Дело № 2-875/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Вольтер Г.В.,
при секретаре Шаумаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандеева А.В. к администрации МО «ХХХ сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Карандеев А.В. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 37 кв.м.
В заявлении истец указал, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора приватизации от 22 июня 1994 года. В настоящее время он хочет получить в Управлении Росреестра по Калининградской области свидетельство о праве собственности на жилой дом, но сделать это не представляется возможным, поскольку общая и жилая площадь, указанная в договоре приватизации не совпадает с площадью, указанной в техническом паспорте. Со слов соседей ему стало известно, что у них были такие же проблемы, но ранее, когда существовало АО «ХХХ», которое передавало им жилые помещения, ошибки были исправлены путем заключения соглашений о внесении изменений в договор приватизации. Однако в настоящее время сделать это не представляется возможным в связи с ликвидацией АО «ХХХ».
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель истца по устному ходатайству Айриян Ж.Э. в судебном заседании поддержала требования и доводы своего доверителя, пояснив, что ошибка в документах произошла в связи с тем, что при оформлении договора приватизации спорного жилого дома была допущена ошибка, и в нем были указаны общая и жилая площади соседнего дома.
Представитель администрации МО «ХХХ сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в связи с чем, на основании положения ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя Управления.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу требования ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Согласно положению ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что на основании договора приватизации от 22 июня 1994 Карандеев А.В. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: ХХХ.
По сведениям Багратионовского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01 июля 2010 года вышеуказанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за Карандеевым А.В.
В договоре приватизации от 22 июня 1994 года указано, что общая площадь домовладения по адресу ХХХ составляет 53,5 кв.м., жилая площадь 37,6 кв.м.
В соответствии с данными технического паспорта на домовладение по адресу: ХХХ по состоянию на 01 июля 2010 года площадь здания составляет 60,1 кв.м., жилая площадь 37 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что общая и жилая площадь, указанная в договоре приватизации не совпадает с площадью, указанной в техническом паспорте.
Данное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
Как следует из ответа на запрос суда Багратионовского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06 октября 2010 года первичная инвентаризация жилого дома, находящегося по адресу ХХХ производилась Калининградским МБТИ 30 июня 1987 года. При оформлении договора приватизации по передаче указанного жилого дома в единоличную собственность Карандеева А.В. 22 июня 1994 года Калининградским МБТИ были ошибочно даны общая и жилая площади соседнего жилого дома № Х, где собственником являлся ХХХ, что было выявлено при повторной инвентаризации 01 июля 2010 года.
Таким образом, в связи с тем, что судом установлено, что при оформлении договора приватизации при указании общей и жилой площади спорного жилого дома были допущены ошибки, суд находит требования Карандеева А.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Карандеевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 37 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2010 года.
Судья: (подпись) Г.В.Вольтер
Копия верна. Судья: Г.В.Вольтер
Решение вступило в законную силу 30 октября 2010 года.