Дело № 2-597/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
представителя ответчика Ведьгун Г.С.,
при секретаре Дацюк Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко В.Н. к Гамаюнову А.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко В.Н. обратилась в суд с иском о выселении Гамаюнова А.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п.ххх, ул.ххх, д.10, кв.1, и снятии ответчика с регистрационного учета по этому же адресу.
В обоснование иска Шевченко В.Н. указала, что 21 августа 2009 г. она зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности вышеназванной квартире Гамаюнова А.Г., который в спорное жилое помещение не вселялся, вещей на хранение не оставлял, фактически проживал в квартире № 2 дома № 5 по ул.ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. Регистрация ответчика носила формальный характер и необходима была последнему для трудоустройства. При этом по истечении 3 месяцев Гамаюнов А.Г. обещал добровольно сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению, однако до настоящего времени этого не сделал, что нарушает ее права как собственника недвижимого имущества и вынуждает оплачивать коммунальные услуги в большем объеме.
В судебном заседании Шевченко В.Н. пояснила, что дом № 10 по ул.ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. состоит из двух квартир: №1 и № 2. Будучи собственником квартиры № 2, она осуществляла уход за инвалидом Т.О.С., являвшейся собственником квартиры № 1. В благодарность за оказываемую помощь Т.О.С. подарила ей свою квартиру, собственником которой она стала в сентябре 2008 г. Гамаюнов А.Г., будучи братом её зятя, приехал из Воронежа в Калининградскую область и около 2-3 месяцев с её согласия проживал в квартире № 2. Ответчик обратился к ней с просьбой о предоставлении прописки, которая была необходима ему для трудоустройства на территории области. Она согласилась и временно зарегистрировала Гамаюнова А.Г. в квартире № 1. Поскольку при наличии указанной прописки ответчик не смог устроиться на работу, 21 августа 2009 г. она по просьбе Гамаюнова А.Г. зарегистрировала его в спорной квартире по постоянному месту жительства. При этом фактически в данное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, вещей на хранение не оставлял, общего хозяйства с ней не вел, членом ее семьи не является. По истечении 3 месяцев Гамаюнов А.Г. обещал добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, не смотря на её неоднократные просьбы, не сделал этого. Забрав свои вещи из квартиры № 2 в доме № 10 по ул.ххх в п.ххх, ответчик некоторое время проживал в квартире № 2 дома № 5 по ул.ххх в этом же поселке, а потом выехал в г.Калининград, место его нахождения неизвестно.
Ответчик Гамаюнов А.Г. в судебное заседание не явился, вручить ему повестку не представилось возможным, т.к. по сообщению директора МП «ЖКХ п.ххх» по последним известным суду местам жительства: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п.ххх, ул.ххх, д.10, кв.1 и ул.ххх, д.5, кв.2, ответчик не проживает.
Адвокат Ведьгун Г.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Гамаюнова А.Г., с иском Шевченко В.Н. не согласилась.
Представитель отделения УФМС России по Калининградской обл. в Багратионовском р-не, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Как видно из письма начальника указанного отделения он не имеет возражений по существу иска и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы.
Допрошенная в качестве свидетеля Ш.В.В. суду пояснила, что Гамаюнов А.Г. прибыл в п.ххх Калининградской обл. из г.Воронежа и является зятем истицы. Со слов последней ей известно, что по просьбе ответчика ввиду необходимости трудоустройства на территории области, Шевченко В.Н. зарегистрировала Гамаюнова А.Г. в квартире № 1 дома № 10 по ул.ххх в п.ххх. При этом она периодически бывала в указанном доме, на протяжении 1-2 месяцев видела ответчика и в квартире № 1 и в квартире № 2, однако достоверно сказать, в каком из этих помещений проживал Гамаюнов А.Г. и где находились его вещи не может, вели ли стороны совместное хозяйство не знает. В настоящее время ответчик в доме № 10 не проживает, его вещей там нет, где он находится неизвестно.
Свидетель С.Т.В., проживающая по соседству с истицей, суду пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей там нет, начисляемые на Гамаюнова А.Г. коммунальные платежи оплачивает Шевченко В.Н.
Заслушав вышеназванных лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Округ Л.Л., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в части снятия Гамаюнова А.Г. с регистрационного учета по спорному жилому помещению и отказу в удовлетворении в части выселения, поскольку фактически ответчик в принадлежащую истице квартиру не вселялся и в ней не проживал, суд приходит к следующему.
С 16 сентября 2008 г. Шевченко В.Н. является собственником квартиры № 1 в доме № 10 по ул.ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).
Из поквартирной карточки на вышеупомянутую квартиру видно, что в ней с согласия Шевченко В.Г. зарегистрирован 21 августа 2009 г. знакомый Гамаюнов А.Г.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Гамаюнов А.Г. в квартиру № 1 в доме № 10 по ул.ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. не вселялся, вещей своих не завозил, совместно с собственником спорного жилого помещения Шевченко В.Н. не проживал, общее хозяйство с ней не вел, членом её семьи не является. Между истицей и ответчиком была достигнута договоренность о регистрации последнего в вышеупомянутой квартире сроком на 3 месяца, необходимого для решения вопросов, связанных с трудоустройством на территории Калининградской обл.
Вместе с тем, по истечении срока действия договоренности Гамаюнов А.Г. не освободил жилое помещение, и оно остается обремененным его регистрацией.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащей Шевченко В.Н. спорной квартирой у ответчика прекратилось, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для его выселения из спорного жилого помещения.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит иск Шевченко В.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шевченко В.Н. удовлетворить.
Выселить Гамаюнова А.Г. из квартиры № 1 в доме № 10 по ул.ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. без предоставления другого жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Копия верна. Судья: Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 08 октября 2010 г.