Дело № 2-557/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Багратионовск 8 июля 2010 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего Шелега Д.И.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
при секретаре Тарасенко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ КО «ххх» к Агаджаняну К.В., Агаджанян Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ГУКО «ххх» обратилось в суд с иском к Агаджаняну К.В., Агаджанян Г.Г. о взыскании с задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 61 231 руб. 36 коп., выселении из занимаемого жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, указывая, что ответчики проживают в жилом помещении маневренного фонда. Решением Багратионовского районного суда от 08.09.2009 г. с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 47532 руб. 12 коп. за период пользования жилым помещением с 16.05.2008 г. по 30.06.2009 г. С 04.06.2009 г. Агаджанян К.В. проживает в жилом помещении без договора. Совместно с Агаджаняном К.В. проживает его супруга Агаджанян Г.Г. Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги и возмещать затраты на содержание имущества. За период с 01.07.2009 г. по 31.05.2010 г. ответчику начислено 61231 руб. 36 коп., однако оплата им не производилась.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Агаджаняна К.В. и Агаджанян Г.Г. солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 61231 руб. 36 коп.., выселить их из занимаемого жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области – к.ххх, дома ххх в п.ххх Багратионовского района без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Погуляева Н.М., действующая на основании доверенности от 1 декабря 2009 г. иск поддержала и дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Агаджанян К.В. иск не признал и пояснил, что задолженность, образовавшуюся за период с 16.05.2008 г. по 30.06.2009 г. он погашал в соответствие с определением суда от 19.10.2009 г. по 3000 рублей в месяц, текущие же платежи за оказываемые коммунальные услуги не вносил, в связи с затруднительным финансовым положением.
Ответчица Агаджанян Г.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора об обоснованности исковых требований, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Агаджанян К.В. и член его семьи – супруга Агаджанян Г.Г. - являются участниками Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
В соответствии с Программой переселения участники Государственной Программы обеспечиваются временным жильем, порядок и условия представления которого установлены Постановлением Правительства Калининградской области № 908 от 29 декабря 2007 г., утвердившим «Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений» и «Порядок заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области с участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом».
Согласно положениям названных нормативных актов пользование предоставленными участникам Программы жилыми помещениями маневренного фонда предполагает временный характер. В соответствии с пп. 3, 5 Порядка заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда (в редакции Постановления Правительства от 29.12.2007 № 908) такой договор найма не мог быть заключен на срок более чем 6 месяцев, при этом пользование предоставленным жильем предусматривало платный характер. Так, согласно п. 5 названного Порядка участник программы должен был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Впоследствии Постановлением Правительства от 04.09.2008 № 577 были внесены изменения в Порядок заключения договора найма, и в новой редакции этого Порядка предусматривалось существование так называемого «льготного периода», согласно которому договор заключался с участником программы не более чем на 6 месяцев при условии внесения участником программы платы за жилое помещение и коммунальные услуги и так называемого «коммерческого найма»- в случае продления договора найма на срок свыше 6 месяцев. В период «коммерческого найма» участник программы должен вносить плату не только за жилое помещение и коммунальные услуги, но и компенсировать наймодателю затраты на содержание имущества, состав и размер которых устанавливается по согласованию со службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области.
Решением Багратионовского районного суда от 8 сентября 2009 г. исковые требования ГУКО «ххх» к Агаджаняну К.В. и Агаджанян Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 47532 руб. 12 коп. были удовлетворены.
При рассмотрении дела судом было установлено, что 16 мая 2008 г. с Агаджаняном К.В. был заключен договор найма спорного жилого помещения, предусматривающий обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, впоследствии данный договор неоднократно продлялся.
Постановлением Правительства Калининградской области от 4 сентября 2008 года № 577 «О внесении изменений в Постановление Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года № 908» установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается сроком на шесть месяцев. В случае, если участник Государственной программы представит документ, подтверждающий отсутствие у него на каком - либо праве жилого помещения на территории Калининградской области договор найма жилого помещения может быть продлен. Пользование жилым помещением маневренного фонда участником Государственной программы более двадцати четырех месяцев в суммарном исчислении не допускается.
Как установлено в судебном заседании с 4 июня 2009 г. ответчики проживают в жилом помещении Центра временного размещения пос.ххх без договора найма специализированного жилого помещения.
Как пояснил в судебном заседании свидетель Л.С.В. администрацией Центра Агаджаняну К.В. неоднократно предлагалось переехать в комнату меньшей площади, для того чтобы снизить расходы по оплате за проживание, с чем последний не был согласен.
В силу ст. 29 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» от 3 июля 2007 года № 151 и п. 13 Порядка истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. В случае прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане - участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, должны освободить жилое помещение маневренного фонда, которое они занимали по данному договору, в сроки, установленные договором, которые не могут быть более одного месяца. При отказе освобождения такого помещения участник Государственной программы и члены его семьи подлежат выселению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет за собой обязанность граждан освободить занимаемые ими по данным договорам жилые помещения.
Поскольку ответчики после прекращения договора найма добровольно не освободили занимаемое ими жилое помещение, суд усматривает предусмотренные законом основания для выселения Агаджаняна К.В. и Агаджанян Г.Г. из к.ххх дома ххх в п.ххх Багратионовского района Калининградской области.
Размер задолженности Агаджаняна К.В. и Агаджанян Г.Г. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июля 2009 г. по 31 мая 2010 г. в сумме 61 231 руб. 36 коп. подтверждается представленным истцом расчетом, судом проверен и признан обоснованным.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2036 руб. 94 коп. в равных долях, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь статями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ГУКО «ххх» к Агаджаняну К.В., Агаджанян Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с Агаджаняна К.В. и Агаджанян Г.Г. солидарно в пользу ГУКО «ххх» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в сумме 61 231 руб. 36 коп.
Выселить Агаджаняна К.В. и Агаджанян Г.Г. из жилого помещения маневренного специализированного жилищного фонда Калининградской области по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос.ххх, д.ххх ком.ххх без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Агаджаняна К.В. и Агаджанян Г.Г. в доход местного бюджета 2036 руб. 94 коп. в равных долях т.е. по 1018 руб. 47 коп.- государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 13 июля 2010 г.
Судья: (подпись) Д.И.Шелег
Копия верна. Судья: Д.И.Шелег
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 25.08.2010 г. вышеназванное решение оставлено без изменения.