Дело № 2-555/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Багратионовск 12 июля 2010 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего Шелега Д.И.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
при секретаре Тарасенко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУКО «ххх» к Михайличенко Л.М., Михайличенко О.Е., Михайличенко Н.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ГУКО «ххх» обратилось в суд с иском о взыскании с Михайличенко Л.М., Михайличенко О.Е., Михайличенко Н.О. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 60634 руб. 85 коп., выселении из занимаемого жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, указывая, что ответчики проживают в жилом помещении маневренного фонда. Решением Багратионовского районного суда от 13.07.2009 г. с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 33243 руб. 467 коп. за период пользования жилым помещением с ххх г. по ххх г. ххх г. ответчиками был продлен договор найма, а также заключен график погашения платежей, задолженность в настоящее время частично погашена. С ххх г. ответчики проживают без договора. За период с ххх г. по ххх у ответчиков образовалась задолженность в сумме 60634 руб. 85 коп.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Михайличенко Л.М., Михайличенко О.Е., Михайличенко Н.О. солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 60 634 руб. 85 коп.., выселить их из занимаемого жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области - комнаты ххх дома ххх в п.ххх Багратионовского района без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Погуляева Н.М., действующая на основании доверенности иск поддержала и дала объяснения аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении.
Михайличенко О.Е., не оспаривания суммы имеющейся задолженности, с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что в связи с затруднительным материальным положением не может оплачивать коммунальные платежи.
Ответчики Михайличенко Л.М. и Михайличенко Н.О., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора об обоснованности иска, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Михайличенко Л.М. и члены ее семьи – супруг Михайличенко О.Е. и сын Михайличенко Н.О. - являются участниками Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
В соответствии с Программой переселения участники Государственной Программы обеспечиваются временным жильем, порядок и условия представления которого установлены Постановлением Правительства Калининградской области № 908 от 29 декабря 2007 г., утвердившим «Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений» и «Порядок заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом».
Согласно положениям названных нормативных актов пользование предоставленными участникам Программы жилыми помещениями маневренного фонда предполагает временный характер. В соответствии с пп. 3, 5 Порядка заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда (в редакции Постановления Правительства от 29.12.2007 № 908) такой договор найма не мог быть заключен на срок более чем 6 месяцев, при этом пользование предоставленным жильем предусматривало платный характер. Так, согласно п. 5 названного Порядка участник программы должен был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Впоследствии Постановлением Правительства от 04.09.2008 № 577 были внесены изменения в Порядок заключения договора найма, и в новой редакции этого Порядка предусматривалось существование так называемого «льготного периода», согласно которому договор заключался с участником программы не более чем на 6 месяцев при условии внесения участником программы платы за жилое помещение и коммунальные услуги и так называемого «коммерческого найма»- в случае продления договора найма на срок свыше 6 месяцев. В период «коммерческого найма» участник программы должен вносить плату не только за жилое помещение и коммунальные услуги, но и компенсировать наймодателю затраты на содержание имущества, состав и размер которых устанавливается по согласованию со службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области.
Решением Багратионовского районного суда от 13 июля 2009 г. исковые требования ГУКО «хххх» к Михайличенко Л.М., Михайличенко О.Е., Михайличенко Н.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 33243 руб. 46 коп. были удовлетворены.
При рассмотрении дела судом было установлено, что ххх г. с Михайличенко Л.М. был заключен договор найма спорного жилого помещения, предусматривающий обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, впоследствии данный договор неоднократно продлялся.
Постановлением Правительства Калининградской области от 4 сентября 2008 года № 577 «О внесении изменений в Постановление Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года № 908» установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается сроком на шесть месяцев. В случае, если участник Государственной программы представит документ, подтверждающий отсутствие у него на каком - либо праве жилого помещения на территории Калининградской области договор найма жилого помещения может быть продлен. Пользование жилым помещением маневренного фонда участником Государственной программы более двадцати четырех месяцев в суммарном исчислении не допускается.
Как установлено в судебном заседании с ххх года ответчики проживают в жилом помещении Центра временного размещения пос.ххх без договора найма специализированного жилого помещения.
В силу ст. 29 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» от 3 июля 2007 года № 151 и п. 13 Порядка истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. В случае прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане - участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, должны освободить жилое помещение маневренного фонда, которое они занимали по данному договору, в сроки, установленные договором, которые не могут быть более одного месяца. При отказе освобождения такого помещения участник Государственной программы и члены его семьи подлежат выселению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет за собой обязанность граждан освободить занимаемые ими по данным договорам жилые помещения.
Поскольку ответчики после прекращения договора найма добровольно не освободили занимаемое ими жилое помещение, суд усматривает предусмотренные законом основания для выселения Михайличенко Л.М., Михайличенко О.Е. и Михайличенко Н.О. из комнаты ххх дома ххх в п.ххх Багратионовского района Калининградской области.
Размер задолженности Михайличенко Л.М., Михайличенко О.Е. и Михайличенко Н.О. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ххх г. по ххх г. в сумме 60 634 руб. 85 коп. подтверждается представленным истцом расчетом, судом проверен и признан обоснованным.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2019 руб. 04 коп. в равных долях, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь статями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ГУКО «ххх» к Михайличенко Л.М., Михайличенко О.Е., Михайличенко Н. О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с Михайличенко Л.М., Михайличенко О.Е., Михайличенко Н.О. солидарно в пользу ГУКО «ххх» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 60 634 руб. 85 коп.
Выселить Михайличенко Л.М., Михайличенко О.Е., Михайличенко Н. О. из жилого помещения маневренного специализированного жилищного фонда Калининградской области по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п.ххх без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Михайличенко Л.М., Михайличенко О.Е., Михайличенко Н. О. в доход местного бюджета 2019 руб. 04 коп. в равных долях, т.е. по 673 руб. 01 коп.- государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 19 июля 2010 г.
Судья: (подпись) Д.И.Шелег
Копия верна. Судья: Д.И.Шелег
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 29 сентября 2010 года вышеназванное решение оставлено без изменения.