Дело 2-133/2011 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Вольтер Г.В.,
при секретаре Матросовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Н.А. к администрации МО «ХХХ» Багратионовского района Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Ильина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «ХХХ» о признании права собственности на 714/1000 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 111,9 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская обл., Багратионовский район, п. ХХХ, дом ХХ в порядке наследования по закону.
В обоснование иска Ильина Н.А. указала, что в 1947 году её бабушке Ч. А.К. и отцу Ч.А.Н. как переселенцам был предоставлен в собственность жилой дом в п. ХХХ, Х. Кроме справки Исполнительного Комитета сельского совета депутатов трудящихся Ладушкинского района, других документов, подтверждающих данное обстоятельство, не сохранилось. 28 марта 1959 года её отец Ч.А.Н. зарегистрировал брак с матерью С. (Ч.) В.А., которая также вселилась в указанное жилое помещение. В этом же жилом помещении в 1972 году родилась она – Ильина (Ч.) Н.А. В 1960 году бабушка переехала на постоянное место жительства в Украину, подарив спорное жилое помещение отцу, однако сделка дарения не была оформлена надлежащим образом. По данным хозяйственной книги за период с 1986 года по 2001 год спорное жилое помещение значилось как собственность отца – ? доля. По данным технического паспорта на жилое помещение в п. ХХХ, ХХ, составленным по состоянию на 10 мая 1989 года, в разделе «Регистрация права собственности» собственником значится Ч. А.Н., однако в техническом паспорте, составленном в 2009 году в разделе «Сведения о принадлежности» такие данные отсутствуют, так как при жизни отец не регистрировал свое право в органах юстиции. С 1960 года отец Ч.А.Н. до момента смерти, открыто, непрерывно и добросовестно владел вышеуказанным жилым помещением как своим собственным, что свидетельствует о приобретении им права собственности в порядке приобретательной давности. 04 февраля 2009 года Ч.А.Н. умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде личных вещей, предметов домашнего обихода, денежных вкладов в ОСБ СБ РФ и 714/1000 доли в праве собственности на спорный жилой дом. Она (Ильина Н.А.) является единственной наследницей после смерти отца. 14 сентября 2009 года нотариусом Ладушкинского нотариального округа Калининградской области ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, однако нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве собственности на долю жилого помещения, так как отец при жизни не оформил свое право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании Ильина Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме.
Администрация МО «ХХХ» представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в котором также указала, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем, у администрации возражений по исковому заявлению Ильиной Н.А. не имеется.
Привлеченные судом для участия в деле в качестве третьих лиц сособственники спорного жилого дома Л.М.И. и Л.Г.Н., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких - либо возражений по иску не представили.
Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (прибретательная давность).
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52 – ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекс РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Судом установлено, что ранее, по состоянию на 24 апреля 1961 года одним из собственников дома, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский район, п. ХХХ, дом ХХ, являлась Ч.А.К., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой Исполнительного Комитета Пограничного сельского совета депутатов трудящихся Ладушкинского района Калининградской области.
В дальнейшем, как следует хозяйственной книги за период с 1986 года по 2001 год жилое помещение в п.ХХХ, ХХХ значилось как собственность Ч.А.Н – ? доля.
В техническом паспорте на жилое помещение в п. ХХХ, ХХ по состоянию на 10 мая 1989 года, в разделе «Регистрация права собственности» собственником значится Ч. А.Н., однако в техническом паспорте, составленном в 2009 году в разделе «Сведения о принадлежности» такие данные отсутствуют, так как при жизни Ч.А.Н. не регистрировал свое право в органах юстиции.
Как следует из справок Ладушкинского отделения Калининградского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра, право собственности на двухквартирный дом № ХХ пос. ХХХ, Багратионовского района зарегистрировано за Л. М.И. и Л. Г.Н. (кв.ХХХ) по 286/2000 доли за каждым. Право собственности на оставшиеся 714/1000 доли не зарегистрировано.
Согласно ответу администрации МО «ХХХ» жилое помещение: дом № ХХ пос. ХХХ, Багратионовского района в реестре муниципальной собственности не значится.
Из лицевого счета и поквартирной карточки спорного жилого помещения следует, что Ч.А.Н. был зарегистрирован в кв.ХХХ дома в п. ХХХ, ХХ с 07 июня 1979 года по 10 марта 2009 года (снят с регистрации в связи со смертью).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Ч.А.Н. более 30 лет проживал в доме, расположенном по адресу: Калининградская обл., Багратионовский район, п. ХХХ, дом ХХ, не имеющем правовой регистрации, не состоящем в реестре муниципальной собственности, открыто и добросовестно пользовался им как своим собственным недвижимым имуществом.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о приобретении Ч.А.Н. права собственности на занимаемое им жилое помещение в силу приобретательной давности.
Согласно свидетельству о смерти I-РЕ № ХХХХ Ч.А.Н., ХХХ года рождения, умер 04 февраля 2009 года.
В соответствии с положением п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из наследственного дела № ХХХ наследницей имущества Ч.А.Н. является его дочь Ильина Н.А. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства о праве на наследство, состоит из денежных вкладов в Калининградском ОСБ РФ.
Согласно положению ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с требованием ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
То обстоятельство, что Ильина Н.А. является дочерью Ч.А.Н., подтверждается свидетельством о рождении и сведениями о смене фамилии, имеющимися в материалах дела.
В судебном заседании нашёл подтверждение факт того, что Ильина Н.А. является единственной наследницей первой очереди после смерти Ч.А.Н., ХХХ года рождения, поскольку родителей наследодателя давно нет в живых, а супруга – Ч.В.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № ХХХ.
В соответствии с положением ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено судом, после смерти Ч. А.Н. его дочь Ильина Н.А. фактически приняла наследство в виде части дома, расположенного по адресу Калининградская область, Багратионовский район, пос. ХХХ, ХХ, поскольку продолжает проживать в квартире ХХХ данного дома, в доме зарегистрирована с 28 апреля 2000 года по настоящее время, несет расходы на его содержание.
Кроме того, согласно требованию ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что Ильина Н.А. приняла часть наследства, оставшегося после смерти отца, в виде денежных вкладов, то есть фактически приняла все причитающееся наследство.
Таким образом, на основании изложенного, суд находит исковые требования Ильиной Н.А. о признании за ней права собственности на долю дома в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению.
Решая вопрос о том, какой доле дома соответствует жилое помещение, занимаемое Ильиной Н.А., суд учитывает положения ч.5 ст. 15 ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.5 ст. 15, ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого дома, определяется как сумма площадей всех частей такого жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. ХХХ, ХХ, и справки Ладушкинского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь дома составляет 111,9 кв.м., жилая площадь кв.ХХХ (Ильиной Н.А.) - 42,0 кв.м.
В сведениях, полученных из Управления Росреестра, общая площадь дома значится 134,7 кв.м., однако, в справке Ладушкинского отделения Калининградского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указано, что общая площадь спорного дома уменьшилась на 22,8 кв.м. (134,7-111,9) на основании ст. 15 ЖК РФ.
Таким образом, доля Ильиной Н.А. должна составлять 714/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. ХХХ, дом ХХ, общей площадью 111,9 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ильиной Н.А. право собственности на 714/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, п. ХХХ, дом ХХ, общей площадью 111,9 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м. в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2011 года.
Судья: (подпись) Г.В.Вольтер
Копия верна. Судья: Г.В.Вольтер
Решение вступило в законную силу 01 апреля 2011 года.