Дело № 2-186/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.Багратионовск
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Вольтер Г.В.,
при секретаре Матросовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граева Е. В. к ФГУ Гурьевская КЭЧ Министерства Обороны РФ, Гурьевскому ЖЭУ-2 филиала «ХХХ» ОАО «ХХХ» о возложении обязанности зарегистрировать по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Граев Е.В. обратился в Багратионовский районный суд с иском к ФГУ Гурьевская КЭЧ Министерства Обороны РФ, Гурьевскому ЖЭУ-2 филиала «ХХХ» ОАО «ХХХ» которым просил обязать наймодателя устранить допущенное нарушение его права (как нанимателя жилого помещения) на временное вселение дочери и внуков в занимаемое им жилое помещение.
В заявлении истец указал, что он по типовому договору найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская область, г.ХХХ, ул.ХХХ, дом Х, кв.Х. Начальником ФГУ Гурьевская КЭЧ Министерства Обороны РФ ему было отказано в регистрации дочери и внуков по вышеуказанному адресу. На резолюции начальника КЭЧ причиной отказа в регистрации указано, что данной регистрацией будут ухудшены жилищные условия несовершеннолетних детей. Полагает, что данным отказом грубо нарушены жилищные права нанимателя и членов его семьи на временное вселение детей на занимаемую родителями жилплощадь. Регистрация его дочери и внуков в спорное жилое помещение была необходима в связи с тем, что дочь после развода с мужем занималась разделом имущества, а, именно, совершением сделок по продаже и приобретению нового жилья. В занимаемом им жилом помещении по ул.ХХХ, дом Х, кв.Х, общей площадью 89,4 кв.м. зарегистрировано 4 человека. Норма в г. ХХХ 15 кв.м. на человека. С учетом того, что он и супруга временно отсутствуют в данном жилом помещении, для дочери и троих несовершеннолетних внуков остается 50,4 кв.м., в связи с чем ему не должно было быть отказано в их регистрации.
В судебном заседании Граев Е.В. уточнил свои исковые требования. Просит возложить на ответчиков обязанность зарегистрировать по месту жительства в квартире по адресу: Калининградская область, г.ХХХ, ул.ХХХ, дом Х, кв.Х: ХХХ, ХХХ, ХХХ, ХХХ. Указал, что с данными требованиями он обращается в защиту своего права как нанимателя жилого помещения. Пояснил, что согласно п. 3 Типового договора найма жилого помещения 2003 года он, как наниматель, вправе в установленном порядке вселять в занимаемое помещение детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, получив на это согласие всех совершеннолетних членов своей семьи, что предусмотрено и положениями ст.54 Жилищного Кодекса РСФСР, который подлежит применению к спорным правоотношениям по настоящему гражданскому делу. Согласие всех совершеннолетних членов семьи у него имелось. Регистрация, заменившая институт прописки, носит уведомительный характер, а именно, ставит в известность наймодателя о принятом решении нанимателя и совершеннолетних членов семьи о вселении в квартиру иных лиц. В связи с изложенным у ответчиков не имелось оснований отказывать во временной регистрации дочери и её детей в квартире по ул. ХХХ, Х-Х. Пояснил также, что в настоящее время его дочь – ХХХ приобрела в собственность 1/8 долю индивидуального жилого дома, что является отдельной квартирой, по адресу: г. ХХХ, пер. ХХХ, Х, где в настоящее время она постоянно зарегистрирована.
Третье лицо Дмитриева О.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Ранее в судебном заседании требования Граева Е.В. поддержала, пояснив, что, несмотря на то обстоятельство, что в настоящее время она приобрела жилье в г. ХХХ Калининградской области, необходимо обязать ответчиков зарегистрировать её и детей в квартире, которую занимает отец (Граев Е.В.) по договору найма, поскольку она намерена временно переехать в г. ХХХ.
Представитель ФГУ Гурьевская КЭЧ Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Ранее в судебном заседании представитель КЭЧ по доверенности Малыхин К.С. исковые требования Граева Е.В. не признал, пояснив, что наймодатель вправе запретить проживание, а, следовательно, и регистрацию, временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы.
