Дело № 2-581/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
представителя органа опеки и попечительства Стеценко С.А.,
представителя ответчиков Ведьгун Г.С.,
при секретаре Дацюк Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной Н.Ф. к Сарычеву А.Б., Дегтяренко Н.Н., Островскому В.И., Русько В.Н., Оганезову Ю.С., Саргсян Т.С., Раббими В., Иргашевой Н.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Маркина Н.Ф. обратилась в суд с иском о выселении Сарычева А.Б., Дегтяренко Н.Н., Островского В.И., Русько В.Н., Оганезова Ю.С., Саргсян Т.С., Раббими В., Иргашевой Н.А., а также несовершеннолетних О.Р.Ю. и Р.Т.В. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры № ххх в доме № ххх по ул.ххх в г.ххх Калининградской обл. со снятием их с регистрационного учета по этому же адресу.
В обоснование иска Маркина Н.Ф. указала, что в 2009 г. она зарегистрировала в спорном жилом помещении вышеназванных лиц, которые в срок до 1 марта 2010 г. обещали сняться с регистрационного учета. Фактически ответчики в квартиру не вселялись, в ней никогда не проживали, их регистрация носила формальный характер и необходима была лишь для решения вопросов, связанных с трудоустройством. Вместе с тем, до настоящего времени Сарычев А.Б., Дегтяренко Н.Н., Островский В.И., Русько В.Н., Оганезов Ю.С., Саргсян Т.С., Раббими В., Иргашева Н.А. и несовершеннолетние О.Р.Ю., Р.Т.В., местонахождение которых ей не известно, остаются быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, что вынуждает её оплачивать коммунальные услуги в большем объеме.
В судебном заседании истица Маркина Н.Ф. поддержала свое требование и в дополнение к изложенному в исковом заявлении пояснила, что на основании договора мены от 14 января 2009 г. она является собственницей квартиры № ххх в доме № ххх по ул.ххх в г.ххх Калининградской обл. Ответчики прибыли в Калининградскую область по переселению и были временно зарегистрированы по месту пребывания в п.ххх Багратионовского р-на. Ввиду отсутствия постоянной регистрации на территории области у них возникли проблемы с трудоустройством. В этой связи она согласилась прописать знакомых Сарычева А.Б., Дегтяренко Н.Н., Островского В.И., Русько В.Н., Оганезова Ю.С., Саргсян Т.С., Раббими В., Иргашеву Н.А., вместе с несовершеннолетними О.Р.Ю. и Р.Т.В. в своей квартире. При этом в срок до 1 марта 2010 г. ответчики обещали сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению, однако до настоящего времени не сделали этого, выехали из п.ххх, где они проживают ей неизвестно.
Ответчики Сарычев А.Б., Дегтяренко Н.Н., Островский В.И., Русько В.Н., Оганезов Ю.С., Саргсян Т.С., Раббими В., Иргашева Н.А. в судебное заседание не явились, вручить им повестки не представилось возможным, т.к. по сообщению ООО «УК г.ххх» по последнему известному суду месту жительства: Калининградская
обл., г.ххх, ул.ххх, д.ххх, кв.ххх, указанные лица не проживают.
Адвокат Ведьгун Г.С., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, в судебном заседании с иском Маркиной Н.Ф. не согласилась.
Представитель отделения УФМС России по Калининградской обл. в Багратионовском р-не, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Как видно из письма начальника указанного отделения он не имеет возражений по существу иска и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы.
Допрошенный в качестве свидетеля М.С.А. суду пояснил, что вместе с бывшей супругой Маркиной Н.Ф. и ребенком он проживает в спорном жилом помещении. Ответчики Сарычев А.Б., Дегтяренко Н.Н., Островский В.И., Русько В.Н., Оганезов Ю.С., Саргсян Т.С., Раббими В., Иргашева Н.А. и несовершеннолетние О.Р.Ю., Р.Т.В. в квартиру не вселялись, в ней никогда не проживали, своих вещей на хранение не оставляли, их местонахождение неизвестно.
Свидетели Ч.М.В. и Д.К.В. пояснили, что бывают в принадлежащем истице жилом помещении с периодичностью 1 раз в неделю и подтвердили факт не вселения и не проживания вышеназванных лиц в спорной квартире с 2009 г.
Заслушав истицу Маркину Н.Ф., представителя ответчиков Ведьгун Г.С., свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение представителя органа опеки и попечительства Стеценко С.А. о невозможности удовлетворения иска в связи с тем, что будут ущемлены права несовершеннолетних О.Р.Ю. и Р.Т.В., заслушав заключение прокурора Округ Л.Л., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании договора мены от 14 января 2009 г., зарегистрированного 6 февраля 2009 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, Маркина Н.Ф. является собственницей квартиры № ххх в доме № ххх по ул.ххх в г.ххх Калининградской обл.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).
Из поквартирной карточки на вышеупомянутую квартиру видно, что в ней с согласия Маркиной Н.Ф. были зарегистрированы знакомые: 23 марта 2009 г. – Сарычев А.Б.; 15 июня 2009 г. – Дегтяренко Н.Н.; 22 июня 2009 г. – Островский В.И., Русько В.Н.; 29 июня 2009 г. – Оганезов Ю.С., Саргсян Т.С., О.Р.Ю.; 8 сентября 2009 г. – Раббими В., Иргашева Н.А., Р.Т.В.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Сарычев А.Б., Дегтяренко Н.Н., Островский В.И., Русько В.Н., Оганезов Ю.С., Саргсян Т.С., Раббими В., Иргашева Н.А., а также несовершеннолетние О.Р.Ю. и Р.Т.В. в квартиру № ххх в доме № ххх по ул.ххх в г.ххх Калининградской обл. не вселялись, вещей своих не завозили, совместно с собственником спорного жилого помещения Маркиной Н.Ф. не проживали, общее хозяйство с ней не вели, членом её семьи не являются. Между истицей и ответчиками была достигнута договоренность о их регистрации в вышеупомянутой квартире сроком до 1 марта 2010 г., необходимого для трудоустройства на территории Калининградской обл.
Вместе с тем, по истечении срока действия договоренности Сарычев А.Б., Дегтяренко Н.Н., Островский В.И., Русько В.Н., Оганезов Ю.С., Саргсян Т.С., Раббими В., Иргашева Н.А. и несовершеннолетние О.Р.Ю., Р.Т.В. не освободили жилое помещение и оно остается обремененным их регистрацией.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащей Маркиной Н.Ф. квартирой у указанных выше лиц прекратилось, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для их выселения из спорного жилого помещения.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд находит иск Маркиной Н.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Маркиной Н.Ф. удовлетворить.
Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., г.ххх, ул.ххх, д.ххх, кв.ххх без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по этому же адресу следующих граждан: Сарычева А.Б., Дегтяренко Н.Н., Островского В.И., Русько В.Н., Оганезова Ю.С., Саргсян Т.С., О.Р.Ю., Раббими В., Иргашеву Н.А., Р.Т.В.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2010 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Копия верна. Судья: Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 07 августа 2010 г.