Дело № 2-850/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 октября 2010 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
с участием прокурора Андреева В.В.,
представителя ответчиков Минаевой В.П.,
при секретаре Дацюк Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Л.А. к Певцу А.В., Павлишак В.В., Чорному А.Н., Бремкаускене И.А., Перхулову В.П., Каплинскому М.И. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рыжова Л.А. обратилась в суд с иском о выселении Певца А.В., Павлишак В.В., Чорного А.Н., Бремкаускене И.А., Перхулова В.П., Каплинского М.И. из дома № ххх по ул.ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. со снятием ответчиков с регистрационного учета по этому же адресу.
В обоснование иска Рыжова Л.А. указала, что в период с мая 2000 г. по июнь 2001 г. она зарегистрировала знакомых Певца А.В., Павлишак В.В., Чорного А.Н., Бремкаускене И.А., Перхулова В.П. и Каплинского М.И. в принадлежащем ей на праве собственности доме, расположенном по упомянутому выше адресу. В спорное жилое помещение ответчики фактически не вселялись, в нем не проживали, членами ее семьи не являются. По истечении 1 года с момента предоставления прописки они обещали добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не сделали этого, что нарушает ее права как собственника недвижимого имущества и вынуждает оплачивать коммунальные услуги в большем объеме.
В судебном заседании Рыжова Л.А. поддержала свое требование и в дополнение к изложенному в исковом заявлении пояснила, что в 2000-2001 гг. по просьбе знакомой И.Т.И. она зарегистрировала в своем доме ее знакомых Певца А.В., Павлишак В.В., Чорного А.Н., Бремкаускене И.А., Перхулова В.П. и Каплинского М.И., которые фактически в спорное жилое помещение не вселялись, вещей на хранение не оставляли. Регистрация ответчиков носила формальный характер и необходима была им для решения вопросов, связанных с трудоустройством. Через год указанные лица обещали сняться с регистрационного учета, однако не сделали этого, нарушив условия состоявшейся договоренности. Их место жительства ей неизвестно, попытки разыскать их самостоятельно и через И.Т.И. не принесли положительных результатов.
Ответчики Певец А.В., Павлишак В.В., Чорный А.Н., Бремкаускене И.А., Перхулов В.П. и Каплинский М.И. в судебное заседание не явились, вручить им повестки не представилось возможным, т.к. по сообщению зам. главы администрации МО «ххх сельское поседение» по последнему известному суду месту жительства: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п.ххх, ул.ххх, д.ххх, указанные лица не проживают.
Адвокат Минаева В.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, в судебном заседании не оспаривая обоснованность заявленных требований, с иском Рыжовой Л.А. не согласилась ввиду отсутствия у нее полномочий на признание исковых требований.
Представитель отделения УФМС России по Калининградской обл. в Багратионовском р-не, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Как видно из письма начальника указанного отделения он не имеет возражений по существу иска и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы.
Допрошенные в качестве свидетелей Т.Ю.Ю. и Ф.В.А., проживающие по соседству с Рыжовой Л.А. и периодически бывающие у нее дома, подтвердили суду факт не вселения и не проживания Певца А.В., Павлишак В.В., Чорного А.Н., Бремкаускене И.А., Перхулова В.П., Каплинского М.И. в спорном жилом помещении, отсутствия в нем вещей ответчиков.
Заслушав вышеназванных лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Андреева В.В., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании договора приватизации, заключенного 16 февраля 1995 г. между Рыжовой Л.А. и администрацией АОЗТ «ххх», зарегистрированного 3 марта 1995 г. Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации, истица является собственником дома № ххх по ул.ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл.
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.
Из поквартирной карточки и карточек регистрации на вышеупомянутый жилой дом видно, что в нём с согласия Рыжовой Л.А. зарегистрированы знакомые: 26 мая 2000 г. - Певец А.В., Павлишак В.В.; 20 июня 2000 г. – Чорный А.Н.; 11 июля 2000 г. – Бремкаускене И.А.; 19 сентября 2000 г. – Перхулов В.П.; 6 июня 2001 г. – Каплинский М.И.
В силу ч.1 ст. 35 ныне действующего Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Певец А.В., Павлишак В.В., Чорный А.Н., Бремкаускене И.А., Перхулов В.П., Каплинский М.И. в дом № ххх по ул.ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. не вселялись, вещей своих не завозили, совместно с собственником спорного жилого помещения Рыжовой Л.А. не проживали, общее хозяйство с ней не вели, членами её семьи не являются. Между истицей и ответчиками была достигнута договоренность о регистрации последних в вышеупомянутом доме сроком на 1 год, необходимого для решения вопросов, связанных с трудоустройством. Вместе с тем, по истечении срока действия договоренности Певец А.В., Павлишак В.В., Чорный А.Н., Бремкаускене И.А., Перхулов В.П., Каплинский М.И не освободили жилое помещение, и оно остается обремененным их регистрацией.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащим Рыжовой Л.А. домом у ответчиков прекратилось, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для их выселения из спорного жилого помещения.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит иск Рыжовой Л.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рыжовой Л.А. удовлетворить.
Выселить Певца А.В., Павлишак В.В., Чорного А.Н., Бремкаускене И.А., Перхулова В.П., Каплинского М.И. из жилого дома № ххх по ул.ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. без предоставления другого жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Копия верна. Судья: Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 22 октября 2010 г.