Дело №2-742/10РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Багратионовск 22 сентября 2010 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Шелега Д.И.,
при секретаре Тарасенко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шимченко В.В.к Баткову В.В., Цой С.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шимченко В.В. дополняя и уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к Баткову В.В., Цой С.П. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххх. В данном доме зарегистрированы ответчики Батков В.В. и Цой С.П., которые в соответствии с условиями договора купли-продажи от ххх г. обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня его подписания. Однако до настоящего времени ответчики условия договора не исполнили. В доме они никогда не проживали, их место жительства ей не известно. Ссылаясь на данные обстоятельства Шимченко В.В. просила суд выселить Баткова В.В. и Цой С.П. из жилого дома, расположенного по адресу: ххх без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание Шимченко В.В. не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Таршин М.И., представляющий интересы истицы на основании доверенности, исковые требования поддержал и дал правовое обоснование позиции своей доверительницы.
Ответчики Батков В.В. и Цой С.П. в судебное заседание не явились. Как следует из ответа ООО «ххх» ответчики по месту регистрации фактически не проживают, их местонахождение не известно.
Адвокат Минаева В. П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков исковые требования не признала.
Заслушав вышеназванных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ххх 2009 г. Б.А.О. и С.С.Л. заключили договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: ххх
Из п.п. 2.4, 2.5. указанного договора усматривается, что ответчики Батков В.В. и Цой С.П., зарегистрированные в спорном жилом помещении, обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора.
ххх 2010 г. С.С.Л. и Шимченко В.В. заключили договор купли - продажи, согласно которого последняя приобрела в собственность жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу.
В п.п. 2.4, 2.5 договора его стороны также предусмотрели, что Батков В.В. и Цой С.П., которые на день совершения сделки зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу, снимаются с регистрационного учета по месту жительства в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора.
Вместе с тем, как видно из поквартирной карточки, Батков В.В. и Цой С.П. до настоящего времени зарегистрированы в этом жилом доме.
В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ прекращение у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, членами семьи Шимченко В.В. ответчики не являются, в связи с чем оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, предусмотренных ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не имеется, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шимченко В.В. к Баткову В.В., Цой С. П. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Баткова В.В. и Цой С.П. из жилого дома, находящегося по адресу: Калининградская область, ххх без предоставления другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 г.
Судья: (подпись) Д.И.Шелег
Копия верна. Судья: Д.И.Шелег
Решение вступило в законную силу 08 октября 2010 года