о возложении обязанности заключить договор найма служебного жилого помещения

Дело № г.

ДД.ММ.ГГГГ

Багратионовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вольтер Г.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «ХХХ» о возложении обязанности заключить договор найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, которым просит обязать администрацию муниципального образования «ХХХ» заключить с ним договор найма служебного жилого помещения на квартиру № ХХ в доме № ХХ пос.ХХХ <адрес>.

В заявлении истец указал, что он является военнослужащим Вооруженных Сил РФ и проходит военную службу по контракту в войсковой части ХХХ (бывшая в/ч ХХХ). В период прохождения военной службы ФИО3 жилищной комиссии войсковой части ХХХ ему на состав семьи из двух человек была распределена в качестве служебного жилого помещения двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, пос.ХХХ, дом ХХ, кв.ХХ. Ранее вышеуказанную квартиру занимал военнослужащий войсковой части ХХХ Д.С.В., которому в порядке улучшения жилищных условий распределили квартиру в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Д.С.В. и члены его семьи освободили квартиру в пос.ХХХ и были сняты с регистрационного учета. Оформление всех необходимых документов для заключения с ним договора найма служебного жилого помещения осуществляла ХХХ КЭЧ района. Начальником ФГУ «ХХХ КЭЧ района» Минобороны РФ в адрес главы администрации муниципального образования «ХХХ» было направлено ходатайство о заключении с ним договора найма служебного жилого помещения на вышеуказанную квартиру. Также им (ФИО3) заявление аналогичного содержания было направлено в администрацию МО «ХХХ сельское поселение». В конце июля 2010 года он получил ответ от первого заместителя главы администрации муниципального образования «ХХХ» об отказе в заключении договора найма служебного жилого помещения, в связи с тем, что он, как военнослужащий, не попадает в перечень граждан, которым может быть предоставлено служебное жилое помещение. ФИО3 администрации муниципального образования об отказе в заключении с ним договора найма служебного жилого помещения считает незаконным, так как в рамках обеспечения военнослужащих, проходящих службу по контракту, жильем из государственного и муниципального жилого фонда, законодательством предусмотрено право указанной категории граждан на повторное заселение жилых помещений.

В судебном заседании ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что заключение договора социального найма необходимо ему для внесения оплаты за жилое помещение, так как в настоящее время, ввиду отсутствия договора найма, обслуживающие организации не заключают с ним договоры на оплату коммунальных услуг.

Представитель администрации МО «ХХХ» в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований истца возражает, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было передано в муниципальную собственность МО «ХХХ». Собственник жилья, в том числе находящегося в муниципальной собственности, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. У муниципального образования нет обязанности по обеспечению служебными жилыми помещениями военнослужащих, в связи с чем, оснований для заключения с истцом договора найма служебного жилого помещения не имеется.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно удостоверению личности ХХ № ХХХ ФИО3 является военнослужащим Вооруженных Сил РФ.

ФИО3 жилищной комиссии войсковой части ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи из двух человек была распределена в качестве служебного жилого помещения двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, пос.ХХХ, дом ХХ, кв.ХХ.

Начальником ФГУ «ХХХ КЭЧ района» Минобороны РФ в адрес главы администрации муниципального образования «ХХХ» было направлено ходатайство № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ФИО3 и Ц.А.В. договора найма служебного жилого помещения на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы администрации МО «ХХХ» истцом было направлено заявление аналогичного содержания.

ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем главы администрации МО «ХХХ» истцу было отказано в заключении договора найма служебного жилого помещения. В ответе указано, что на основании ФИО3 сельского Совета депутатов МО «ХХХ» Багратионовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности МО «ХХХ» определен перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в жилищном фонде муниципального образования, в который не подпадают военнослужащие, проходящие военную службу и служащие войсковых частей.

ФИО3 администрации МО «ХХХ» об отказе в заключении с истцом договора найма служебного жилого помещения нельзя признать законным и обоснованным, поскольку в рамках обеспечения военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в вооруженных силах РФ, жильем из государственного и муниципального жилого фонда законодательством предусмотрено право указанной категории граждан на повторное заселение жилых помещений.

Так, согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О статусе военнослужащих" в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Таким образом, за военнослужащими и членами их семей законом закреплено право на повторное заселение жилых помещений, ранее занимаемых другими военнослужащими и членами их семей и освободившихся за их выездом. При этом реализация данного права не ставится в зависимость от принадлежности жилых помещений, в частности, к муниципальному жилищному фонду.

Данная правовая норма является императивной.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" не изменил положения Федерального закона "О статусе военнослужащих", закрепляющего право на повторное заселение.

Таким образом, предоставление военнослужащему жилого помещения из муниципального жилищного фонда в порядке повторного заселения является обязанностью администрации муниципального образования.

Согласно положению ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании ФИО3 о предоставлении такого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ФИО3 жилищной комиссии войсковой части ФИО3 на состав семьи из двух человек была распределена в качестве служебного жилого помещения двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, пос.ХХХ, дом ХХХ, кв.ХХ, которую ранее занимал военнослужащий, администрация не вправе отказывать истцу в заключении договора найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «ХХХ» заключить с ФИО3 договор найма служебного жилого помещения на квартиру № ХХ в доме № ХХ пос.ХХ <адрес>.

ФИО3 может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Мотивированное ФИО3 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Г.В.Вольтер

Копия верна. Судья: Г.В.Вольтер

ФИО3 ФИО3 ЗАКОННУЮ СИЛУ 16 ОКТЯБРЯ 2010 года