Представитель Гурьевского ЖЭУ-2 филиала «ХХХ» ОАО «ХХХ» в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, в настоящее время зарегистрированы: с 03 июля 1990 года наниматель Граев Е.В., его жена ХХХ, сын ХХХ, с 20 февраля 2002 года мать жены ХХХ.
20 апреля 2003 года между войсковой частью № ХХХ и Граевым Е.В. в отношении указанного жилого помещения был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда.
01 декабря 2010 года Граев Е.В. обратился с заявлением в Гурьевское ЖЭУ-2 с просьбой зарегистрировать в квартире по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х дочь Дмитриеву (Граеву) О.Е., ХХХ года рождения, а также внуков: ХХХ, 2000 года рождения, ХХХ, 2005 года рождения, ХХХ, 2008 года рождения. На заявлении совершеннолетние члены семьи: ХХХ, ХХХ и С.К.Д. указали, что они согласны с регистрацией Дмитриевой О.Е. и её детей в данном жилом помещении.
02 декабря 2010 года Дмитриева О.Е. обратилась с заявлением к начальнику ФГУ Гурьевская КЭЧ Министерства Обороны РФ с просьбой зарегистрировать её и детей по месту проживания родителей в квартире по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, на котором была поставлена резолюция об отказе в регистрации, в связи с тем, что ухудшаются жилищные условия нанимателя жилого помещения.
Ни в заявлении Граева Е.В., ни в заявлении Дмитриевой О.Е. не указано, что регистрация Дмитриевой О.Е. и её детей по спорному адресу будет носить временный характер.
В материалах дела имеется также акт проверки жилищных условий Граева Е.В. от 22 апреля 2010 года, согласно которому его семья, состоящая из четырех человек, занимает квартиру по адресу: г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, общей площадью 89,4 кв.м., жилой площадью 62,4 кв.м.
В данном акте указано, что семья военного пенсионера Граева Е.В. проживает в служебном жилом помещении на территории закрытого военного городка в/ч ХХХ. Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» имеет право на получение жилья для постоянного проживания по избранному месту жительства, в том числе с помощью ГЖС.
В силу положения ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Согласно положению ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
Таким образом, из положений вышеуказанных норм права следует, что наймодатель вправе запретить вселение в квартиру, занимаемую по договору найма, граждан как в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, так и в качестве временных жильцов, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы.
Аналогичное положение содержится и в п. п. «д» п. 3 Типового договора найма жилого помещения от 20 апреля 2003 года, на который ссылается Граев Е.В. Согласно указанному пункту договора наниматель вправе разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади.
Как следует из ответа МП «ХХХ», решением Окружного совета депутатов МО «ХХХ городской округ» от Х февраля 2006 года № Х, утверждена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 15 кв.м. общей площади помещения на одного человека.
Как было указано выше, общая площадь квартиры по адресу: г. Х, ул. Х, дом Х, кв. Х составляет 89,4 кв.м.
Таким образом, при регистрации в указанной квартире Дмитриевой О.Е. и троих её несовершеннолетних детей, при условии, что в квартире уже зарегистрировано и проживает 4 человека, общая площадь спорного жилого помещения на каждого проживающего составит для менее учетной нормы, а именно 11, 175 кв.м. (89,4:8).
На основании изложенного, суд находит требования Граева Е.В. о возложении обязанности зарегистрировать по месту жительства в квартире по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х, Дмитриеву О.Е. и её несовершеннолетних детей, не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Граева Е. В. к ФГУ Гурьевская КЭЧ Министерства Обороны РФ, Гурьевскому ЖЭУ-2 филиала «ХХХ» ОАО «ХХХ» о возложении обязанности зарегистрировать по месту жительства в квартире по адресу: Калининградская область, г. ХХХ, ул. ХХХ, дом Х, кв. Х Дмитриеву О. Е., ХХХ, ХХХ, ХХХ - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Багратионовский районный суд Калининградской области.
Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2011 года.
Судья: (подпись) Г.В.Вольтер
Копия верна. Судья: Г.В.Вольтер
Решение вступило в законную силу 15.04.2011 года.