Буслаевой Л.П.. Другая часть дома, состоящая из общей площади 23,0 кв.м., из нее площадь жилых комнат 11,0 кв. м. находится в фактическом владении Боталовой Н.А.. Другая часть дома, состоящая из общей площади 46,4 кв.м., из нее площадь жилых комнат 31,8 кв. м. находится в фактическом владении Галяминой Э.П.. Названные части объекта находятся в раздельном пользовании его собственников. Части объекта отделены друг от друга ограждением, имеют отдельные изолированные выходы за пределы земельного участка и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Части объекта имеют раздельное пользование хозяйственными и бытовыми строениями. Раздел на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (уменьшения) прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, названные части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями названного выше жилого дома. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что объектом права является принадлежащая на праве собственности умершей Буслаевой Л.П. часть жилого дома под номером 34 по <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., то имеются все основания для включения указанного объекта недвижимости (части жилого дома) в состав наследственного имущества. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Наталока М.С. - удовлетворить. Установить объектом права собственности Буслаевой Л.П. часть жилого дома под номером 34, общей площадью 22,4 кв.м с надворными постройками, расположенного по <адрес>. Включить часть жилого дома под номером 34, общей площадью 22,4 кв.м с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Буслаевой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы. Судья : О.В.Лошкарёва.