Дело № 2-564/10 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
19 июля 2010 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
при секретаре Дацюк Е.А.,
с участием прокурора Округ Л.Л.,
представителя органа опеки и попечительства Земсковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения Калининградской области «ххх» к Мортиной Г.А. о выселении и взыскании задолженности по квартплате,
УСТАНОВИЛ:
Государственное учреждение Калининградской обл. «ххх» (далее — ГУКО «ххх») обратилось в суд с иском о взыскании с Мортиной Г.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 19450 руб. 70 коп. и выселении ответчицы вместе с несовершеннолетними детьми М.Д.О., М.Э.О. из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п.ххх, д.ххх ком.ххх, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленный требований истец указал, что решением мирового судьи 2-го судебного участка Багратионовского р-на Калининградской обл. от 2 декабря 2009 г. с Мортиной Г.А. взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период пользования жилым помещением маневренного фонда с 1 июня 2008 г. по 30 сентября 2009 г. в сумме 25750 руб. 87 коп. В январе 2010 г. ответчице произведен перерасчет взимаемой платы за жилое помещение, предоставляемые коммунальные услуги с полным возмещением затрат на содержание имущества в размере 50% за период с марта 2009 г. по 30 сентября 2009 г., поскольку в семье имеется ребенок — инвалид. С 1 октября 2009 г. по 31 мая 2010 г. ГУКО «ххх» установило ответчице льготу в размере 50% от взимаемой платы за жилое помещение, предоставляемые коммунальные услуги с полным возмещением затрат на содержание имущества. За период с 1 октября 2009 г. по 31 мая 2010 г. Мортиной Г.А., с учетом указанной льготы, начислена плата за жилое помещение, предоставляемые коммунальные услуги в сумме 19450 руб. 70 коп. Ответчица произвела оплату в сумме 5123 руб. 32 коп. в счет задолженности, которая образовалась до 1 октября 2009 г. Таким образом, у Мортиной Г.А. имеется задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 1 октября 2009 г. по 31 мая 2010 г. в сумме 19450 руб. 70 коп. В занимаемом жилом помещении Мортина Г.А. и её несовершеннолетние дети проживают с 14 апреля 2010 г. без договора.
В судебном заседании представитель истца Погуляева Н.М., действующая на основании доверенности увеличила размер исковых требований, попросив взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 22351 руб. 26 коп., образовавшуюся за период с 1 октября 2009 г. по 31 мая 2010 г. пояснив при этом, что в ранее представленном суду расчете была пропущена сумма задолженности за ноябрь 2009 г.
Ответчица Мортина Г.А. исковые требования в увеличенном представителем истца размере признала и пояснила суду, что в связи с трудным материальным положением у неё действительно образовалась задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг. С 14 апреля 2010 г. её семья занимает жилое помещение в Центре временного размещения в п.ххх без договора. Она подыскала для проживания квартиру, которую в состоянии оплатить, в связи с чем готова освободить занимаемое жилое помещение.
Заслушав стороны, заключение прокурора об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения, заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшего, что в иске о выселении следует отказать, поскольку будут нарушены интересы несовершеннолетних детей, изучив материалы, суд принимает признание иска ответчицей, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи со следующим.
Согласно п.3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
На основании ч.1, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона — собственник жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.
В соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 637от 22 июня 2006 г. размер государственных гарантий, порядок их предоставления, а также перечень мер социальной поддержки утверждаются Правительством Российской Федерации. Предоставление иных государственных гарантий, социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения (раздел 4).
Согласно ст. 24, ст. 26 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 г. жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
Статьей 28 Закона № 151 от 3 июля 2007 г. предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.
Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений (далее — Порядок) утверждены Постановлением Правительства Калининградской обл. № 908 от 27 декабря 2007 г. в соответствии со ст. 28 Закона Калининградской обл. от 3 июля 2007 г. № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области».
Согласно указанного Порядка жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для проживания участников Государственной программы, предоставляются на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Наймодателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда выступает организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение маневренного фонда.
Из приказа Агентства по имуществу Калининградской обл. № 626 – пр от 13 сентября 2007 г. (в редакции приказа № 847 – пр от 25 декабря 2007 г.) усматривается, что дома № ххх, № ххх, № ххх в п.ххх Багратионовского р-на переданы в оперативное управление ГУКО Калининградской обл. «ххх».
Мортина Г.А. и члены её семьи несовершеннолетние дети М.Д. и М.Э. являются участниками Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, что подтверждается соответствующим свидетельством.
Постановлением Правительства Калининградской обл. № 577 от 4 сентября 2008 г. «О внесении изменений в Постановление Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 г. № 908», вступившим в силу со дня его подписания, предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается сроком на шесть месяцев. В случае, если участник Государственной программы представит документ, подтверждающий отсутствие у него на каком – либо праве жилого помещения на территории Калининградской области, отсутствие задолженности по оплате за наем и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, договор найма жилого помещения может быть продлен. Пользование жилым помещением маневренного фонда участником Государственной программы более двадцати четырех месяцев в суммарном исчислении не допускается.
16 октября 2009 г. между ГУКО «ххх» и Мортиной Г.А. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п.ххх д.ххх ком.ххх для временного проживания, до 14 апреля 2010 г.
Стороны договора в п.п. 2.2.12 договора предусмотрели, что при прекращении настоящего договора, в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Таким образом, с 14 апреля 2010 г. и по настоящее время Мортина Г.А. и члены её семьи проживают в жилом помещении Центра временного размещения в п.ххх д.ххх ком.ххх без договора найма специализированного жилого помещения.
В силу ст. 29 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 г. и п. 13 Порядка, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. В случае прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане – участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, должны освободить жилое помещение маневренного фонда, которое они занимали по данному договору, в сроки, установленные договором, которые не могут быть более одного месяца. При отказе освобождения такого помещения участник Государственной программы и члены его семьи подлежат выселению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ прекращение договора найма специализированного жилого помещения влечет за собой обязанность граждан освободить занимаемые ими по данным договорам жилые помещения.
Поскольку ответчица и члены её семьи после прекращения договора найма добровольно не освободили занимаемое ими жилое помещение, имеются предусмотренные законом основания для их выселения из ком.ххх в д.ххх п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. без предоставления другого жилого помещения.
Требование истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ.
На основании ст. 67, ч.1, ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование нанимателем жилого помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном дом; 3) плату за коммунальные услуги.
Размер задолженности Мортиной Г.А. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 октября 2009 г. по 31 мая 2010 г. в сумме 22351 руб. 26 коп. подтверждается представленным истцом расчетом и ответчицей не оспаривается.
Учитывая изложенное, иск Государственного учреждения Калининградской обл. «ххх» является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Решая вопрос о судебных расходах по делу, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Определением Багратионовского районного суда от 16 июня 2010 г. истцу на основании ч.2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу.
В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины.
Таким образом, с ответчицы, не освобожденной от уплаты госпошлины, подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 870 руб. 54 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Государственного учреждения Калининградской области «ххх» удовлетворить.
Взыскать с Мортиной Г.А. в пользу Государственного учреждения Калининградской обл. «ххх» задолженность по оплате жилья и коммунальных услугам в сумме 22351 руб. 26 коп., в доход местного бюджета госпошлину в сумме 870 руб. 54 коп.
Выселить Мортину Г.А. вместе с несовершеннолетними детьми М.Д.О., М.Э.О. из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской обл. по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п.ххх, д.ххх ком.ххх, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Копия верна. Судья: Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 06 августа 2010 г.