Дело № 2-137/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг.Багратионовск 23 марта 2011 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Останина А.В., при секретаре Ждановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Е.А., Тарасова Н.И., Толмачевой Ю.Н. действующей в интересах несовершеннолетнего Т.И.Д. к администрации муниципального образования «ХХХ» о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова Е.А., Тарасов Н.И., и Толмачева Ю.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Т.И.Д. ХХХ года рождения обратились в суд с иском к администрации МО «ХХХ» о признании права собственности по 17/100 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос.ХХХ, ул.ХХХ, дом ХХХ.
В обоснование своих требований истцы указали, что им было передано в долевую собственность в доме ХХХ по ул.ХХХ пос.ХХХ Багратионовского района по 51/300 доли каждому. Поскольку еще одним собственником (28\100 доли) жилого дома является Помазова Л.Г., которая зарегистрировала свое право собственности на указанную долю по адресу: ул. ХХХ д.ХХХ и не предпринимает никаких мер по ликвидации объекта и регистрации своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после реконструкции, они не могут зарегистрировать свое право, в связи с чем, обратились в суд с указанным иском.
В судебном заседании Тарасова Е.А., Тарасов Н.И. и представитель истицы по устному ходатайству поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные по своему содержанию, изложенному в исковом заявлении.
Истица Толмачева Ю.Н. действующая в интересах несовершеннолетнего Т.И.Д. уведомленная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика – глава администрации МО «ХХХ» Пчелинценв В.С. в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований.
Помазова Л.Г. и Данилевич Г.В. привлеченные судом в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Данилевич Г.В. – Сероус И.А. действующая по доверенности со всеми полномочиями с иском согласилась, пояснив, что является дочерью Д.Г.Д. и в ХХХ году они получили квартиру в доме №ХХХ по ул.ХХХ в пос.ХХХ, пытались приватизировать, но им отказали, так как зарегистрированы они в доме №ХХХ, а согласно данным БТИ дом имеет №ХХХ. Их доля в праве собственности составляет 28/100 от общей площади дома.
Заслушав истцов, представителя истицы Айриян Ж.Э., представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из поквартирной карточки и копии лицевого счета усматривается, что в кв.Х д.ХХХ по ул.ХХХ пос.ХХХ Багратионовского района зарегистрированы: Тарасов Н.И., Тарасова Е.А., Тарасова Ю.Н., Т.И.Д.
ХХХ года начальником отдела архитектуры и градостроения администрации МО выдано разрешение на реконструкцию жилого дома расположенного по адресу: Багратионовский район, пос.ХХХ, ул.ХХХ, дом №ХХХ, а ХХХ года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию реконструированного жилого дома по указанному адресу.
В соответствии с техническим паспортом, жилой дом, расположенный в пос. ХХХ, ул.ХХХ, ХХХ, имеет общую площадь 174,4 кв.м.
Данному объекту недвижимого имущества присвоен кадастровый номер ХХХ, что подтверждается кадастровым паспортом на здание.
Как видно из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ХХХ года усматривается, что МО «ХХХ» передало Тарасовой Е.А., Тарасову Н.И., Т.И.Д. жилое помещение в равную долевую собственность 56/100 доли дома, по 56/300 доли каждому, общей площадью 174,4 кв.м., в том числе жилой площадью дома 119,2 кв.м. расположенное по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос.ХХХ, ул.ХХХ, дом № ХХХ.
Как следует из передаточного акта к договору о приватизации жилого помещения от ХХХ года, администрация МО «ХХХ» в лице заместителя главы администрации муниципального образования Ж.Н.Ю. передало спорное жилое помещение Тарасовой Е.А., Тарасову Н.И., Т.И.Д.
Дополнительным соглашением к договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ХХХ года в договор от ХХХ г. внесены следующие изменения: в пункте 1 договора слова «… 56/100 доли жилого дома по 56/300….», заменить словами «…51/100доли жилого дома, по 51/300…»; в передаточный акт к договору о приватизации жилого помещения от ХХХ г. внести следующие изменения: слова «…по 56/300 доли каждому…», заменить словами «…по 51/300 доли каждому…». Дополнительное соглашение к договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ХХХ г. является неотъемлемой частью Договора.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество следует, что в такой регистрации отказано по причине того, что собственнику зарегистрированной доли в праве на жилой дом Помазовой Л.Г. необходимо подать заявление на ликвидацию объекта и регистрацию своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после реконструкции с оплатой госпошлины в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Таким образом, в ходе разбирательства дела установлено, что сособственниками жилого дома №ХХХ по ул. ХХХ в пос. ХХХ являются истцы (51/100 доли), Помазова Л.Г. (21/100 доли) и Данилевич Г.В. (28/100 доли).
Поскольку истцов трое, то каждый из них имеет право на 17/100 доли в праве собственности от общей площади жилого дома, что не нарушает права и законные интересы других собственников.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, возможным признать за Тарасовой Е.А., Тарасовым Н.И., Т.И.Д., ХХХ года рождения право собственности по 17/100 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 174,4 кв.м. расположенный по адресу: Калининградская обл. Багратионовский р-н, пос.ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХХ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Тарасовой Е.А., Тарасовым Н.И., и Т.И.Д., право собственности по 17/100 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 174,4 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос.ХХХ, ул.ХХХ, дом ХХХ.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Багратионовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2011 года.
Судья: (подпись) А.В.Останин
Копия верна. Судья: А.В.Останин
Решение ступило в законную силу 08 апреля 2011 года.