Дело 2-38/2011 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Вольтер Г.В.,
при секретаре Матросовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Г. П. к администрации МО «ХХХ городской округ», администрации МО «ХХХ муниципальный район» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
Дорошенко Г.П. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м. в порядке наследования по завещанию.
В заявлении истец указал, что его бабушка ХХХ по договору приватизации от Х июня 1993 года приобрела бесплатно в единоличную собственность часть квартиры по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,1 кв.м. Договор приватизации был зарегистрирован в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации Х июня 1993 года в книге Х под номером Х/1. Х июня 2009 года ХХХ умерла. При жизни она составила завещание на принадлежащую ей часть квартиры на его имя. Фактически после смерти ХХХ он фактически принял наследство и проживает в указанной квартире. Указанное завещание не отменялось и не изменялось. В настоящее время он решил оформить квартиру на свое имя, но ему нотариусом было отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство, поскольку в технической характеристике общая площадь квартиры составляет не 48,1 кв.м., как указано в завещании, а 81,8 кв.м., а жилых комнат не 2, а 3. По данным технического паспорта его бабушка ХХХ приватизировала не часть квартиры, а целую квартиру. Допущенная ошибка в том, что часть квартиры была приватизирована как целое помещение, мешает ему оформить право собственности в порядке наследования по завещанию. Она не возражает, чтобы он был единственным наследником после смерти бабушки, так как вопрос о том, что он является единственным наследником квартиры после смерти ХХХ, был решен еще при жизни последней.
К участию в деле в качестве соответчика судом была привлечена администрация МО «ХХХ городской округ».
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Ранее в судебном заседании Дорошенко Г.П. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что его бабушка ХХХ приватизировала только часть квартиры, а не всю квартиру. В указанной квартире он проживает с 1998 года и фактически принял наследство после её смерти.
Представитель истца Лебедев Г.П., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации МО «ХХХ городской округ» Олифер А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, пояснив, что другая часть спорной квартиры была продана Валитову Р.К. как 0,038 доли всего жилого дома по ул. ХХХ, Х в целом. С согласия собственников спорной квартиры администрация МО «ХХХ городской округ» согласна провести упорядочение нумерации и перевод долей в праве общей собственности на домовладение на квартиру с присвоением вновь образуемому объекту нового номера.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Валитов Р.К. против заявленных истцом требований не возражал, пояснив, что им в администрацию подано заявление об изменении объекта права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, с присвоением вновь образуемому объекту адресного номера Х.
Представитель администрации МО «ХХХ муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили суду заявление, в котором указали, что администрация МО «ХХХ муниципальный район» является ненадлежащим ответчиком, так как спорное жилое помещение находится на территории муниципального образования «ХХХ городской округ». Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, а также ХХХ отделения ФГУП «Ростехинвентаризация», третье лицо Дорошенко Р.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от Х июня 1993 года ХХХ передана квартира, состоящая из двух комнат общей полезной площадью 48,1 кв.м., в том числе 34,7 кв.м. жилой площадью, находящейся по адресу: Калининградская область ХХХ район, г.ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х.
По данным учетно - технической документации ХХХ отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за ХХХ зарегистрировано право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,1 кв.м., находящуюся по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х.
Согласно свидетельству о смерти I-Х № ХХХ ХХХ умерла Х июня 2009 года.
В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Согласно завещанию ХХХ от 24 декабря 1993 года, зарегистрированному в реестре за № Х, ХХХ завещала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, своему внуку Дорошенко Г.П. Указанное завещание не изменялось и не отменялось.
Как пояснил в судебном заседании истец, наследницей первой очереди после смерти ХХХ является дочь наследодательницы - Дорошенко Р. Н., которая от своих прав на спорную квартиру не заявляет.
В соответствии со ст. ст. 1162, 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
Как следует из наследственного дела № Х/2009 к имуществу умершей Х июня 2009 года ХХХ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов в течение установленного законом шестимесячного срока обратилась Дорошенко Р. Н. Каких-либо требований в отношении спорной квартиры Дорошенко Р.Н. не заявляла.
В соответствии с положением ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом, после смерти ХХХ её внук Дорошенко Г.П. фактически принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, поскольку продолжает проживать в данной квартире, в ней зарегистрирован с 23 июня 1998 года по настоящее время, несет расходы на её содержание.
В соответствии со ст. 8 ч. 2 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления..., а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Калининградская область, город ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, составляет 81,8. кв.м., в том числе жилая площадь 51, 6 кв.м.
Как указано выше, по договору приватизации в собственность ХХХ была передана квартира по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, общей площадью 48,1 кв.м.
Валитову Р.К., также зарегистрированному по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, по договору купли- продажи от 11 ноября 1997 года было продано в собственность за плату 0,038 доли домовладения, расположенного по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, которая состоит из двух комнат общей площадью 26, 1 кв.м.
Представитель администрации МО «ХХХ городской округ» представил суду постановление № Х от 07 апреля 2011 года, из которого следует, что, учитывая наличие противоречий в зарегистрированных правах собственников объектов жилищных прав по адресу: Калининградская область, г.ХХХ, ул. ХХХ, дом Х?кв. Х, в соответствии со ст. 14 ЖК РФ, ст. 16, 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», изменен объект права в отношении принадлежащего Валитову Р.К. на основании договора купли - продажи от Х ноября 1997 года жилого помещения по указанному адресу, с 0,038 долей в праве общей собственности на домовладение, на квартиру, состоящую из помещений, обозначенных в плане технического паспорта под № 1 (16,9 кв.м.) и № 5 (9,2 кв.м.). Постановлено считать помещения квартиры № Х по ул. ХХХ, д. Х в г. ХХХ общей площадью 48,1 кв.м. и 26,1 кв.м. самостоятельными изолированными помещениями. Присвоить вновь образованным объектам номера соответственно № Х и № Ха.
Таким образом, в связи с тем, что принадлежащая Д.А.К. квартира, расположенная по адресу: Калининградская область, ХХХ район, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, была завещана Дорошенко Г.П., и он фактически принял наследство в виде указанного недвижимого имущества, принимая во внимание, что в настоящее время квартира с под номером Х имеет общую площадь 48,1 кв.м., суд находит исковые требования о признании за Дорошенко Г.П. права собственности на данное жилое помещение с указанными в договоре приватизации площадями подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Дорошенко Г. П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, общей площадью дома 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м. в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2011 года.
Судья: (подпись) Г.В.Вольтер
Копия верна. Судья: Г.В.Вольтер
Решение вступило в законную силу 07 мая 2011 года.