Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2011 года с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе :

председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.,

с участием представителя заявителя Сутягина И.И. по доверенности от 08.02.2011 г. № 66 АА 0044702.

заинтересованного лица Пискуновой Е.И.

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний гражданское дело по заявлению Охотниковой Г.А. об установлении объектом права собственности часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Охотникова Г.А. обратилась в суд с заявлением об установлении объектом права собственности часть жилого дома, ссылаясь, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ они с мужем,. являются собственниками 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу :.. . В ДД.ММ.ГГГГ году муж умер умер. Собственником второй половины дома является Пискунова Е.И. Однако фактически им принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1\2 доле в праве каждому, часть жилого дома по указанному адресу. Уточнение объекта права собственности ей необходимо для правильного исчисления налога на имущество и использования права распоряжения недвижимостью. Установление данного факта во внесудебном порядке ей не представляется возможным.

В судебном заседании представитель заявителя Сутягин И.И. заявленное требование поддержал в полном объеме, обосновав его теми же обстоятельствами, что указаны в заявлении.

Заинтересованное лицо Пискунова Е.И. указала, что не возражает против установления объектом права собственности часть жилого дома по вышеуказанному адресу, поскольку жилой дом действительно имеет две части, фактически осуществляется раздельное пользование частями дома, каждая часть дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения.

Представитель межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Свердловской области в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражений по заявлению не имеет.

Представитель администрации муниципального образования «Баженовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Свердловской области, администрации муниципального образования «Баженовское сельское поселение».

Выслушав объяснения представителя заявителя Сутягина И.И., заинтересованного лица Пискуновой Е.И., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так, из свидетельств о государственной регистрации права о (л.д.6, 7) следует, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : …, общей площадью 138,60 кв.м. признано в равных долях (по 1\4 доле в праве каждому) за Охотниковой Г.А., О., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Охотникова Г.А., О. приобрели в собственность 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями по адресу… и земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу… (л.д.12-14, 20-21).

Из содержания указанного договора купли-продажи вытекает, что в собственность Охотниковой Г.А. и О. перешли наряду с жилым помещением, общей площадью 138, 60 кв.м. (три жилых комнаты, коридор, кухня), также только часть имеющихся при доме хозяйственных построек: двух навесов, сараев, холодного пристроя, бани, двух ворот, забора, что свидетельствует, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1\2 доля жилого дома, а часть жилого дома за номером один, общей площадью 138, 60 кв.м., расположенного по адресу… (л.д.5)

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1\2 доля жилого дома, а часть жилого дома, общей площадью 138, 60 кв.м., расположенного по адресу…

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер О., что подтверждается свидетельством о смерти, о чем произведена запись акта о смерти в отделе ЗАГСА (л.д.11).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону Охотникова Г.А после смерти О. вступила в права наследования на имущество, в том числе и на 1\4 доли жилого дома, принадлежащего наследодателю, находящегося по адресу: … со служебными постройками, общей площадью 138, 60 кв. м. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области (л.д. 15).

Таким образом, имеются основания для установления объектом права собственности Охотниковой Г.А. части жилого дома.

В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. В частности, из положений п.п.6, 10 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и иные факты, имеющие юридическое значение.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволит собственнику использовать в полной мере свое право распоряжения недвижимым имуществом и правильно определить объект налогообложения при исчислении налога на имущество физических лиц. Спора о праве на вышеуказанный объект недвижимости не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Охотниковой Г.А. - удовлетворить.

Установить объектом права собственности Охотниковой Г.А. часть жилого дома, общей площадью 69, 0 кв. м., находящейся по адресу….

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области в течение 10 дней.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с кассационной жалобой.

Неиспользование лицами, участвующими в деле, права на кассационное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в надзорном порядке.

Судья : О.В.Лошкарёва.