Дело № 2-943/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
с участием прокурора Майоровой Т.А.,
при секретаре Дацюк Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стадника А.М. к Волкову Ф.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Стадник А.М. обратился в суд с иском о выселении Волкова Ф.А. из квартиры № ххх дома № ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Стадник А.М. указал, что он является собственником 1/3 доли вышеназванного домовладения, представляющей квартиру № ххх. В 2010 г. он узнал, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован Волков Ф.А. Однако он не давал согласия на прописку ответчика, с которым никогда не был не знаком. Волков Ф.А. в квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещей не оставлял. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника недвижимого имущества и вынуждает оплачивать коммунальные услуги в большем объеме.
В судебном заседании истец Стадник А.М. поддержал свое требование и пояснил, что об обстоятельствах прописки Волкова Ф.А. в его квартире ему ничего неизвестно. О том, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении он узнал в 2010 г. при сборе документов на получение субсидии по оплате топлива и электроэнергии. Волков Ф.А. никогда не проживал в спорной квартире, членом его семьи не является.
Ответчик Волков Ф.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, каких-либо возражений по существу иска не представил.
Из пояснений свидетеля М.Л.К. следует, что с 1993 г. она проживает совместно без регистрации брака со Стадником А.М. в квартире № ххх дома № ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. Волков Ф.А. никогда не проживал в указанном жилом помещении, его вещей там нет, она с ним не знакома.
Свидетель Д.Р.Н., проживающая с 1963 г. в п.ххх и периодическая бывающая в гостях у истца, подтвердила суду факт не вселения и не проживания ответчика в спорной квартире.
Заслушав вышеназванных лиц, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Майоровой Т.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
С 1991 г. Стадник А.М. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом № ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл., представляющей квартиру № ххх.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
29 марта 2005 г. в вышеупомянутой квартире в качестве знакомого собственника зарегистрирован Волков Ф.А., ххх г. рождения.
Как установлено судом, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей своих не завозил, совместно с истцом не проживал, общее хозяйство с ним не вел, членом его семьи не является.
Сам факт регистрации Волкова Ф.А. по квартире, по мнению суда, не свидетельствует о приобретении ответчиком права на жилплощадь.
Для приобретения такого права, по смыслу вышеприведенных положений закона, необходимо быть не только зарегистрированным по этой жилплощади, но и фактически вселенным, проживать в квартире совместно с собственником жилого помещения в качестве члена его семьи, чего в данном случае не произошло.
Учитывая изложенное, суд считает, что Волков Ф.А. не приобрел право пользования квартирой № ххх дома № ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. и подлежит выселению из неё без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, суд находит иск Стадника А.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Стадника А.М. удовлетворить.
Выселить Волкова Ф.А., ххх г. рождения, из квартиры № ххх дома № ххх в п.ххх Багратионовского р-на Калининградской обл. без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в течение десяти дней через Багратионовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Копия верна. Судья: Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 12 января 2011 г.